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文檔簡介
第土地流轉(zhuǎn)買賣合同范本(3篇)土地流轉(zhuǎn)買賣合同范本(3篇)
土地流轉(zhuǎn)買賣合同范本篇1甲方:____________
乙方:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就以下指定土地使用權(quán)的受讓事宜,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立以下條款,以資雙方共同遵守。
第一條指定土地概況
土地座落:____________。
國有土地使用權(quán)證編號為:____________。
土地面積:____________㎡。
第二條委托事項
甲方在實地考察土地并接受土地證相關(guān)參數(shù)后,就上述土地使用權(quán)的受讓事宜,乙方接受甲方的委托,為其提供居間服務(wù),并協(xié)助甲方完成對該土地使用權(quán)的受讓。
第三條甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)及居間費用事宜
1、在上述土地使用權(quán)的.受讓過程中,乙方協(xié)助甲方做好土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂、轉(zhuǎn)讓款的支付、土地使用權(quán)屬變更登記等事項。
2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓依法應(yīng)履行的審批手續(xù)等各項事宜,由買賣雙方各自完成,與乙方無關(guān);依法應(yīng)繳納的各種稅費,由買賣雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定各自繳納,與乙方無關(guān)。
3、在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日,甲方有義務(wù)按約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向乙方支付居間服務(wù)費;乙方有權(quán)按該標(biāo)準(zhǔn)及方式收取居間服務(wù)費。
4、乙方向甲方收取的居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為萬元/畝,總數(shù)額為人民幣____________元(大寫:____________圓整)。
5、支付方式:在簽訂買賣雙方土地交易合同當(dāng)日,甲方將乙方應(yīng)收取的上述居間服務(wù)費人民幣____________元(大寫:____________整)無條件劃付到乙方指定的專用銀行帳戶(開戶行:____________;賬號:____________;開戶姓名:____________)。
6.履行本合同所支出的各項合理費用,由甲、乙雙方自行承擔(dān)。
第四條違約責(zé)任
若甲方未履行本合同第三條第3款和第5款的約定,因此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。
第五條其他事宜
1、上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否具備法定轉(zhuǎn)讓條件,以及因此而可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險,依法應(yīng)由甲方自行評估、認(rèn)定及承擔(dān),與乙方無關(guān)。
2、對于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的履行情況、違約責(zé)任等,除貨款的支付及土地使用權(quán)屬變更登記事項外,與乙方無關(guān),應(yīng)由該合同的雙方當(dāng)事人各自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
若因不可歸責(zé)于乙方的事由,致使不能按照轉(zhuǎn)讓合同約定辦理土地使用權(quán)屬變更登記手續(xù)的,責(zé)任不在乙方,應(yīng)由有過錯方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的屬于對方、以及雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。
4、若履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
5、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
6、本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,兩份均具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________
法定代表人(簽字):____________
身份證號碼:____________
日期:____________
乙方(蓋章):____________
經(jīng)手人:____________
身份證號碼:____________
日期:____________
土地流轉(zhuǎn)買賣合同范本篇2出讓人:_________
身份證號:_________
受讓人:_________
身份證號:_________
甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就甲方將位于_________的土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一、轉(zhuǎn)讓土地概況
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_________________________________,為________平方米。
二、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制,甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓用途
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電,包括鄰里糾紛問題等)
四、轉(zhuǎn)讓價格
甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫____________________元整。
五、付款方式
簽訂本合同后,乙方支付給甲方____________元整,剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。
六、違約責(zé)任
1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反約定,拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款,即____________元。
3、如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當(dāng)理由要求反悔,則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字、捺印時生效。
甲方簽字(捺?。篲___________
乙方簽字(捺印):____________
日期:_________
土地流轉(zhuǎn)買賣合同范本篇3甲方(代表):法定代表人身份證號:住所:聯(lián)系方式:乙方(代表):法定代表人身份證號:住所:聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省中華人民共和國農(nóng)村土地承包法實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)互換事宜,訂立本合同。
一、互換土地基本情況及用途
甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權(quán)互換給乙方,互換土地為農(nóng)業(yè)用途,主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。
乙方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件2)的承包經(jīng)營權(quán)互換給甲方,互換土地為農(nóng)業(yè)用途,主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。
二、互換期限
土地承包經(jīng)營權(quán)互換期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。互換期限為年,自年月日起至年月日止。
三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)互換后,甲乙雙方均取得對方互換地塊的承包經(jīng)營權(quán),喪失自己原有地塊的承包經(jīng)營權(quán),原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換。
2.土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)互換后,甲乙雙方須重新與發(fā)包方簽訂承包合同,并及時向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機構(gòu)申請,依法辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記。
3.甲乙雙方對互換后的地塊享有使用權(quán)、收益權(quán)、流轉(zhuǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處臵權(quán)。
四、違約責(zé)任
1.如一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。
2.因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
3.一方當(dāng)事人違約,經(jīng)催告后仍不履行義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以解除本合同,如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失的,違約方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、其他
1.互換地塊存在(面積、地力、作物、地上附著物等)差異的,甲乙雙方協(xié)商約定補償。
2.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,決定申請(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。
3.其他需要說明的事項:。
4.本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,可以請求村民(居民)委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)
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