上海市商品房預(yù)售合同范本

第頁共頁上海市商品房預(yù)售合同范本【上海市商品房預(yù)售合同范本】甲方（開發(fā)商）：單位名稱：（以下簡稱甲方）法定代表人：地址：電話：郵編：乙方（購房人）：姓名：身份證號碼：通訊地址：電話：郵編：鑒于甲方持有并合法擁有位于上海市__________________的商品房樓盤（以下簡稱“樓盤”），并且取得了相應(yīng)的預(yù)售許可證（編號：____________），經(jīng)乙方自愿并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方達成以下合同：第一條商品房信息1.1項目名稱：____________（以下簡稱“項目”）1.2戶型：____________1.3房號：____________1.4總建筑面積：____________平方米1.5套內(nèi)建筑面積：____________平方米1.6公用面積：____________平方米1.7房屋用途：住宅1.8建設(shè)用地規(guī)劃用途：住宅用地1.9房屋權(quán)屬證明：預(yù)售許可證（注：以上信息以預(yù)售許可證和商品房公示信息為準）第二條售價及支付方式2.1售價：本房屋的總售價為____________萬元，其中含有的增值稅稅款為____________萬元。乙方自愿購買本房屋，并同意支付上述金額作為購房款。2.2支付方式：乙方須按以下方式支付購房款：2.2.1簽訂本合同時，乙方需向甲方支付購房款的首付款，即____________萬元，該款項應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在甲方向乙方發(fā)出交付通知書之前支付剩余的購房款。第三條建筑施工和交付3.1甲方承諾本項目按照商品房預(yù)售合同約定的時間和質(zhì)量進行施工，確保符合國家相關(guān)法規(guī)和規(guī)范的要求。3.2甲方應(yīng)向乙方提供《商品房驗收報告》，并且乙方應(yīng)在收到該報告后5個工作日內(nèi)進行驗收。如果乙方對報告有異議，應(yīng)書面通知甲方，并且雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)按照甲方的通知，到指定地點領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。第四條風險和責任4.1甲方在施工期間對房屋的損壞負責，并按照相關(guān)規(guī)定進行維修。4.2因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，由乙方承擔維修費用。4.3因不可抗力或第三方原因?qū)е聼o法按時交付房屋的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并延期交付房屋。雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事項，并不承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如果乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的購房款的30%作為違約金。5.3如果甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。5.4如果雙方因不可抗力或第三方原因無法履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并免除相應(yīng)的違約責任。第六條稅費6.1乙方購房時，應(yīng)支付房屋交易相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等。具體的稅費將在交付通知書中明確列明。第七條其他約定7.1雙方同意在合同生效的日期和簽署之日起計算合同期限為_____年。7.2本合同的爭議解決依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，如雙方無法通過協(xié)商解決，應(yīng)提交至本合同簽訂地所在的人民法院管轄。第八條合同生效8.1本合同自雙方共同簽署之日起生效，甲方向乙方開具發(fā)票后，乙方購房款即為有效支付。8.2本合同正本一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律