房屋買賣合同（農(nóng)村宅基）

房屋買賣合同（農(nóng)村宅基）2022房屋買賣合同（農(nóng)村宅基）正文內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方： 受讓方: 甲方自愿將宅基地及地面建筑永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、平等、友好的餡商，現(xiàn)達成憤議如下：一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同點;定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響附近居民的權(quán)益。如等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。五、付款方式：雙方在憤議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣 元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：憤議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責(zé)辨理，所有費用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉，甲方全部負貴。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方瓣理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔(dān)。七、^^和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負壹一出面憤卷周處理，如有^^處理不好，甲方應(yīng)負相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)^^解決，^^地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本憤議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整。1 年以后違約以每 年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一 年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2o二轉(zhuǎn)讓年限T。舉例如下：成交金額確定為100萬 元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*-230萬元。如造成乙方損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以霓^通知或發(fā)告知函，甲方霓U變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此憤議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號：乙方：