個人售房協(xié)議協(xié)議書

第頁共頁個人售房協(xié)議協(xié)議書甲方：（出售房屋方）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：乙方：（購買房屋方）身份證號碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其所擁有的房屋出售給乙方，并且乙方同意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：2.建筑面積：3.房屋現(xiàn)狀：（例如是新房、二手房、毛坯房等）第二條房屋權(quán)利狀況1.房屋所有權(quán)：甲方是該房屋的合法所有人，并且在簽署本協(xié)議時該房屋沒有被查封、凍結(jié)或存在其他法律糾紛。2.房屋抵押情況：該房屋未被抵押或已解除抵押。第三條房屋交付和價格1.房屋交付：雙方確認，甲方將房屋在本協(xié)議簽署后的30日內(nèi)交付給乙方。2.價格：本房屋的總價款為（大寫）人民幣（小寫）（￥），乙方需要在本協(xié)議簽署后的30日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條過戶手續(xù)1.乙方需要在收到房屋所有權(quán)證書和其他相關(guān)證明文件后，盡快辦理過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付標準房屋應(yīng)滿足以下交付標準：1.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，無病害；2.建筑材料及裝修符合國家標準；3.房屋使用設(shè)備正常運轉(zhuǎn)且完好；4.工程質(zhì)量符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范。第六條附加條件1.甲方承諾所售房屋不存在任何抵押、查封、糾紛等問題，并且保證出售房屋的真實性和合法性。2.乙方承諾在購買房屋后，自行承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費和其他費用。3.除非雙方另有書面約定，本協(xié)議任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本協(xié)議總價款的20%，另外還需承擔(dān)給對方造成的其他損失。2.出賣人如存在故意隱瞞、虛假陳述等不良行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，在友好協(xié)商無法解決的情況下，雙方一致同意選擇法院訴訟解決。第九條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份