房屋買賣合同(二手按揭)：免修版模板范本

房屋買賣合同(二手按揭)一、合同雙方賣方:姓名:聯(lián)系號碼:住所:買方:姓名:聯(lián)系號碼:住所:二、房屋基本信息房屋坐落:房屋面積:房屋所有權(quán)證號碼:房屋土地使用權(quán)證號碼:房屋權(quán)屬人:三、房屋交易價(jià)格及按揭貸款方式1.房屋交易價(jià)格為：2.買方按揭貸款金額為：3.買方按揭貸款方式為：四、合同約定事項(xiàng)1.房屋交付及驗(yàn)收合同簽訂后，賣方應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。買方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣方協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)保證賣方保證其所售房屋沒有被查封、質(zhì)押、保留拆遷等限制。如買方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后發(fā)現(xiàn)上述限制，有權(quán)向賣方追償或解除合同。賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供更正權(quán)屬登記的必要證明。3.房屋瑕疵保修賣方保證其所售房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。買方在收房驗(yàn)收后一定時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以向賣方提出保修要求。4.繳納稅費(fèi)及費(fèi)用賣方承擔(dān)房屋過戶稅、契稅以及產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)用等。買方承擔(dān)按揭貸款所產(chǎn)生的利息、貸款手續(xù)費(fèi)等。5.違約責(zé)任任何一方未履行合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款及其他相關(guān)費(fèi)用。6.合同變更與解除買賣雙方可以書面協(xié)商變更或解除合同，但應(yīng)得到對方的同意并辦理相關(guān)手續(xù)。五、其他約定事項(xiàng)1.合同附件本合同的附件為該房屋的權(quán)屬證明文件、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。附件與合同具有同等法律效力。2.合同爭議解決方式本合同的解釋與執(zhí)行應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和國家政策。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同生效方式1.本合同一式兩份，賣方及買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，適用法律。（無正文，為簽字頁）賣方簽字：