人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園運營服務(wù)需求

人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園運營服務(wù)需求一、項目基本情況人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園運營項目在運營期間主要負責(zé)第一期園區(qū)運營工作；若運營期內(nèi)產(chǎn)業(yè)園第二期建設(shè)完成，服務(wù)單位須負責(zé)第一期和第二期之間的轉(zhuǎn)移和承接工作，以及轉(zhuǎn)移之后第二期運營工作。二、服務(wù)范圍本次采購內(nèi)容為：人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園運營服務(wù)，運營服務(wù)包括但不限于完成整體招商、運營管理、品牌建設(shè)，優(yōu)化園區(qū)平臺整體規(guī)劃設(shè)計并協(xié)助采購人開展相關(guān)活動。三、服務(wù)內(nèi)容3.1園區(qū)運營服務(wù)內(nèi)容：3.1.1園區(qū)運營服務(wù)主要內(nèi)容：（1）項目招商及園區(qū)品牌建設(shè)：圍繞產(chǎn)業(yè)定位開展各類招商活動，包括招商推廣活動的策劃開展，項目入駐培育事宜的洽談，合同的簽署、變更、延續(xù)、終止等。同時根據(jù)園區(qū)長遠發(fā)展要求，積極開展園區(qū)品牌建設(shè)、公共形象維護等工作；（2）園區(qū)運營管理服務(wù)：包括為入駐機構(gòu)提供有關(guān)項目資金的申報，園區(qū)物業(yè)管理，糾紛的協(xié)調(diào)處理，代收代繳水費、電費、入駐租金及自行收取物業(yè)管理費，協(xié)助各類補助與獎勵的核實及發(fā)放等；（3）企業(yè)培育服務(wù)平臺建設(shè)：包括HR服務(wù)平臺、綜合商務(wù)平臺、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)平臺、投融資平臺、政策申報平臺等企業(yè)服務(wù)平臺的規(guī)劃與建設(shè)，運營期內(nèi)人力資源大數(shù)據(jù)平臺的維護（包括支付平臺運營費），入駐企業(yè)的注冊開辦、融資對接、人才培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策咨詢、項目申報等服務(wù)工作的開展和實施，瑞安規(guī)上企業(yè)HR微信群的建立與管理，定期開展相關(guān)交流活動。3.1.2供應(yīng)商應(yīng)建立規(guī)范的財務(wù)管理制度，管理規(guī)范、收支有據(jù)、賬目清楚。3.1.3供應(yīng)商必須直接運營管理（除物業(yè)管理外），不得轉(zhuǎn)包、分包或代管，否則取消資格，并列入黑名單。3.1.4物業(yè)服務(wù)包括但不限于在保潔、保安、維護、園藝等，供應(yīng)商應(yīng)做好物業(yè)規(guī)劃，并協(xié)調(diào)物業(yè)工作。物業(yè)服務(wù)費由供應(yīng)商提供成本測算并上報采購人確認后實施，投標(biāo)總價中不包含物業(yè)服務(wù)費。3.1.5供應(yīng)商按規(guī)定申請運營補貼、運營獎勵等。3.2園區(qū)運營服務(wù)要求：3.2.1園區(qū)運營團隊要求：供應(yīng)商應(yīng)安排運營團隊進駐。項目負責(zé)人至少為1人，要求具有大專及以上學(xué)歷，具有人力資源相關(guān)專業(yè)或類似園區(qū)運營管理經(jīng)驗，如必須在項目所在地負責(zé)具體工作；項目組成員（除項目負責(zé)人外）至少為5人，要求具有本科及以上學(xué)歷。如必須在項目所在地工作。項目負責(zé)人在服務(wù)期內(nèi)不得更換，除非采購人書面提出更換要求。項目組成員（除項目負責(zé)人外）如需更換，則應(yīng)提供能力、經(jīng)驗相當(dāng)?shù)娜藛T，并經(jīng)采購人認可后予以更換。供應(yīng)商應(yīng)安排車輛一臺，用于日常使用。3.2.2產(chǎn)值稅收目標(biāo)：到2026年運營期末，入駐企業(yè)服務(wù)或銷售收入達40億元，年稅收額達1.5億元，該產(chǎn)值和稅收目標(biāo)具體數(shù)值將根據(jù)當(dāng)年度的任務(wù)指標(biāo)制定。3.2.3招商目標(biāo)：三年運營期內(nèi)，引入或培育知名機構(gòu)5家（HROOT榜單、第一資源榜單、HRflag榜單百強或省5星）；確保園區(qū)機構(gòu)數(shù)量動態(tài)平衡；完成產(chǎn)業(yè)園管委辦根據(jù)園區(qū)空余場地數(shù)量制定的招商要求。3.2.4引才目標(biāo)：三年運營期內(nèi)，共同完成萬名大學(xué)生來瑞就業(yè)創(chuàng)業(yè)行動，高層次人才引進等任務(wù)。3.2.5品牌目標(biāo)：按照省廳關(guān)于省級人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園的文件要求，維持產(chǎn)業(yè)園“省級人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園”品牌，到2026年，爭創(chuàng)國家級人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。3.2.6平臺建設(shè)：按照任務(wù)及產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃協(xié)助建設(shè)中意產(chǎn)業(yè)園等平臺。3.3供應(yīng)商必須按采購人制訂的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格履行運營義務(wù)，為采購人提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。并根據(jù)采購人要求改變不滿意的狀況，接受采購人的監(jiān)督和檢查。3.4供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)本項目特點購買相應(yīng)保險，在運營服務(wù)期限內(nèi)，供應(yīng)商所有人員的安全事故由供應(yīng)商自行全權(quán)負責(zé)，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任；在運營過程中由于供應(yīng)商原因?qū)е碌谌降氖鹿驶蜇敭a(chǎn)損失由供應(yīng)商負責(zé)，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任。四、園區(qū)入駐對象基本條件及獎勵機制4.1在我市注冊及納稅，并具有獨立法人資格，符合下列條件之一的可申請入駐園區(qū)：4.1.1國內(nèi)外知名人力資源服務(wù)機構(gòu)在我市新注冊的；4.1.2主營人力資源服務(wù)業(yè)務(wù)，注冊資金30萬元以上，年產(chǎn)值100萬元以上的；勞務(wù)派遣類企業(yè)注冊資金200萬元以上，年產(chǎn)值300萬元以上的；培訓(xùn)機構(gòu)注冊資金30萬元以上，年產(chǎn)值100萬元以上的；4.1.3人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈延伸的相關(guān)企業(yè)，賬務(wù)制度健全、近2年運轉(zhuǎn)良好、有一定的社會知名度和誠信度的；4.1.4創(chuàng)業(yè)項目優(yōu)良、個人誠信良好的留學(xué)海外歸國人員、畢業(yè)5年以內(nèi)高校畢業(yè)生、登記失業(yè)半年以上人員、就業(yè)困難人員、退役軍人、持證殘疾人等重點人群，擇優(yōu)入駐創(chuàng)業(yè)孵化基地。4.1.5跨國引才合作、人力資源服務(wù)創(chuàng)新等項目。4.2其他優(yōu)質(zhì)項目經(jīng)甲方審核確定，并報產(chǎn)業(yè)園管委會審批同意后予以入駐。4.3入駐機構(gòu)享受以下獎勵補助：4.3.1實行場租補助。入駐園區(qū)的機構(gòu)場租前五年給予“二免三減半”政策，即前2年租金全免，后3年按租金的50%給予補助。入駐滿五年后，根據(jù)考核給予一定的補助。租賃面積計算方法：機構(gòu)租賃的自用辦公營業(yè)房面積+園區(qū)公用部分按比例分攤面積。享受補助政策的機構(gòu)須承諾辦公用房投入使用后不改變房屋用途、不轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；如改變房屋用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，收回承租權(quán)。4.3.2實行入園補助。對首次入園的國內(nèi)外知名人力資源機構(gòu)（含分支機構(gòu)），經(jīng)認定，首年給予最高20萬元啟動資金，按實際硬件配套投入50%兌現(xiàn)。對入園并正常經(jīng)營一年以上的國內(nèi)外知名人力資源服務(wù)機構(gòu)（含分支機構(gòu)）和省五星級人力資源服務(wù)機構(gòu)，分別給予20萬、10萬元的一次性補助。（知名人力資源機構(gòu)參考HROOT榜單、第一資源榜單、HRflag榜單百強）4.3.3實行發(fā)展獎勵。入園的人力資源服務(wù)機構(gòu)，按主營業(yè)務(wù)綜合產(chǎn)出給予一定獎勵。入駐滿5年后，根據(jù)主營業(yè)務(wù)綜合產(chǎn)出部分的考核情況進行獎勵。4.3.4瑞安市關(guān)于扶持企業(yè)發(fā)展的其他相關(guān)政策。4.3.5園區(qū)內(nèi)入駐機構(gòu)申請政策獎勵時，提交資料須由供應(yīng)商負責(zé)審核。4.4建立園區(qū)退出機制。嚴(yán)格遵守園區(qū)管理辦法規(guī)定，定期監(jiān)察入駐機構(gòu)發(fā)展?fàn)顩r，不符要求的入駐機構(gòu)，按照流程執(zhí)行退出程序4.5機構(gòu)的入駐與退出、獎勵補助的發(fā)放均需經(jīng)采購人確認后由供應(yīng)商予以實施，供應(yīng)商應(yīng)協(xié)助采購人做好相關(guān)的政策落實。五、運營服務(wù)期運營服務(wù)期三年，合同一年一簽。六、運營費用與支付方式1、運營費用包括運營團隊的薪資福利、招商差旅、運營管理、日常辦公、品牌建設(shè)，優(yōu)化園區(qū)平臺整體規(guī)劃設(shè)計，廣告牌、展板、燈具等硬件維護更新，配合采購人開展相關(guān)活動等涉及本項目各項服務(wù)所發(fā)生的全部費用及投標(biāo)供應(yīng)商的利潤和應(yīng)交納的稅金等。大型活動的費用由采購人承擔(dān)。2、履約擔(dān)保：在合同簽署后5個工作日內(nèi)，供應(yīng)商須以銀行轉(zhuǎn)賬/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯票/銀行、保險公司出具的保函等非現(xiàn)金方式向采購人繳納當(dāng)年度合同價款1%的履約擔(dān)保。采用銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯票形式提交的，應(yīng)滿足以下幾個條件：①應(yīng)當(dāng)從供應(yīng)商基本戶轉(zhuǎn)出；②履約擔(dān)保的退還時間：當(dāng)年度服務(wù)期滿后予以無息退還。采用保函形式提交履約擔(dān)保的，應(yīng)滿足以下幾個條件：為見索即付保函：即在供應(yīng)商沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時，采購人不需要出具任何證明和理由，只要看到供應(yīng)商違約，就可對保函進行收兌。保函期限：當(dāng)年度服務(wù)期滿之日止。如果由于工期延誤或保函出具機構(gòu)要求分期出具保函的，則在前一份保函有效期滿之日1個月前必須重新出具相同內(nèi)容的保函。3、付款方式：在合同生效以及具備實施條件后7個工作日內(nèi)，采購人須支付當(dāng)年合同價款的40%作為預(yù)付款，在支付第一期合同價款時予以扣回。（在簽訂合同時，供應(yīng)商明確表示無需預(yù)付款或者主動要求降低預(yù)付款比例的，采購單位可不適用前述規(guī)定預(yù)付款）運營半年后，支付至當(dāng)年度基礎(chǔ)運營費60%。當(dāng)年度基礎(chǔ)運營費剩余部分與年度考核掛鉤，根據(jù)年度考核結(jié)果確定運營費實付金額。年度綜合考核80分及以上全額支付剩余基礎(chǔ)運營費。年度綜合考核分在91分及以上，在100分基礎(chǔ)上，每低1分，扣激勵費2萬元?？己朔衷?0~90分，扣20萬激勵費。年度綜合考核80分以下，除扣20萬激勵費外，在80分基礎(chǔ)上每低1分，扣2萬元。備注說明：采購人視供應(yīng)商資信情況，可要求供應(yīng)商向采購人開具預(yù)付款擔(dān)保：預(yù)付款擔(dān)?？刹捎勉y行保函、擔(dān)保公司保函等形式；若采用保函形式的，保函為見索即付保函：即在供應(yīng)商沒有實施合同或者未履行合同義務(wù)時，采購人不需要出具任何證明和理由，只要看到供應(yīng)商違約，就可對保函進行收兌；在預(yù)付款完全扣回之前，供應(yīng)商應(yīng)保證預(yù)付款擔(dān)保持續(xù)有效。供應(yīng)商必須開具100%的正式稅務(wù)發(fā)票，未提供發(fā)票的，采購人可以拒付合同約定的報酬。對于滿足合同支付約定條件的，采購人自收到供應(yīng)商的發(fā)票后7個工作日內(nèi)向供應(yīng)商支付價款。七、考核序號運營目標(biāo)2023年9月-2024年8月2024年9月-2025年8月2025年9月-2026年8月評分標(biāo)準(zhǔn)分值權(quán)重得分1運營團隊（人）666全部到位得滿分；每少1人，扣2分，扣完為止。52產(chǎn)值（億元）303540按照完成比例得分103稅收（億元）11.21.5按照完成比例得分；每超額完成300萬加1分，加分值最高不超過10分。154招商（家）221引入或培育知名機構(gòu)5家，知名機構(gòu)每超額完成1家加5分，加分值最高不超過20分；根據(jù)園區(qū)空余場地確保園區(qū)機構(gòu)數(shù)量動態(tài)平衡205瑞安市HR交流活動（場次）151520建立瑞安市規(guī)上企業(yè)HR交流群并定期舉辦交流活動，少1場次扣0.5分56新引入萬名大學(xué)生配合相關(guān)科室，共同完成新引入萬名大學(xué)生任務(wù)。57省級人力資源產(chǎn)業(yè)園指標(biāo)維持省級人力資源產(chǎn)業(yè)園108平臺建設(shè)視中意產(chǎn)業(yè)園等平臺建設(shè)情況給分。59招商推廣展會（場次）444按照完成比例得分510宣傳推廣（篇）333市級以上媒體報道3篇，超額完成1篇加1分，加分值最高不超過3分；產(chǎn)業(yè)園公眾