年產(chǎn)xx套辦公家具項目投資計劃書

年產(chǎn)xx套辦公家具項目投資計劃書

規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營

報告說明—目前我國辦公辦公家具工業(yè)整體的生產(chǎn)水平處于機械工業(yè)制造階段，而國外發(fā)達(dá)國家的辦公家具制造已實現(xiàn)了現(xiàn)代電腦控制生產(chǎn)，這一差距使我國的辦公家具生產(chǎn)效率明顯低于國外企業(yè)。我們勞動生產(chǎn)率最好的企業(yè)才達(dá)5萬美元，而歐洲辦公家具業(yè)的勞動率平均值超過15萬美元，同樣產(chǎn)品的生產(chǎn)周期我們會比發(fā)達(dá)國家的生產(chǎn)周期長近3倍。該辦公家具項目計劃總投資5270.65萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4274.93萬元，占項目總投資的81.11%；流動資金995.72萬元，占項目總投資的18.89%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入9425.00萬元，總成本費用7355.18萬元，稅金及附加104.91萬元，利潤總額2069.82萬元，利稅總額2460.22萬元，稅后凈利潤1552.37萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額907.86萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率39.27%，投資利稅率46.68%，投資回報率29.45%，全部投資回收期4.90年，提供就業(yè)職位177個。2012-2016年我國辦公家具行業(yè)產(chǎn)量逐年上升，市場供給相對較為穩(wěn)定。2016年我國辦公家具行業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)量32285.8萬件，平均年復(fù)合增速達(dá)6.78%;據(jù)測算，2017年辦公家具行業(yè)產(chǎn)量約34592.2萬件;預(yù)計2023年辦公家具產(chǎn)量達(dá)48430.8萬件。

目錄第一章項目總論第二章建設(shè)單位基本信息第三章項目必要性分析第四章市場分析、調(diào)研第五章項目規(guī)劃分析第六章項目選址說明第七章工程設(shè)計可行性分析第八章工藝可行性第九章環(huán)境影響說明第十章安全規(guī)范管理第十一章項目風(fēng)險情況第十二章項目節(jié)能情況分析第十三章項目實施進(jìn)度第十四章投資計劃方案第十五章經(jīng)濟評價分析第十六章項目綜合結(jié)論第十七章項目招投標(biāo)方案

第一章項目總論

一、項目提出的理由辦公家具從產(chǎn)品定位的角度來看，大致上有四個發(fā)展階段：即大眾化、差異化、定制化和個性化。辦公家具產(chǎn)品的發(fā)展是一個定制化走向工業(yè)化的發(fā)展過程。它的發(fā)展經(jīng)歷是從請小木匠上門定制，發(fā)展到去專營市場購買，那是因為人們居住的房屋戶型更加標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化。近幾年辦公家具產(chǎn)品的迅速變化反襯出辦公家具售后服務(wù)的單一性，辦公家具市場供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變要求企業(yè)在服務(wù)技術(shù)上迅速改變。迎合消費者主體與權(quán)益的體現(xiàn)越來越明顯，消費者從后臺走向前臺。辦公家具的生產(chǎn)廠家就必須從被動的售后服務(wù)階段，走向主動吸引消費者的產(chǎn)前設(shè)計階段，融合消費者意見于產(chǎn)品設(shè)計中，為消費者定制產(chǎn)品，使產(chǎn)品個性化。這里有一個突出趨勢是：經(jīng)銷商變成了服務(wù)商，銷售產(chǎn)品變成提供服務(wù)，并通過提供服務(wù)創(chuàng)造更高的利潤。這種個性化的服務(wù)將通過電腦網(wǎng)絡(luò)和由消費者直接參與的共同設(shè)計來完成。辦公家具市場的服務(wù)競爭已經(jīng)從服務(wù)意識上升到服務(wù)技術(shù)的競爭。我國的辦公家具行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，辦公家具企業(yè)已經(jīng)有了不小的成績，我國已經(jīng)是最大的辦公家具生產(chǎn)國和出口國之一。而傳統(tǒng)的辦公家具企業(yè)因為辦公家具市場的地域性限制的原因，本地市場已經(jīng)基本飽和，急需開發(fā)新的銷售渠道，而隨著物流系統(tǒng)的完善，辦公家具等大件貨物電商化以是大勢所趨，而電商的市場是全球的，所以很多的辦公家具商家將會步入電商。二、項目概況（一）項目名稱年產(chǎn)xx套辦公家具項目（二）項目選址xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積17662.16平方米（折合約26.48畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)73.35%，建筑容積率1.64，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.67%，固定資產(chǎn)投資強度161.44萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積17662.16平方米，建筑物基底占地面積12955.19平方米，總建筑面積28965.94平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程18920.86平方米，項目規(guī)劃綠化面積1933.02平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計90臺（套），設(shè)備購置費2145.02萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量575827.18千瓦時，折合70.77噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量6558.17立方米，折合0.56噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“年產(chǎn)xx套辦公家具項目投資建設(shè)項目”，年用電量575827.18千瓦時，年總用水量6558.17立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）71.33噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量17.83噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率20.15%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地發(fā)展規(guī)劃，符合xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資5270.65萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4274.93萬元，占項目總投資的81.11%；流動資金995.72萬元，占項目總投資的18.89%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入9425.00萬元，總成本費用7355.18萬元，稅金及附加104.91萬元，利潤總額2069.82萬元，利稅總額2460.22萬元，稅后凈利潤1552.37萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額907.86萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率39.27%，投資利稅率46.68%，投資回報率29.45%，全部投資回收期4.90年，提供就業(yè)職位177個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地及xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地辦公家具行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地辦公家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx實業(yè)發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“年產(chǎn)xx套辦公家具項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位177個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額907.86萬元，可以促進(jìn)xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率39.27%，投資利稅率46.68%，全部投資回報率29.45%，全部投資回收期4.90年，固定資產(chǎn)投資回收期4.90年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務(wù)院對促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實施制造強國戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見》，圍繞《中國制造2025》，明確了促進(jìn)民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強國建設(shè)。民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務(wù)院對促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實施制造強國戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見》，圍繞《中國制造2025》，明確了促進(jìn)民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強國建設(shè)。從促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展看，民營企業(yè)機制靈活、貼近市場，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新、促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級等方面力度很大，成效很好。據(jù)統(tǒng)計，我國65%的專利、75%以上的技術(shù)創(chuàng)新、80%以上的新產(chǎn)品開發(fā)是由民營企業(yè)完成的。從吸納就業(yè)看，民營經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟的生力軍是就業(yè)的主要承載主體。全國工商聯(lián)統(tǒng)計，城鎮(zhèn)就業(yè)中，民營經(jīng)濟的占比超過了80%，而新增就業(yè)貢獻(xiàn)率超過了90%。立足我省省情，發(fā)揮制造業(yè)特色優(yōu)勢，集中力量化解過剩產(chǎn)能、發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)、改造傳統(tǒng)動能，提高全要素生產(chǎn)率，推動制造業(yè)整體素質(zhì)提升。四、主要經(jīng)濟指標(biāo)

主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米17662.1626.48畝1.1容積率1.641.2建筑系數(shù)73.35%1.3投資強度萬元/畝161.441.4基底面積平方米12955.191.5總建筑面積平方米28965.941.6綠化面積平方米1933.02綠化率6.67%2總投資萬元5270.652.1固定資產(chǎn)投資萬元4274.932.1.1土建工程投資萬元2517.632.1.1.1土建工程投資占比萬元47.77%2.1.2設(shè)備投資萬元2145.022.1.2.1設(shè)備投資占比40.70%2.1.3其它投資萬元-387.722.1.3.1其它投資占比-7.36%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81.11%2.2流動資金萬元995.722.2.1流動資金占比18.89%3收入萬元9425.004總成本萬元7355.185利潤總額萬元2069.826凈利潤萬元1552.377所得稅萬元1.648增值稅萬元285.499稅金及附加萬元104.9110納稅總額萬元907.8611利稅總額萬元2460.2212投資利潤率39.27%13投資利稅率46.68%14投資回報率29.45%15回收期年4.9016設(shè)備數(shù)量臺（套）9017年用電量千瓦時575827.1818年用水量立方米6558.1719總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤71.3320節(jié)能率20.15%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤17.8322員工數(shù)量人177

第二章建設(shè)單位基本信息

一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實業(yè)發(fā)展公司（二）公司簡介本公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導(dǎo)“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造未來，細(xì)節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務(wù)贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學(xué)發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展目標(biāo)。經(jīng)過10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實力，完善的加工制造手段，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實力進(jìn)一步增強。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團成立至今，始終堅持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。公司在發(fā)展中始終堅持以創(chuàng)新為源動力，不斷投入巨資引入先進(jìn)研發(fā)設(shè)備，更新思想觀念，依托優(yōu)秀的人才、完善的信息、現(xiàn)代科技技術(shù)等優(yōu)勢，不斷加大新產(chǎn)品的研發(fā)力度，以實現(xiàn)公司的永續(xù)經(jīng)營和品牌發(fā)展。公司擁有優(yōu)秀的管理團隊和較高的員工素質(zhì)，在職員工約600人，80%以上為技術(shù)及管理人員，85%以上人員有大專以上學(xué)歷。公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx實業(yè)發(fā)展公司實現(xiàn)營業(yè)收入7329.97萬元，同比增長15.53%（985.47萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)辦公家具生產(chǎn)及銷售收入為6102.75萬元，占營業(yè)總收入的83.26%。

上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入1539.292052.391905.791832.497329.972主營業(yè)務(wù)收入1281.581708.771586.721525.696102.752.1辦公家具(A)422.92563.89523.62503.482013.912.2辦公家具(B)294.76393.02364.94350.911403.632.3辦公家具(C)217.87290.49269.74259.371037.472.4辦公家具(D)153.79205.05190.41183.08732.332.5辦公家具(E)102.53136.70126.94122.06488.222.6辦公家具(F)64.0885.4479.3476.28305.142.7辦公家具(...)25.6334.1831.7330.51122.063其他業(yè)務(wù)收入257.72343.62319.08306.811227.22根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1552.89萬元，較去年同期相比增長315.95萬元，增長率25.54%；實現(xiàn)凈利潤1164.67萬元，較去年同期相比增長190.03萬元，增長率19.50%。

上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元7329.97完成主營業(yè)務(wù)收入萬元6102.75主營業(yè)務(wù)收入占比83.26%營業(yè)收入增長率（同比）15.53%營業(yè)收入增長量（同比）萬元985.47利潤總額萬元1552.89利潤總額增長率25.54%利潤總額增長量萬元315.95凈利潤萬元1164.67凈利潤增長率19.50%凈利潤增長量萬元190.03投資利潤率43.20%投資回報率32.40%財務(wù)內(nèi)部收益率21.90%企業(yè)總資產(chǎn)萬元10002.10流動資產(chǎn)總額占比萬元38.60%流動資產(chǎn)總額萬元3860.34資產(chǎn)負(fù)債率29.33%

第三章項目必要性分析

一、辦公家具項目背景分析2012-2016年我國辦公家具行業(yè)產(chǎn)量逐年上升，市場供給相對較為穩(wěn)定。2016年我國辦公家具行業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)量32285.8萬件，平均年復(fù)合增速達(dá)6.78%;據(jù)測算，2017年辦公家具行業(yè)產(chǎn)量約34592.2萬件;預(yù)計2023年辦公家具產(chǎn)量達(dá)48430.8萬件。2012-2016年，我國辦公家具行業(yè)在需求方面呈現(xiàn)逐年增長的趨勢。從需求規(guī)模來看，2016年我國辦公家具行業(yè)銷售收入達(dá)到538.0億元的規(guī)模;據(jù)測算，2017年全年，我國辦公家具行業(yè)銷售規(guī)模在617.7萬億元上下;預(yù)計2023年我國辦公家具行業(yè)銷售規(guī)模達(dá)1096.1萬億元。國內(nèi)家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展處于產(chǎn)業(yè)優(yōu)化階段。定制家具是借助現(xiàn)代化信息技術(shù)及柔性化生產(chǎn)工藝，為消費者量身定制出的個性化家具，具有品質(zhì)穩(wěn)定、環(huán)保性強、空間利用率高等特點;信息系統(tǒng)和個性化生產(chǎn)是定制家具重要護城河，我國已經(jīng)走在世界前列。從統(tǒng)計的國內(nèi)上市定制家具公司所用信息系統(tǒng)來看，我國家具公司對海外信息系統(tǒng)的依賴度在降低，國內(nèi)自主研發(fā)的軟件使用程度在加強。同樣，設(shè)備端也顯示出國產(chǎn)制造在家具行業(yè)的崛起：以前定制家具機器設(shè)備基本被德國豪邁一家壟斷，但最近五年來弘亞數(shù)控、南興裝備等設(shè)備生產(chǎn)商開始引領(lǐng)國內(nèi)市場，家具生產(chǎn)商開始轉(zhuǎn)向采購國內(nèi)優(yōu)質(zhì)設(shè)備，生產(chǎn)技術(shù)隨之崛起。辦公家具對企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營實力要求很高，其專業(yè)化及售后服務(wù)，只有大品牌才有實力進(jìn)行支持。從辦公家具行業(yè)的發(fā)展來看，屈指可數(shù)的幾家家具品牌支撐著整個行業(yè)的發(fā)展，在中小品牌落后的情況下，辦公家具市場的整合在所難免。中小企業(yè)改革創(chuàng)新、建立自主品牌成了繼續(xù)賴以生存的必要條件。由于辦公家具產(chǎn)品種類和款式非常繁多，專利難以得到真正的保護。每年的眾多的國際和國內(nèi)家具展都成了行業(yè)內(nèi)部的效仿天堂。企業(yè)斥巨資開發(fā)的新產(chǎn)品往往很容易就被其他企業(yè)所效仿生產(chǎn)，研發(fā)新產(chǎn)品價值是否還值得，市場產(chǎn)品同質(zhì)化讓許多企業(yè)憂心忡忡。同顏色、同款式、同材料和同價格的辦公家具往往讓人難以取舍。差異化生產(chǎn)經(jīng)營將是未來辦公家具行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。出口有綠色壁壘，內(nèi)銷需以環(huán)保為前提，中國辦公家具面臨國外強大辦公家具巨頭直接交鋒。中國的辦公家具企業(yè)適應(yīng)全球市場規(guī)律，也開始用質(zhì)優(yōu)和綠色環(huán)保為賣點進(jìn)行市場的重新洗牌。據(jù)了解，歐美各國、大洋洲和亞洲四小龍之一的新加坡等國的綠色環(huán)保辦公家具普及率幾乎達(dá)到百分之百，日本和韓國也將近有半成。國內(nèi)辦公家具標(biāo)準(zhǔn)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到西方的“綠色標(biāo)準(zhǔn)”。綠色環(huán)保辦公家具將作為未來辦公家具的首要指標(biāo)。辦公家具市場的發(fā)展帶動了消費者觀念的變化。印象中，世代相傳的辦公家具、紅木辦公家具、古代辦公家具，經(jīng)久耐用，收藏價值不斷提升。但如今，隨著現(xiàn)代生活質(zhì)量水平的迅速提升，時尚把歐美風(fēng)格帶進(jìn)了中國市場，歐洲的古典、北歐的簡約，實木、板式、玻璃、金屬辦公家具極大豐富消費者的選擇范圍，時尚的變遷潛移默化改變了消費者的心理。辦公家具的文化含量逐步增加，辦公家具的消費周期正悄悄地縮短。辦公家具進(jìn)入家具城、家具廣場、專業(yè)化展館，同時辦公家具經(jīng)銷商也經(jīng)歷了從地攤小老板到品牌推廣者角色的轉(zhuǎn)化。辦公家具專營市場的飛速發(fā)展打造了中國辦公家具業(yè)著名的品牌。辦公家具制造商紛紛進(jìn)行形象經(jīng)營，為塑造產(chǎn)品和品牌形象搭建展示形象的舞臺，產(chǎn)品推廣已轉(zhuǎn)變成了品牌推廣。體驗空間、品牌專賣店、品牌店中店、辦公家具專營市場各有特色，各自在尋找最佳的營銷方式。二、辦公家具項目建設(shè)必要性分析辦公家具從產(chǎn)品定位的角度來看，大致上有四個發(fā)展階段：即大眾化、差異化、定制化和個性化。辦公家具產(chǎn)品的發(fā)展是一個定制化走向工業(yè)化的發(fā)展過程。它的發(fā)展經(jīng)歷是從請小木匠上門定制，發(fā)展到去專營市場購買，那是因為人們居住的房屋戶型更加標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化。近幾年辦公家具產(chǎn)品的迅速變化反襯出辦公家具售后服務(wù)的單一性，辦公家具市場供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變要求企業(yè)在服務(wù)技術(shù)上迅速改變。迎合消費者主體與權(quán)益的體現(xiàn)越來越明顯，消費者從后臺走向前臺。辦公家具的生產(chǎn)廠家就必須從被動的售后服務(wù)階段，走向主動吸引消費者的產(chǎn)前設(shè)計階段，融合消費者意見于產(chǎn)品設(shè)計中，為消費者定制產(chǎn)品，使產(chǎn)品個性化。這里有一個突出趨勢是：經(jīng)銷商變成了服務(wù)商，銷售產(chǎn)品變成提供服務(wù)，并通過提供服務(wù)創(chuàng)造更高的利潤。這種個性化的服務(wù)將通過電腦網(wǎng)絡(luò)和由消費者直接參與的共同設(shè)計來完成。辦公家具市場的服務(wù)競爭已經(jīng)從服務(wù)意識上升到服務(wù)技術(shù)的競爭。品牌戰(zhàn)將會取代競爭者的價格戰(zhàn)與品質(zhì)戰(zhàn)。品牌戰(zhàn)有以下有利的條件：品牌效應(yīng)使得客戶愿意接受其較高的定價;就品牌辦公家具的市場定位而言，有更廣闊的利潤空間;隨著人民物質(zhì)生活條件的不斷改善，品牌產(chǎn)品比廉價產(chǎn)品有更廣闊的市場。因此，在未來的辦公家具營銷領(lǐng)域，價格戰(zhàn)、品質(zhì)戰(zhàn)將被品牌戰(zhàn)所替代。辦公家具在華東一帶的發(fā)展勢頭迅猛，許多廠家為尋找市場紛紛向中部與西南地區(qū)謀劃營業(yè)市場;同時辦公家具制造業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，需要大量的手工操作與大量的排放。2017年底，許多家具廠因不能達(dá)到環(huán)保要求紛紛外遷。市場調(diào)查資料顯示，目前在中國城市居民中，辦公家具擁有率僅有6.8%，這個數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐美發(fā)達(dá)國家72%的平均水平;但是，約有29%的城市居民表示，將在今后3年至5年內(nèi)購買安置辦公家具。預(yù)計，中國辦公家具市場今后3年至5年內(nèi)將出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。在未來五年時間內(nèi)，中國將有2900萬套辦公家具的市場容量，平均每年580萬套，若按平均每套3萬元計算，平均每年就有1740億元的市場空間。隨著中國經(jīng)濟建設(shè)快速發(fā)展，政府機關(guān)的辦公條件改善，銀行、證券、學(xué)校、醫(yī)院以及企業(yè)事業(yè)單位不斷擴張，將持續(xù)推動辦公家具需求的增長。同時，隨著現(xiàn)代辦公寫字樓的建設(shè)，原有辦公場所所需要大量的辦公家具供應(yīng)，加上國外企業(yè)在中國設(shè)置辦公機構(gòu)，辦公家具需求量年均增長率可望達(dá)到20%以上。現(xiàn)在整個辦公家具市場都在以一種專業(yè)化的發(fā)展趨勢不斷向前發(fā)展著，并且隨著各方的協(xié)商使得其專業(yè)性更強，發(fā)展目標(biāo)更明確。例如，僅一個辦公椅家具用不同的原材料、不同的生產(chǎn)工藝、不同產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、不同的使用場合、不同的銷售方式、不同的售后服務(wù)等等，都有家具專業(yè)化的形成，細(xì)致的分類使得整個的辦公家具市場有了更為廣闊的發(fā)展空間。隨著國家對家具行業(yè)提出綠色發(fā)展理念及工業(yè)4.0時代的到來，具有獨特設(shè)計和工藝、綠色環(huán)保、智能制造、智能辦公的辦公家具成為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的契機。這將成為辦公家具企業(yè)重要的品牌化特征。

第四章市場分析、調(diào)研

一、辦公家具行業(yè)分析我國的辦公家具行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，辦公家具企業(yè)已經(jīng)有了不小的成績，我國已經(jīng)是最大的辦公家具生產(chǎn)國和出口國之一。而傳統(tǒng)的辦公家具企業(yè)因為辦公家具市場的地域性限制的原因，本地市場已經(jīng)基本飽和，急需開發(fā)新的銷售渠道，而隨著物流系統(tǒng)的完善，辦公家具等大件貨物電商化以是大勢所趨，而電商的市場是全球的，所以很多的辦公家具商家將會步入電商。而那些堅持傳統(tǒng)的辦公家具的企業(yè)，將會被淘汰。不過即使是電商的發(fā)展已經(jīng)勢不可擋，對于想電商的傳統(tǒng)辦公家具企業(yè)，在試水電商平臺的時候希望企業(yè)能做好前期投入、物流、標(biāo)準(zhǔn)化等問題。辦公家具產(chǎn)品將會向著智能化發(fā)展人都是有種懶惰性的，有個名人說過，很多專利產(chǎn)品都是懶人發(fā)明的，因為懶人懶得去做事情，但是又不得不去做，所以就發(fā)明東西來代替。而智能家具的概念早已經(jīng)傳的沸沸揚揚，不過現(xiàn)實中還沒有，美國電影倒是經(jīng)常見。智能家具產(chǎn)品的組合打破了傳統(tǒng)的家具組合模式，家具產(chǎn)品不再是由廠家說了算，而是根據(jù)顧客的喜好和家庭、辦公地的實際情況自由組合，將智慧融入家具，使得家具具有智能化和時尚化，是未來家具的發(fā)展潮流，值得關(guān)注。個性化的定制辦公家具潛力巨大國內(nèi)市場上的辦公家具質(zhì)量參差不齊，產(chǎn)品設(shè)計風(fēng)格大同小異，相互模仿，結(jié)果導(dǎo)致了產(chǎn)品的相似度很高，特別是在寫字樓內(nèi)的辦公家具，創(chuàng)意幾乎是千篇一律，對現(xiàn)在的年輕人吸引力不大，同時由于設(shè)計人才缺失，很多的辦公家具企業(yè)在新產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計的時候沒有創(chuàng)意，不能抓住消費者的眼球，或者是有些企業(yè)在資金投入方面短缺，品牌推廣意識差。所以現(xiàn)在越來越多的企業(yè)推出個性化定制業(yè)務(wù)，或者是專業(yè)提供個性化定制業(yè)務(wù)的公司。對于現(xiàn)在的新生代消費者而言，獨特的、個性化的更加凸顯出個人的品味和魅力，同時也是對辦公空間和家庭空間的具體環(huán)境相結(jié)合，所以定制辦公家具已經(jīng)成為了行業(yè)最具發(fā)展的行業(yè)商機。舒適度健康方面注重更多對于上班族而言，每天就兩點一線，辦公室和寢室，而在辦公室的時間是最長的，有時候上班一天下來，腰酸背疼，所以對桌子的高度和椅子的舒適度是要求很高的，這就需要公司的產(chǎn)品設(shè)計師，對人體的構(gòu)造和人體工效學(xué)具備一定的知識，才能設(shè)計出符合人體的舒適桌椅。顧客對辦公家具的關(guān)注也提升到安全、環(huán)保、健康和個性方面，不再僅僅是價格和美觀方面。二、辦公家具市場分析預(yù)測目前我國辦公辦公家具工業(yè)整體的生產(chǎn)水平處于機械工業(yè)制造階段，而國外發(fā)達(dá)國家的辦公家具制造已實現(xiàn)了現(xiàn)代電腦控制生產(chǎn)，這一差距使我國的辦公家具生產(chǎn)效率明顯低于國外企業(yè)。我們勞動生產(chǎn)率最好的企業(yè)才達(dá)5萬美元，而歐洲辦公家具業(yè)的勞動率平均值超過15萬美元，同樣產(chǎn)品的生產(chǎn)周期我們會比發(fā)達(dá)國家的生產(chǎn)周期長近3倍。我國辦公家具行業(yè)占主導(dǎo)地位的是民營經(jīng)濟，從事辦公家具工業(yè)管理者的人員素質(zhì)，文化程度普遍偏低，而國外發(fā)達(dá)國家有的企業(yè)發(fā)展歷程已有近百年或幾十年的歷史，管理者多是些優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人。在辦公家具設(shè)計方面，我們同國外發(fā)達(dá)國家的差距更遠(yuǎn)。依靠國際標(biāo)準(zhǔn)來開發(fā)生產(chǎn)具有自己設(shè)計風(fēng)格，具有環(huán)保性能的產(chǎn)品方面我們才剛剛起步，辦公家具產(chǎn)品的款式主要依靠于對國外產(chǎn)品模仿，而能以我國民族文化傳統(tǒng)并賦予現(xiàn)代特征的辦公家具精品更不多見。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前中國有5萬多家辦公家具企業(yè)，擁有的設(shè)計師卻不到5000人；辦公家具大省廣東有6000多家辦公家具企業(yè)，擁有的科班出身的設(shè)計師卻不足600人。也就是說，中國平均每10家辦公家具企業(yè)只有一個設(shè)計師。一方面目前我國每年辦公家具專業(yè)大中專畢業(yè)生遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足行業(yè)的人才需求，需要教育部們加大招生數(shù)量和增加學(xué)校；另一方面，企業(yè)既要重視吸引人才、招聘人才，更要重視留住人才。有相當(dāng)一部分的國內(nèi)辦公家具生產(chǎn)企業(yè)，總是認(rèn)為高薪聘請設(shè)計師不如自己到國外考察，于是便把國外辦公家具賣場里的辦公家具圖樣拿回廠里，復(fù)制生產(chǎn)。這種做法直接影響了中國辦公家具生產(chǎn)的原創(chuàng)性，這將成為中國辦公家具的致命缺陷。古往今來，辦公家具一直是人們家居生活的重要組成部分。隨著中國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們對生活質(zhì)量的要求日益“苛刻”，辦公家具消費水平顯著提高。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅上海市已有500多家外商在大型辦公家具商場租憑場地設(shè)立銷售“窗口”，并已有十余家獨立門戶的專賣店。中國辦公家具業(yè)曾有一段輝煌的歷史，但由于近代中國工業(yè)技術(shù)水平相對落后，中國辦公家具風(fēng)格自明、清后，發(fā)展幾乎停頓，這種狀況一直延續(xù)至今。中國的辦公家具企業(yè)需要繼承傳統(tǒng)，利用自身優(yōu)勢，開發(fā)具有民族特色的辦公家具，不妨借鑒明清辦公家具，同時以現(xiàn)代的技術(shù)，材料，設(shè)計出代表中國特色的辦公家具、創(chuàng)出品牌，躋身于國際高檔辦公家具市場。自80年代起，我國一些辦公家具企業(yè)紛紛引進(jìn)了國外的生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)，生產(chǎn)狀況有所改變。一些生產(chǎn)廠也開始利用現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備生產(chǎn)傳統(tǒng)辦公家具，但因古典辦公家具雕刻圖案上的需要，生產(chǎn)一直是半手工、半機械化操作，技術(shù)水平不高，手工操作多，勞動強度大。雖然在中國當(dāng)代辦公家具的設(shè)計中，也偶有個別較為成功的探索，但距離形成真正的“風(fēng)格”還相差甚遠(yuǎn)。所以，傳統(tǒng)辦公家具的現(xiàn)代化，也向辦公家具制造廠家提出標(biāo)，要生產(chǎn)一些專用設(shè)備從而取代手工操作，同時又能讓“傳統(tǒng)”再現(xiàn)。辦公家具是文化的一部分，人們對辦公家具文化品味要求越來越高。看到國外辦公家具市場行情見漲，現(xiàn)在許多中國辦公家具企業(yè)在設(shè)計和工藝上都刻意模仿外國辦公家具，卻把中國傳統(tǒng)文化丟掉了。一味地模仿別人，只能永遠(yuǎn)跟在別人后面。發(fā)展中國的辦公家具業(yè)，生產(chǎn)者必須植根于中華民族博大精深的燦爛文化，將傳統(tǒng)藝術(shù)與現(xiàn)代科技相結(jié)合，才能設(shè)計出具有中國特色的辦公家具。在創(chuàng)新基礎(chǔ)上發(fā)展具有中國特色的現(xiàn)代辦公家具，中國辦公家具行業(yè)必須確立辦公家具設(shè)計人員的地位和作用。目前國內(nèi)辦公家具企業(yè)設(shè)計人才嚴(yán)懲缺乏，企業(yè)設(shè)計能力差，設(shè)計水平低，是辦公家具業(yè)存在的普遍問題。辦公家具的設(shè)計不是孤立的，要考慮到生活環(huán)境、辦公面積、個人愛好等，這些都對設(shè)計人員提出了更高的要求。更為緊迫的問題是，辦公家具業(yè)也需要有一個從無到有的品牌創(chuàng)立過程，倡導(dǎo)一種辦公家具文化。但目前，不少辦公家具的生產(chǎn)經(jīng)銷商們還缺乏這方面的意識。我國辦公家具業(yè)要創(chuàng)立一批中國知名品牌，并走向世界，還有一段很長的路要走。

第五章項目規(guī)劃分析

一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為辦公家具，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值9425.00萬元。隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進(jìn)行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進(jìn)口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積17662.16平方米（折合約26.48畝），其中：凈用地面積17662.16平方米（紅線范圍折合約26.48畝）。項目規(guī)劃總建筑面積28965.94平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程18920.86平方米，計容建筑面積28965.94平方米；預(yù)計建筑工程投資2517.63萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計90臺（套），設(shè)備購置費2145.02萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資5270.65萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入9425.00萬元。

第六章項目選址說明

一、項目選址該項目選址位于xxx新興產(chǎn)業(yè)示范基地。當(dāng)?shù)卣粋€功能完備、布局合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的工業(yè)新城區(qū)目標(biāo)奮進(jìn)。“十三五”時期，是全面建成小康社會的決勝期，是我市加快新舊動能轉(zhuǎn)換、實現(xiàn)城市轉(zhuǎn)型的攻堅期。一方面，國際金融危機的深層次影響依然存在，國內(nèi)結(jié)構(gòu)性改革帶來的陣痛仍將持續(xù)，各種矛盾愈加凸顯，各種挑戰(zhàn)前所未有。另一方面，世界新一輪科技革命蓬勃興起，國家全面深化改革持續(xù)發(fā)力，我市交通區(qū)位優(yōu)勢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢、政策疊加優(yōu)勢集中顯現(xiàn)，廣大干部群眾盼發(fā)展、謀發(fā)展、促發(fā)展的熱情空前高漲，有利于我們堅定趕超發(fā)展的信心和決心，在新起點上創(chuàng)造新的業(yè)績。園區(qū)支持企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力培育新興產(chǎn)業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮技術(shù)改造資金對促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的引導(dǎo)作用，市重點技術(shù)改造（含“零土地”技改）項目設(shè)備投入300萬元（含）以上的，一般項目、新興產(chǎn)業(yè)項目和“機器換人”項目分別按實際設(shè)備投入額的15%、20%、30%給予資助。對周圍環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過國家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允許范圍，不會引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會造成不良的社會影響。節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應(yīng)充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團隊，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。項目承辦單位自成立以來始終堅持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競爭的最重要手段，因此，積累了一定的項目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。項目承辦單位在項目產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、制造、檢測等方面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過了ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證，贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。隨著世界經(jīng)濟一體化的發(fā)展，項目產(chǎn)品及相關(guān)行業(yè)在國際市場競爭中已具有龍頭地位，同時，xx省又是相關(guān)行業(yè)在國內(nèi)的生產(chǎn)基地，這就使本行業(yè)在國際市場有不可估量的發(fā)展空間；項目承辦單位通過參加國外會展和網(wǎng)絡(luò)銷售，可以使公司項目產(chǎn)品在國際市場中占有更大的市場份額。二、用地控制指標(biāo)根據(jù)測算，投資項目固定資產(chǎn)投資強度完全符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)固定資產(chǎn)投資強度≥1259.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“固定資產(chǎn)投資強度≥4500.00萬元/公頃”的具體要求。該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，同時，嚴(yán)格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)73.35%，建筑容積率1.64，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.67%，固定資產(chǎn)投資強度161.44萬元/畝。

土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米17662.1626.48畝2基底面積平方米12955.193建筑面積平方米28965.942517.63萬元4容積率1.645建筑系數(shù)73.35%6主體工程平方米18920.867綠化面積平方米1933.028綠化率6.67%9投資強度萬元/畝161.44四、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。五、總圖布置方案1、根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。應(yīng)與場外道路銜接順暢，便于企業(yè)運輸車輛直接進(jìn)入國道、高速公路等國家級道路網(wǎng)絡(luò)，場區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設(shè)計。項目承辦單位項目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路類型為城市型。2、場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)綠化設(shè)計要達(dá)到“營造嚴(yán)謹(jǐn)開放的交流環(huán)境，催人奮進(jìn)的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀蟆⑼寥?、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。消防水源采用低壓制，同一時間內(nèi)按火災(zāi)一次考慮，室內(nèi)外均設(shè)環(huán)狀消防管網(wǎng)，室外消火栓間距不大于100.00米，消火栓距道路邊不大于2.00米。項目所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水壓力≥0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。3、項目建設(shè)地內(nèi)規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產(chǎn)、生活廢水和雨水及時排出。投資項目生活給水主要是員工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。投資項目供電負(fù)荷等級為Ⅲ級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052）的規(guī)定。4、場外運輸主要為原材料的供給以及產(chǎn)品的外運；產(chǎn)品的遠(yuǎn)距離運輸由汽車或鐵路運輸解決，項目建設(shè)地社會運輸力量充足，可滿足投資項目場外遠(yuǎn)距離運輸?shù)男枨?。場?nèi)運輸主要為原材料的卸車進(jìn)庫；生產(chǎn)過程中原材料、半成品和成品的轉(zhuǎn)運，以及成品的裝車外運；場內(nèi)運輸由裝載機、叉車及膠輪車承擔(dān)，其費用記入主車間設(shè)備配套費中，投資項目資源配置可滿足場內(nèi)運輸?shù)男枨?。廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。六、選址綜合評價項目承辦單位計劃在項目建設(shè)地建設(shè)該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊。

第七章工程設(shè)計可行性分析

一、建筑工程設(shè)計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。本次設(shè)計充分考慮現(xiàn)有設(shè)施布局及周邊現(xiàn)狀，力求設(shè)施聯(lián)系密切渾然一體，總體上達(dá)到功能分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾的效果。二、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合Ⅷ度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應(yīng)抗震構(gòu)造設(shè)計。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構(gòu)）筑物均按永久性建筑要求設(shè)計，使用年限為50.00年。三、建筑工程設(shè)計總體要求項目承辦單位的建筑設(shè)計應(yīng)遵守國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專門的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該項目建筑設(shè)計及結(jié)構(gòu)設(shè)計在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，盡量貫徹工業(yè)廠房聯(lián)合化、露天化、結(jié)構(gòu)輕型化原則，并注意因地制宜。對采光通風(fēng)、保溫隔熱、防火、防腐、抗震等均按國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定執(zhí)行，努力做到場房設(shè)計保障安全、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟合理、美觀適用，同時方便施工、安裝和維修。四、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積28965.94平方米，其中：計容建筑面積28965.94平方米，計劃建筑工程投資2517.63萬元，占項目總投資的47.77%。

第八章工藝可行性

一、技術(shù)管理特點投資項目所需要的原材料、輔助材料實行統(tǒng)一采購集中供應(yīng)，并根據(jù)所需原材料的質(zhì)量、價格、運輸條件做到貨比三家。項目產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實現(xiàn)對產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過程、資源一體化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。投資項目原材料采購和使用均由產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）軟件支持，并且完整地與企業(yè)資源計劃（ERP）軟件結(jié)合起來，在相關(guān)行業(yè)實現(xiàn)較高程度的技術(shù)信息化管理。投資項目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結(jié)合，把設(shè)計項目承辦單位生產(chǎn)工藝、原材料定額預(yù)算、原輔材料倉儲、生產(chǎn)制造有機地結(jié)合起來，實現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實現(xiàn)原輔材料需求分析和準(zhǔn)確調(diào)配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強有力的軟件技術(shù)支撐。ERP及PDM等先進(jìn)的信息化手段在投資項目中的充分應(yīng)用，將有效提高項目產(chǎn)品的制造成本控制能力及生產(chǎn)效率，大大提高了項目產(chǎn)品的市場競爭優(yōu)勢。二、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案以生產(chǎn)項目產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運行費用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。undefined技術(shù)含量和自動化水平較高，處于國內(nèi)先進(jìn)水平，在產(chǎn)品質(zhì)量水平上相對其他生產(chǎn)技術(shù)性能費用比優(yōu)越，結(jié)構(gòu)合理、占地面積小、功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術(shù)能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量高穩(wěn)定性、提高資源利用率和節(jié)能降耗水平；根據(jù)初步測算，利用該技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該技術(shù)使用的設(shè)備自動控制程度和性能可靠性相對較高。投資項目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實踐檢驗，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強的可靠性。三、設(shè)備選型方案根據(jù)項目的建設(shè)規(guī)模和項目承辦單位生產(chǎn)經(jīng)驗以及對國內(nèi)外設(shè)備性能的了解，投資項目工藝設(shè)備及檢測設(shè)備選用原則是以國產(chǎn)設(shè)備為主，關(guān)鍵設(shè)備擬從國外進(jìn)口，國內(nèi)采購以人民幣支付。項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計90臺（套），設(shè)備購置費2145.02萬元。

第九章環(huán)境影響說明

隨著對發(fā)展規(guī)律認(rèn)識的不斷深化，越來越多的人意識到，綠水青山就是金山銀山，保護生態(tài)環(huán)境就是保護生產(chǎn)力，改善生態(tài)環(huán)境就是發(fā)展生產(chǎn)力。綠色循環(huán)低碳發(fā)展，是當(dāng)今時代科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的方向，是最有前途的發(fā)展領(lǐng)域，我國在這方面的潛力相當(dāng)大，可以形成很多新的經(jīng)濟增長點，為經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級添加強勁的“綠色動力”。抓住綠色轉(zhuǎn)型機遇，推進(jìn)能源革命，加快能源技術(shù)創(chuàng)新，推進(jìn)傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造，不斷提高我國經(jīng)濟發(fā)展綠色水平，我們完全可以實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展與生態(tài)改善的雙贏。經(jīng)過改革開放以來近40年的快速工業(yè)化，中國已毫無爭議地成為工業(yè)大國。然而，盡管整體技術(shù)水平和國際分工地位不斷提高，“大而不強”卻是中國工業(yè)必須面對的基本事實。特別是20世紀(jì)90年代中后期以來，中國工業(yè)發(fā)展進(jìn)入了加速“重化工業(yè)化”的階段。由于中國重化工業(yè)的推進(jìn)方式具有明顯的粗放型和外延式特點，導(dǎo)致資源消耗高、環(huán)境破壞嚴(yán)重的負(fù)面影響迅速放大，加之應(yīng)對金融危機的一些刺激政策為部分行業(yè)的落后產(chǎn)能提供了生存空間，在一定程度上延緩了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的步伐，加大了工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整的難度。通過“十一五”和“十二五”連續(xù)兩個五年計劃實行強制性節(jié)能減排，雖然單位產(chǎn)出資源消耗和污染排放強度呈下降趨勢，但與發(fā)達(dá)國家相比，中國工業(yè)能源消耗、資源消耗、污染排放的總體水平仍然偏高?，F(xiàn)階段中國環(huán)境承載能力已接近上限，國內(nèi)資源條件和環(huán)境容量難以長期支撐傳統(tǒng)工業(yè)發(fā)展模式。要突破中國工業(yè)由大轉(zhuǎn)強的資源環(huán)境約束，必須依靠全新的模式和機制，而綠色發(fā)展正是對工業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、資源利用、要素配置、生產(chǎn)方式、組織管理、體制機制的一次全面、深刻的變革，必將有效提高資源和能源利用效率，減少工業(yè)生產(chǎn)對生態(tài)環(huán)境的影響，改善工業(yè)的整體素質(zhì)和質(zhì)量。綠色發(fā)展既順應(yīng)了新工業(yè)革命下實體經(jīng)濟領(lǐng)域創(chuàng)新提速的潮流，也符合新型工業(yè)化的內(nèi)在要求和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的目標(biāo)方向，對于促進(jìn)工業(yè)發(fā)展方式由“高增長高污染高消耗”向“高水平高質(zhì)量高效益”轉(zhuǎn)變，形成發(fā)展新動能，應(yīng)對全球低碳競爭，保障國家能源和資源安全具有重大意義。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項目所在地大氣環(huán)境質(zhì)量功能區(qū)劃定為Ⅱ類區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）Ⅱ級標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。投資項目建設(shè)地點―項目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》Ⅱ級標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。項目建設(shè)區(qū)域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標(biāo)，CODcr質(zhì)量指數(shù)在0.43-0.50之間，BOD5質(zhì)量指數(shù)在0.29-0.32之間，氨氮質(zhì)量指數(shù)在0.26-0.27之間，硫化物未檢出，由此可見，項目建設(shè)區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。二、建設(shè)期環(huán)境保護（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策在施工過程中用到的施工機械主要包括攪拌機、推土機、挖掘機等，它們都是以柴油為燃料，因此，施工過程中會產(chǎn)生一定量的廢氣，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工機械產(chǎn)生的燃油廢氣均為不定時無組織排放，排放量隨設(shè)備性能而異；由于產(chǎn)生量不大，且施工場地空曠，廢氣易擴散，廢氣經(jīng)自然擴散稀釋后對周圍空氣質(zhì)量影響較小。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；通過場界設(shè)置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機械等有效措施后，使施工現(xiàn)場噪音滿足（GB12523）《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值》的要求，即晝間≤60.00dB（A）、夜間≤50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。盡量采用低噪聲的施工設(shè)備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時，盡可能采用噪聲低的施工方法，施工機械應(yīng)盡可能放置于對周圍敏感點造成影響最小的地點。施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應(yīng)加強對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時，加強控制汽車鳴笛等措施。（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策生活廢水：建筑施工隊員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護、設(shè)備水壓試驗等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。施工單位應(yīng)設(shè)置臨時廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時化糞池處理，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）Ⅱ級標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對受納水體的水質(zhì)影響較小。（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求項目承辦單位和施工單位必須做好施工垃圾管理，采取積極有效的措施，避免建設(shè)期間產(chǎn)生的固體廢棄物對周圍環(huán)境造成的影響。施工單位在開工前，應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)境衛(wèi)生行政主管部門簽訂環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任書，對施工過程中產(chǎn)生的渣土和各類建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔；在建設(shè)期間，應(yīng)認(rèn)真核實土石方量避免多余棄土，多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環(huán)境。土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過程中，土壤暴露在雨、風(fēng)和其他干擾之中，泥土轉(zhuǎn)運、裝卸、作業(yè)過程中的臨時堆放，都可能出現(xiàn)散落和水土流失；同時，施工中土壤結(jié)構(gòu)會受到破壞，土壤抵抗侵蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由于降雨所發(fā)生的土壤侵蝕，將會造成項目建設(shè)施工過程中水土流失。（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護措施進(jìn)出施工區(qū)的道路先期進(jìn)行硬化，并在干燥多風(fēng)天氣條件時對路面適當(dāng)灑水降塵，減少因車輛運輸時產(chǎn)生的揚塵污染。土地利用資源影響：項目建設(shè)前土地使用功能以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，隨著項目的建設(shè)，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發(fā)利用時應(yīng)邊建設(shè)邊征用。綠化不僅能夠改善和美化場區(qū)環(huán)境，而且植物葉莖還能阻滯和吸收大氣中的一氧化碳、二氧化硫等有害物質(zhì)，樹木樹冠能夠阻擋、過濾吸附大氣中的粉塵，吸收并減弱噪聲聲能，草地的莖葉可以固定地面塵土飛揚；而且，認(rèn)真做好綠化工作，對于防止水土流失具有良好效果。三、運營期環(huán)境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策本系統(tǒng)主要由事故水池和回收管道組成，消防事故水和污染初期雨水截留到事故水池，由污水提水泵提升送到污水處理系統(tǒng)處理后達(dá)標(biāo)排放，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補水。沒有被污染的雨水排入場區(qū)雨水管網(wǎng)。投資項目正常經(jīng)營所產(chǎn)生的生活和辦公廢水主要有：食堂餐飲廢水、工作人員和來往人員生活廢水、衛(wèi)生間污水等，主要污染因子CODcr、SS、氨氮、動植物油等；根據(jù)檢測，項目實際運營中辦公及生活廢水中污染物排放指標(biāo)CODcr約620.00mg/L，SS約500.00mg/L，氨氮約35.00mg/L，BOD5約200.00mg/L。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策危險廢棄物治理措施，包括：廢棄礦物油、含油廢布或手套等，場區(qū)暫存后送至危險固體廢棄物處置中心進(jìn)行合理處置。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策在設(shè)備安裝過程中，提高噪聲設(shè)備的安裝精確度，做好平衡調(diào)試，安裝時采用減震、隔振措施，在設(shè)備和基礎(chǔ)之間加裝隔振元件（如減震器、橡膠隔振墊等），增加惰性塊（鋼筋混凝土基礎(chǔ)）的重量以增加其穩(wěn)定性，從而有效地降低振動的強度；對設(shè)備基礎(chǔ)安裝減振墊減少噪聲的傳遞。建議項目承辦單位加強管理，嚴(yán)格控制和規(guī)范降噪設(shè)施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348）中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻(xiàn)值較小，可以保證廠界噪聲達(dá)標(biāo)，有效地保護周圍聲環(huán)境質(zhì)量。四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響項目建設(shè)區(qū)域建成后，因引進(jìn)的企業(yè)的需要，工人、家屬以及流動人口在此集結(jié)，農(nóng)副產(chǎn)品的需求量將會大大增加，可以刺激項目建設(shè)區(qū)域邊緣地區(qū)的農(nóng)、副業(yè)的發(fā)展，使周邊土地增值，使邊緣地區(qū)的農(nóng)民可從中得到更多的經(jīng)濟利益。工業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展一方面促進(jìn)了種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)與加工業(yè)的良性互動，延長了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，另一方面，降低了農(nóng)民發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的市場風(fēng)險，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展和項目建設(shè)區(qū)域農(nóng)民的增收。項目的建設(shè)使該區(qū)域的常駐和流動人口增加，將會刺激郵電通訊、信息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機會，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟將得到快速的發(fā)展，人民生活水平不斷提高，對服務(wù)的需求也向高速度、高質(zhì)量的專業(yè)化轉(zhuǎn)化，服務(wù)行業(yè)將走市場化、產(chǎn)業(yè)化和社會化的發(fā)展方向，商業(yè)服務(wù)的專業(yè)批發(fā)市場、零售網(wǎng)點和綜合的集散倉庫、連鎖經(jīng)營、物流配送將進(jìn)一步的到發(fā)展五、廢棄物處理項目承辦單位對危險廢棄物全過程管理優(yōu)先原則是：推行源頭避免廢物產(chǎn)生的減量化原則；首先應(yīng)采用減量化技術(shù)，推行無廢、低廢清潔工藝。強調(diào)廢物的重復(fù)使用和循環(huán)再生，能量回收；在廢物產(chǎn)生后應(yīng)采用資源化技術(shù)，大力開展綜合利用和廢物交換。采用合理處置廢物，無害化處理處置技術(shù)，最終強化對危險廢棄物污染的控制。六、特殊環(huán)境影響分析施工期間在排污工程不健全的情況下，應(yīng)盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象；另建造集水池、砂池、排水溝等水處理構(gòu)筑物，并對施工期廢污水進(jìn)行必要的分類處理達(dá)標(biāo)后排放；水泥、黃砂、石灰類的建筑材料須集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)被雨水沖刷帶入污水處理裝置內(nèi)和附近的水體。對于項目承辦單位所承辦的項目建設(shè)場址區(qū)域，在場地整平前必須進(jìn)行詳細(xì)的工程地質(zhì)勘察工作，及時探明不良地質(zhì)狀況；對于工程建設(shè)期和運營期的可能地質(zhì)災(zāi)害影響，應(yīng)采取相關(guān)對應(yīng)措施降低發(fā)生的概率，將可能的損失降到最低。積極推行生活垃圾分類收集，建成運營后全面核實工業(yè)廢物產(chǎn)生情況，實施工業(yè)廢物特性檢測，特別是正確識別危險廢棄物，避免將危險廢棄物作為一般工業(yè)廢物處理造成污染。七、清潔生產(chǎn)投資項目使用電能、新鮮水、天然氣作為能源，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔生產(chǎn)的要求。投資項目對其產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行比較徹底的預(yù)防性治理，符合清潔生產(chǎn)、循環(huán)使用的環(huán)境保護理念。加強設(shè)備及管道的維護，杜絕跑、漏現(xiàn)象的發(fā)生。在主要水管路上設(shè)置流量控制閥，以便于水量平衡，合理利用水資源，認(rèn)真做到節(jié)約用水。充分考慮排水的重復(fù)利用措施，做到一水多用、綜合利用，達(dá)到節(jié)約用水的目的。八、環(huán)境保護綜合評價工程采用先進(jìn)可靠的工藝技術(shù)，減少污染物發(fā)生量，對必須排放的污染物采取必要的控制措施，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后外排，投資項目對外環(huán)境的影響很小，可實現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。從投資項目原材料、產(chǎn)品和污染物產(chǎn)生指標(biāo)等方面綜合而言，項目的生產(chǎn)工藝較成熟，排污量較小，符合清潔生產(chǎn)的原則要求，體現(xiàn)了循環(huán)經(jīng)濟理念。項目承辦單位在設(shè)計、建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營中，認(rèn)真貫徹落實資源綜合利用的原則，采取有效的防治和回收利用措施，其污染物的排放均可達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，符合國家環(huán)境保護要求，從生產(chǎn)狀況分析對周圍環(huán)境基本無影響。支持企業(yè)實施綠色戰(zhàn)略、綠色標(biāo)準(zhǔn)、綠色管理和綠色生產(chǎn)，開展綠色企業(yè)文化建設(shè)，提升品牌綠色競爭力。引導(dǎo)企業(yè)建立集資源、能源、環(huán)境、安全、職業(yè)衛(wèi)生為一體的綠色管理體系，將綠色管理貫穿于企業(yè)研發(fā)、設(shè)計、采購、生產(chǎn)、營銷、服務(wù)等全過程，實現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營管理全過程綠色化。培育一批具有自主品牌、核心技術(shù)能力強的綠色龍頭骨干企業(yè)，發(fā)揮大型企業(yè)集團示范帶動作用，在綠色發(fā)展上先行先試，引導(dǎo)企業(yè)建立信息公開制度,定期發(fā)布社會責(zé)任報告和可持續(xù)發(fā)展報告。受制于傳統(tǒng)節(jié)能減排的技術(shù)路徑和評價體系，不難觀察到一個現(xiàn)象：市場上不少節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品從全產(chǎn)業(yè)鏈來看或者從整個產(chǎn)品生命周期評估，未必節(jié)能環(huán)保，但生產(chǎn)企業(yè)卻獲得了政府各種資金補貼和政策扶持。即使在發(fā)達(dá)國家，這種現(xiàn)象和問題也曾長期普遍存在。由于中國制造的大量產(chǎn)能仍被鎖定在高污染、高排放、低附加值的環(huán)節(jié)上，在這種情況下，個別產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品的綠色化或產(chǎn)業(yè)鏈部分環(huán)節(jié)的綠色化，很難改變工業(yè)整體所表現(xiàn)出的高能耗、高污染“褐色”特征?！笆濉逼陂g，黨中央提出了樹立科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的重大戰(zhàn)略思想。2002年，我國出臺了《清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》，標(biāo)志著我國污染治理模式由末端治理開始向全過程控制轉(zhuǎn)變，這是我國首次為循環(huán)經(jīng)濟正式立法，環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的理念在法律層面得到體現(xiàn)。黨的十七大進(jìn)一步提出“建設(shè)生態(tài)文明”的戰(zhàn)略目標(biāo)，“基本形成節(jié)約能源資源和保護生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費模式”“主要污染物排放得到有效控制，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量明顯改善，生態(tài)文明觀念在全社會牢固樹立”。黨的十八大更進(jìn)一步強調(diào)“必須樹立尊重自然、順應(yīng)自然、保護自然的生態(tài)文明理念，把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展”。黨的十九大強調(diào)“必須樹立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念”?！耙_處理好經(jīng)濟發(fā)展同生態(tài)環(huán)境保護的關(guān)系，牢固樹立保護生態(tài)環(huán)境就是保護生產(chǎn)力、改善生態(tài)環(huán)境就是發(fā)展生產(chǎn)力的理念，更加自覺地推動綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展，決不能以犧牲環(huán)境為代價去換取一時的經(jīng)濟增長”。一系列的國家戰(zhàn)略、計劃、措施的提出，充分體現(xiàn)了在國家層面環(huán)境與經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展理念的逐步形成，環(huán)境保護與經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系在理念上經(jīng)歷了從“重經(jīng)濟輕環(huán)保”向“綠水青山就是金山銀山”轉(zhuǎn)變的歷史過程。

第十章安全規(guī)范管理

一、消防安全（一）消防設(shè)計原則項目應(yīng)嚴(yán)格按照上述條例及規(guī)范進(jìn)行設(shè)計外，同時應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，立足自救，并在自救的基礎(chǔ)上充分依靠社會及公安消防的力量，當(dāng)?shù)叵谰纸訄蠛罂稍?5.00分鐘內(nèi)趕到火災(zāi)現(xiàn)場。總圖布局分為行政辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)（公用工程及輔助生產(chǎn)區(qū)、原料及產(chǎn)品儲運區(qū)等），辦公區(qū)依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014中的有關(guān)規(guī)定布置。生產(chǎn)區(qū)依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014中的安全距離和防火間距布置。場區(qū)主要生產(chǎn)設(shè)備基礎(chǔ)選型以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，部分為輕鋼結(jié)構(gòu)。設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、行業(yè)規(guī)范及強制性標(biāo)準(zhǔn)條文，并確保生產(chǎn)過程中建、構(gòu)筑物的質(zhì)量和安全。（二）消防設(shè)計投資項目生產(chǎn)、生活、消防用水分別引自項目承辦單位給水管網(wǎng)，滿足生產(chǎn)、生活、消防用水需要。場區(qū)內(nèi)布置枝狀生產(chǎn)和生活水管網(wǎng)向各用水點供水。場區(qū)消防用水設(shè)穩(wěn)高壓環(huán)狀消防供水管網(wǎng)系統(tǒng)。項目穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)由項目承辦單位場區(qū)消防給水管網(wǎng)兩路直接供給，全場生產(chǎn)設(shè)備的消防采用獨立的穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)，項目消防給水由場區(qū)獨立的穩(wěn)高壓消防給水環(huán)狀管網(wǎng)兩路供水，消防管網(wǎng)供水能力280.00L/s，供水壓力0.80MPa，主管網(wǎng)管徑為DN350?L。項目承辦單位生產(chǎn)車間噴淋按中危險Ⅱ級設(shè)計，噴水強度8.00L/min??O。庫房噴淋按照危險級Ⅱ級設(shè)計。項目承辦單位生產(chǎn)車間各功能區(qū)每層均設(shè)置滅火器，每處設(shè)置點均按嚴(yán)重危險級配置滅火器，滅火器的規(guī)格、數(shù)量及位置由施工圖及二次裝修方案具體確定。（三）消防總體要求消防人員要求：項目承辦單位根據(jù)各個車間消防情況，安排專人負(fù)責(zé)場區(qū)及車間的消防及消防器材的維護。電氣消防要求：主體工程、庫房的電氣設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格遵守《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》（GB50058）的規(guī)定；各主要設(shè)備做好靜電接地和接零，預(yù)防靜電引起火災(zāi)和人員觸電。（四）消防措施項目在安全疏散方面采取的措施包括：在疏散的通道周圍設(shè)置應(yīng)急安全照明燈。二、防火防爆總圖布置措施工藝系統(tǒng)以及重要設(shè)備均設(shè)立安全閥、爆破板等防爆泄壓系統(tǒng)。有些可燃性物料的管路系統(tǒng)設(shè)立阻火器、水封等阻火設(shè)施，確保生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。在工藝設(shè)計中，產(chǎn)生燃爆性氣體和粉塵的生產(chǎn)車間內(nèi)采取相應(yīng)的通風(fēng)除塵措施，以降低爆炸性物質(zhì)濃度，使其低于燃爆下限。并設(shè)置必要的安全聯(lián)鎖報警設(shè)備。按照《爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電力設(shè)備設(shè)計規(guī)范》GB50058-2014的要求對全場的爆炸火災(zāi)危險區(qū)域進(jìn)行劃分，并按規(guī)定選用相應(yīng)防爆型的電氣設(shè)備。選擇的電氣設(shè)備應(yīng)滿足防爆等級的要求。三、自然災(zāi)害防范措施根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011）規(guī)定，項目建設(shè)區(qū)域抗震設(shè)防烈度為Ⅷ度，設(shè)計基本地震加速度值為0.20g；本工程所在地的地震基本烈度為Ⅷ度，房屋建設(shè)按地震基本烈度Ⅷ度設(shè)防。undefined四、安全色及安全標(biāo)志使用要求項目承辦單位生產(chǎn)設(shè)備安全色執(zhí)行《安全色》（GB2893）規(guī)定。消火栓、滅火器、火災(zāi)報警器等消防用具以及嚴(yán)禁人員進(jìn)入的危險作業(yè)區(qū)的護欄采用紅色。項目承辦單位生產(chǎn)設(shè)備安全色執(zhí)行《安全色》（GB2893）規(guī)定。消火栓、滅火器、火災(zāi)報警器等消防用具以及嚴(yán)禁人員進(jìn)入的危險作業(yè)區(qū)的護欄采用紅色。項目承辦單位對生產(chǎn)設(shè)備安全標(biāo)志執(zhí)行《安全標(biāo)志》（GB2894）規(guī)定。在生產(chǎn)設(shè)備區(qū)、倉庫等危險區(qū)設(shè)置永久性“嚴(yán)禁煙火”標(biāo)志。五、電氣安全保障措施各種電氣設(shè)備的非帶電金屬外殼，如控制屏、高、低壓開關(guān)柜、變壓器等，均要求設(shè)置可靠的接地、接零，防止發(fā)生人員觸電事故；有爆炸危險的氣體管道等，其防靜電接地電阻應(yīng)該小于4.00歐姆。該項目生產(chǎn)過程中大量動力設(shè)備需要使用電力作為能源，一旦漏電就有可能造成員工觸電而發(fā)生傷亡事故；為了減少停電帶來的不安全因素，投資項目采用兩路電源供電，同時，還應(yīng)設(shè)有保護電源。六、防塵防毒措施所有的有毒有害物均要求在密閉的設(shè)備或管道中運行，正常情況下無有毒有害物的泄漏。加強維護與管理，嚴(yán)禁跑、冒、滴、露現(xiàn)象的發(fā)生。七、防靜電、觸電防護及防雷措施各生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施及建構(gòu)筑物設(shè)計有可靠的防雷保護設(shè)備，防雷設(shè)計應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定。架空管道以及變配電設(shè)備和低壓供電線路終端，均設(shè)計防雷電波侵入的防護措施，設(shè)備內(nèi)設(shè)置必要的避雷針（線）。undefined八、機械設(shè)備安全保障措施對容易發(fā)生墜落的危險崗位均設(shè)立扶梯、平臺、圍欄等附屬設(shè)施。對于建筑物上的吊鉤、吊梁等，在醒目處標(biāo)出起吊重量。所有運轉(zhuǎn)設(shè)備的裸露部分，或設(shè)備在運轉(zhuǎn)中操作者需要接近的可動零部件，均應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)置防護罩或防護欄。undefined九、勞動安全保障措施項目承辦單位針對生產(chǎn)過程及當(dāng)?shù)鼐唧w條件，依據(jù)有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，設(shè)計中采用了防地震、防雷擊、防洪水、防暑等措施，同時采取一系列安全供電、安全供水、防其他傷害措施等。項目承辦單位應(yīng)設(shè)置專職人員負(fù)責(zé)勞動安全工作，在生產(chǎn)過程中建立嚴(yán)格的防火防爆、防機械傷害等勞動安全技術(shù)措施，并對上崗工人組織安全教育，制定嚴(yán)格的勞動安全操作規(guī)程，杜絕一切不安全事故的發(fā)生。十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度項目承辦單位將人員的安全和健康置于優(yōu)先于生產(chǎn)的地位，生產(chǎn)第一線的首要責(zé)任便是確保安全與健康，每個進(jìn)入有毒有害生產(chǎn)單元的人員都必須配備個人防護設(shè)備，配備防毒面具、工作服、防護鏡等個人防護用品和急救箱。十一、勞動安全預(yù)期效果評價一旦發(fā)生事故，項目承辦單位依靠工程設(shè)計規(guī)劃的安全防護設(shè)施和事故應(yīng)急措施能夠及時控制事故，防止安全及消防事故的蔓延，有力保障職工人身及財產(chǎn)的安全。

第十一章項目風(fēng)險情況

一、政策風(fēng)險分析從項目來看，項目承辦單位將面臨一般企業(yè)共有的政策風(fēng)險，包括：國家宏觀調(diào)控政策、財政貨幣政策、稅收政策等，這些政策的實施均可能對投資項目今后的運作產(chǎn)生影響；就政策風(fēng)險而言，政府對經(jīng)濟的宏觀調(diào)控所做出的政策變動，一定程度上會影響著企業(yè)的經(jīng)濟利益；因此，要求項目承辦單位在認(rèn)真做好生產(chǎn)經(jīng)營的同時，要特別充分關(guān)注我國政府針對相關(guān)行業(yè)相應(yīng)的經(jīng)濟政策調(diào)控措施。項目承辦單位將努力關(guān)注和追蹤宏觀經(jīng)濟要素的動態(tài)，加強對宏觀經(jīng)濟形勢變化的預(yù)測，分析經(jīng)濟周期對相關(guān)行業(yè)及項目承辦單位的影響，并針對經(jīng)濟周期的變化，相應(yīng)調(diào)整經(jīng)營策略。undefined二、社會風(fēng)險分析對人文環(huán)境影響的規(guī)避措施；城市作為人類文明的產(chǎn)物，本身就承載著一定的文化和歷史，所以投資項目在實施過程時，必須充分考慮到這一點；目前，投資項目地面上沒有發(fā)現(xiàn)軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡以及重要建筑設(shè)施。投資項目在項目建設(shè)地內(nèi)實施，不存在征地補償或居民拆遷安置補償?shù)壬鐣栴}，同時污染物達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)排放，社會風(fēng)險很??；項目實施后，基本不會產(chǎn)生社會問題，因此，投資項目具備社會可行性。三、市場風(fēng)險分析產(chǎn)品價格風(fēng)險：隨著項目承辦單位生產(chǎn)能力的擴大和引進(jìn)技術(shù)的消化吸收，項目產(chǎn)品的市場用途不斷拓寬，需求量不斷增加，但是，同時市場供給也在不斷加大，導(dǎo)致項目產(chǎn)品價格逐漸下降，尤其是常規(guī)品種項目產(chǎn)品價格下降更加明顯；預(yù)計今后幾年項目產(chǎn)品的價格還會存在波動，因此，項目承辦單位將面臨項目產(chǎn)品價格波動帶來的風(fēng)險。項目承辦單位通過實施“名牌戰(zhàn)略”規(guī)避行業(yè)風(fēng)險，全方位培育名牌產(chǎn)品，加大市場開發(fā)力度，提高項目產(chǎn)品市場占有率和盈利能力；投資項目產(chǎn)品國內(nèi)外市場需求量大，是發(fā)展中的朝陽產(chǎn)業(yè)，項目充分估計到未來市場的變化情況及價格情況，因此，通過技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、經(jīng)營創(chuàng)新來有效規(guī)避市場風(fēng)險。以科技優(yōu)勢和持續(xù)開發(fā)優(yōu)勢參與市場競爭；進(jìn)一步加強企業(yè)管理，提高項目承辦單位的整體素質(zhì)，加大成本費用的控制力度，完善薄弱環(huán)節(jié)，走“以質(zhì)量求效益、以效益求發(fā)展”的集約化經(jīng)營道路，不斷提升公司在市場中的競爭實力。undefined四、資金風(fēng)險分析項目承辦單位在項目規(guī)劃預(yù)算時，應(yīng)該充分周全考慮各種費用的支出以保證資金的籌措及供應(yīng)充足；全面落實項目建設(shè)資金來源，加強項目投資管理嚴(yán)格控制工程造價。積極籌措資金，確保建設(shè)資金足額及時到位；確保資金籌措與項目的建設(shè)進(jìn)度協(xié)調(diào)一致，進(jìn)一步保障項目建設(shè)進(jìn)度，如期發(fā)揮項目效益。五、技術(shù)風(fēng)險分析技術(shù)創(chuàng)新風(fēng)險分析：項目本身的維護需要資金的投入，項目的創(chuàng)新與再研發(fā)需要成本，其風(fēng)險在于技術(shù)開發(fā)的遲緩或失敗而帶來的人力、財力損失以及由此帶來的產(chǎn)品競爭力的下降，從而影響整個企業(yè)的發(fā)展；項目承辦單位在技術(shù)研發(fā)中如何突破技術(shù)瓶頸，由瓶頸而帶來的風(fēng)險是應(yīng)處于首要位置考慮。產(chǎn)品研發(fā)及人才風(fēng)險分析：由于項目產(chǎn)品市場需求潛力巨大，從而刺激相關(guān)行業(yè)的高速發(fā)展，產(chǎn)品的研發(fā)換代必須與時俱進(jìn)，否則，終將慘遭淘汰，且類似項目產(chǎn)品的模仿在技術(shù)競爭中多方角逐，因此，研發(fā)中遇到的項目技術(shù)瓶頸是不可忽視的技術(shù)風(fēng)險；此外，技術(shù)人才的缺乏及其流失是技術(shù)潛在的風(fēng)險；投資項目主要工藝生產(chǎn)技術(shù)及設(shè)備都是經(jīng)過生產(chǎn)實踐證實是成熟、可靠的，所以，投資項目在項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)上的風(fēng)險較小。六、財務(wù)風(fēng)險分析項目運營初期如何吸引投資商投資，以及引進(jìn)何種投資商成為了企業(yè)經(jīng)營的外部不可控因素；其次企業(yè)資本實際營運中，投資時機、份額、方式的選擇，配套資金是否跟得上，新增流動資金是否充分；公司提供服務(wù)過程中的不確定性則構(gòu)成了企業(yè)經(jīng)營的內(nèi)部不可控因素；以上都將成為項目承辦單位應(yīng)該考慮的財務(wù)風(fēng)險問題。七、管理風(fēng)險分析經(jīng)營管理方面的風(fēng)險主要是由于項目組織結(jié)構(gòu)不當(dāng)、管理機制不完善或者主要經(jīng)營管理者能力不足，從而導(dǎo)致項目不能按計劃建成投產(chǎn)，或者投資超出估算；項目建成投產(chǎn)后，未能制定有效的企業(yè)競爭策略，在市場競爭中失敗。八、其它風(fēng)險分析項目承辦單位努力加強環(huán)境保護投資力度和強化環(huán)境保護措施，確保投資項目對所在建設(shè)區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量不受影響；通過加大環(huán)境保護方面的投入與管理力度，盡量使污染消除在生產(chǎn)、運營過程中，實現(xiàn)清潔的原料保管、清潔的生產(chǎn)過程、清潔的產(chǎn)品儲運，努力提高項目承辦單位的環(huán)境保護工作管理水平。九、社會影響評估（一）社會影響分析根據(jù)項目建成后對各利益群體影響程度的不同，把影響區(qū)劃分為直接影響區(qū)和間接影響區(qū)，其中：直接影響區(qū)為項目的上、下游企業(yè)、同行企業(yè)及附近居民；間接影響區(qū)為直接影響區(qū)域之外的居民、項目周圍的商業(yè)門市、其他商業(yè)以及政府的形象等。投資項目的實施將以“科技是第一生產(chǎn)力”、“以人為本”開放的理念廣攬人才，人才可使企業(yè)獲得更豐厚的利潤、繳納更多的稅金，從而有經(jīng)濟實力來反哺文化、教育、衛(wèi)生事業(yè)，以“知識的搖籃”與“健康衛(wèi)士”來促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。（二）社會影響效果投資項目的建設(shè)有利于強化地區(qū)景觀建設(shè)，提升當(dāng)?shù)仄肺?，提高地區(qū)知名度，對改善項目建設(shè)地的投資環(huán)境，建設(shè)和諧社會具有重要的推動作用。投資項目建設(shè)有利于擴大就業(yè)，促進(jìn)社會綜合事業(yè)發(fā)展；隨著諸多產(chǎn)業(yè)的逐漸興起和發(fā)展，將為社會就業(yè)提供更多的機會，發(fā)揮更大的經(jīng)濟和社會效益；擴大就業(yè)為部分下崗職工脫貧致富創(chuàng)造條件；項目建設(shè)對基礎(chǔ)設(shè)施的需求將不斷上升，為滿足這些社會需求，促進(jìn)社會綜合事業(yè)，如通訊、文教衛(wèi)生事業(yè)得到迅速發(fā)展。（三）項目適應(yīng)性分析項目產(chǎn)品正處于高速發(fā)展期，市場前景廣闊；投資項目產(chǎn)品主要是項目產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，有利于提升項目建設(shè)地項目產(chǎn)品整體制造水平，加快實現(xiàn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)工業(yè)目標(biāo)的實現(xiàn)，投資項目的建設(shè)符合項目建設(shè)地經(jīng)濟和社會發(fā)展的規(guī)劃政策。項目適應(yīng)性分析主要是分析和預(yù)測項目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，以及當(dāng)?shù)卣⒕用裰С猪椖看嬖谂c發(fā)展的程度，考察項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系；項目建設(shè)區(qū)域附近居民及各級政府等人群是項目的直接受益者，項目區(qū)域的環(huán)境條件將得到改善，有利于社會與經(jīng)濟的發(fā)展，有利于提高相關(guān)人群收入，改善人民的生活環(huán)境，因此，得到各級政府的積極支持，當(dāng)?shù)氐木用穹e極參與項目的實施，項目所在地的社會環(huán)境、人文條件適應(yīng)項目的建設(shè)與可持續(xù)發(fā)展；項目承辦單位在征地過程中，就未來的可以預(yù)見到的因素與當(dāng)?shù)卣捅徽鞯鼐用癯浞謪f(xié)商一致，得到政府支持，使居民從經(jīng)濟上得到了合理的補償和照顧，投資項目可以順利實施，因此，社會風(fēng)險性很小。投資項目建設(shè)對生態(tài)環(huán)境環(huán)境影響較小，投資項目所在地和影響區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境的承載力等方面能滿足項目建設(shè)的要求；投資項目將嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的“三同時”原則，在生產(chǎn)項目實施過程中，安全環(huán)境保護工程做到“同時設(shè)計、同時施工、同時竣工投產(chǎn)”，確保在項目投產(chǎn)后不會對企業(yè)內(nèi)部和周圍環(huán)境產(chǎn)生新的污染。（四）社會風(fēng)險對策分析積極倡導(dǎo)健康文明的精神生活和工作之余的休閑娛樂；嚴(yán)禁酗酒、打架斗毆和擾亂正常治安秩序的行為發(fā)生。建筑及生活垃圾按定點設(shè)立臨時垃圾堆放處（箱），定時清掃運至指定地點掩埋或焚燒處理；食堂污水設(shè)凈化器，施工現(xiàn)場合理布置廁所并設(shè)化糞池，地下施工工作面設(shè)活動廁所，生產(chǎn)廢油設(shè)廢油收集溝、筒等。施工區(qū)域和現(xiàn)場