總價(jià)合同解約結(jié)算問(wèn)題研究

總價(jià)合同解約結(jié)算問(wèn)題研究一、履約過(guò)程中總價(jià)合同的投入與利潤(rùn)情況就整體建筑工程而言，可以分為基礎(chǔ)部分、主體部分、裝飾部分、安裝部分等。各部分的工程體量不同，造價(jià)也完全不同。基礎(chǔ)和主體部分的實(shí)際投入量比裝飾工程明顯大很多，需要根據(jù)地質(zhì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行大量的、高標(biāo)號(hào)、高強(qiáng)度的鋼筋、水泥等建筑材料及工程量投入，而在裝飾部分工程量及造價(jià)相對(duì)較少。建筑工程的利潤(rùn)分布卻是呈現(xiàn)出逐漸增多的情形，即在基礎(chǔ)、主體部分實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)相對(duì)很少，在裝飾部分稍多一些，整個(gè)工程的利潤(rùn)大多是在裝飾、安裝部分實(shí)現(xiàn)的。這在整個(gè)建筑行業(yè)是不爭(zhēng)的事實(shí)。所以，整體工程大體量的投入均發(fā)生在基礎(chǔ)及主體部分，此部分工程利潤(rùn)低，正常施工工程利潤(rùn)大多體現(xiàn)在裝飾、安裝工程。因此，在施工總承包的情形下，施工單位通常是通過(guò)裝飾、安裝工程獲得利潤(rùn)的主要部分，從而彌補(bǔ)基礎(chǔ)及主體部分的大量投入，以達(dá)到以盈補(bǔ)虧的平衡。二、司法實(shí)踐裁判規(guī)則實(shí)踐中，在建設(shè)工程未完工時(shí)施工合同就走向解除的情形并不罕見(jiàn)。雖然工程因故未完工，但承包人前期已投入了大量的人力、物力，從公平原則的角度出發(fā)，應(yīng)當(dāng)獲得與其工作內(nèi)容相匹配的報(bào)酬，故對(duì)此類工程依然要進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算。而在固定總價(jià)合同下，工程未履行完畢時(shí)，如何對(duì)已完工部分進(jìn)行價(jià)款結(jié)算則是合同雙方利益爭(zhēng)端的焦點(diǎn)。就此問(wèn)題，目前司法實(shí)踐中裁判規(guī)則如下：1如雙方可就價(jià)款計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、已完工工程量達(dá)成一致的，應(yīng)按照前述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程造價(jià)鑒定或結(jié)合已完工程量與合同約定價(jià)格，計(jì)算工程價(jià)款；2有簽證單、雙方書(shū)面往來(lái)文件對(duì)已完工工程量進(jìn)行確證的，依照該文件確認(rèn)的工程量計(jì)算工程價(jià)款；如雙方已對(duì)合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行了變更的，應(yīng)按照變更的計(jì)價(jià)方式計(jì)算工程款。3對(duì)于無(wú)法直接按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算工程價(jià)款的，可以通過(guò)鑒定方式計(jì)算，大致有三種方法：（一）以合同約定總價(jià)與全部工程預(yù)算總價(jià)的比值作為下浮比例，再以該比例乘以已完工程預(yù)算價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)；（二）依據(jù)政府部門(mén)發(fā)布的定額進(jìn)行計(jì)價(jià)。在選擇計(jì)價(jià)方式時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮合同解除時(shí)各方過(guò)錯(cuò)，基于公平原則，作出合理判決；（三）已完施工工期與全部應(yīng)完施工工期的比值作為計(jì)價(jià)系數(shù)，再以