2023年物業(yè)管理服務(wù)合同格式

第頁共頁2023年物業(yè)管理服務(wù)合同格式物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：2023-0001甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]甲乙雙方本著互惠互利、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的管理與乙方的服務(wù)提供達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方住宅小區(qū)的具體情況，提供下列物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)：a)日常維護(hù)與保潔：乙方將負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施的日常維護(hù)和保潔工作，包括但不限于道路、綠化、樓梯、電梯、消防設(shè)施等。b)安保管理：乙方將組織并負(fù)責(zé)小區(qū)的安保工作，包括但不限于人員巡邏、訪客管理、車輛管理、小區(qū)出入口的監(jiān)控等。c)設(shè)施維修與維護(hù)：乙方將負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修和日常保養(yǎng)工作，包括但不限于電梯、水電設(shè)備、照明設(shè)施等。d)綠化和園林管理：乙方將負(fù)責(zé)小區(qū)綠化和園林的管理工作，包括但不限于花草的養(yǎng)護(hù)、草坪的修剪、灌溉工作等。e)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)與管理：乙方將負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)與管理工作，包括但不限于收費(fèi)通知、收費(fèi)征收、費(fèi)用清算等。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)周期與時(shí)間2.1本合同的服務(wù)周期為[服務(wù)起始日期]至[服務(wù)終止日期]，共計(jì)[服務(wù)周期]個(gè)月。2.2甲方與乙方可以協(xié)商延長或終止本合同的服務(wù)周期，但須提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本合同規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用為：[服務(wù)費(fèi)用]元/月。3.2服務(wù)費(fèi)用將按照以下方式進(jìn)行支付：a)甲方每月在[指定日期]前將服務(wù)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。b)甲方應(yīng)按季度向乙方支付本合同規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用。c)甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，甲方需支付滯納金，滯納金為逾期未支付金額的0.5%。第四條保證金4.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起[保證金繳納期限]內(nèi)向乙方支付保證金[保證金金額]元。4.2保證金用于保證甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，并在本合同終止時(shí)按照實(shí)際情況退還或抵扣。第五條保密條款5.1本合同中的所有信息、資料和文件，不論是口頭、書面或電子方式，任何一方均應(yīng)對(duì)其保密。5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無條件賠償甲方因此所受到的損失。6.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)無條件賠償乙方因此所受到的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、生效、解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國的法律。7.2因本合同引起的任何爭議，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可將爭議提交至[仲裁委員會(huì)/法院]解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲方和乙方蓋章之日起生效，自服務(wù)周期終止之日終止。8.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)