上海二手房買賣居間協(xié)議：免修版模板范本

上海二手房買賣居間協(xié)議1.引言本協(xié)議是由買賣雙方自愿達(dá)成的關(guān)于上海地區(qū)二手房買賣交易的居間協(xié)議。根據(jù)中國現(xiàn)行法律法規(guī)，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益并規(guī)范交易行為，特制定本協(xié)議。2.參與方本協(xié)議涉及的參與方包括：買方：____________（簡稱“買方”）賣方：____________（簡稱“賣方”）居間方：____________（簡稱“居間方”）3.交易標(biāo)的買方擬以自有資金購買賣方名下的位于上海地區(qū)的二手房，具體房產(chǎn)信息如下：地質(zhì)：____________面積：____________房屋類型：____________價格：____________4.居間服務(wù)內(nèi)容居間方將按照賣方和買方之間的委托，履行服務(wù)職責(zé)：協(xié)助買方和賣方進(jìn)行信息交流和溝通；提供房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)咨詢和解答；協(xié)助買方和賣方簽署買賣合同，并保證其合法有效；收取并妥善保管買方和賣方的交易資金；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；依法保護(hù)買方和賣方的合法權(quán)益。5.協(xié)議條款5.1買賣合同簽署和生效1.買方和賣方在達(dá)成買賣意向后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)完成買賣合同的起草和簽署。2.買賣合同生效后，買方應(yīng)按合同約定支付首付款項(xiàng)，并與居間方簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》。3.賣方應(yīng)在收到首付款項(xiàng)后，按合同約定的時間交付房產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件。5.2費(fèi)用分配1.買賣雙方同意按照上海地區(qū)的相關(guān)規(guī)定分?jǐn)傔^戶費(fèi)用和稅費(fèi)。2.買賣雙方同意按照上海地區(qū)的相關(guān)規(guī)定分?jǐn)偩娱g服務(wù)費(fèi)用。5.3信息真實(shí)性和保密1.買賣雙方應(yīng)向居間方提供真實(shí)準(zhǔn)確的身份資料和房產(chǎn)信息。2.買賣雙方同意居間方在必要時向有關(guān)部門提供相關(guān)資料。3.居間方須對買賣雙方提供的資料和交易過程中的相關(guān)信息予以保密。5.4違約責(zé)任1.如果買方未按合同約定支付首付款，則賣方有權(quán)解除合同并要求返還已支付首付款的百分之五作為違約金。2.如果賣方未按合同約定交付房產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件，則買方有權(quán)解除合同并要求返還已支付首付款的百分之十作為違約金。3.如果居間方因自身原因無法履行合同中的義務(wù)，則買賣雙方均有權(quán)解除合同，并要求返還已支付給居間方的全部費(fèi)用。5.5法律適用和爭議解決本協(xié)議的解釋和適用及爭議的解決，均適用的有關(guān)法律法規(guī)。對于因本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他條款1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______天，自動終止。2.本協(xié)議正本一式兩份，每方持一份，具有同等法律效力