二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議正規(guī)范本(通用版)

二手房獨(dú)家代理委托協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二手房委托人與二手房代理人之間的權(quán)責(zé)，并確立雙方在獨(dú)家代理委托事項(xiàng)上的約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、協(xié)議雙方委托人：________（委托人姓名），聯(lián)系號(hào)碼為________，聯(lián)系方式為________，住質(zhì)為________。代理人：________（代理人姓名），聯(lián)系號(hào)碼為________，聯(lián)系方式為________，住質(zhì)為________。三、協(xié)議內(nèi)容委托人將其擁有的位于________（二手房所在區(qū)域）的房產(chǎn)（簡(jiǎn)稱“房屋”）委托代理人進(jìn)行獨(dú)家代理，包括但不限于房屋的推廣、宣傳、聯(lián)系潛在買家、協(xié)助完成交易等事項(xiàng)。委托人保證委托的房屋是合法、有效的產(chǎn)權(quán)房，不存在糾紛、抵押、查封等情況，并已經(jīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。代理人在履行獨(dú)家代理職責(zé)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)范，盡職盡責(zé)地為委托人提供相關(guān)服務(wù)，并在積極推廣、宣傳、聯(lián)絡(luò)潛在買家等方面做出最大努力。委托期限為________（年/月/日）至________（年/月/日）。委托人同意，在委托期限屆滿后，如未能實(shí)現(xiàn)房屋的出售交易，雙方可以協(xié)商續(xù)簽委托協(xié)議，若雙方不能達(dá)成一致，則本協(xié)議自動(dòng)終止。委托期間，如有其他相關(guān)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人聯(lián)系委托人，并能提供比代理人更優(yōu)惠的服務(wù)，委托人有權(quán)選擇其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理房屋銷售事宜，但應(yīng)提前書面通知代理人，并賠償代理人因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。委托人同意，在房屋出售成功時(shí)，按照與代理人的約定支付相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)。傭金或服務(wù)費(fèi)的支付方式、比例及具體金額由雙方協(xié)商確定并在協(xié)議附后作為補(bǔ)充文件簽署。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決若委托人提供的房屋信息存在虛假情況或房屋細(xì)節(jié)與事實(shí)不符，委托人將承擔(dān)由此引發(fā)的法律責(zé)任，并賠償代理人的一切損失。在委托期間，如委托人擅自取消本協(xié)議或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人成功售出房屋，委托人應(yīng)向代理人支付違約金，違約金的具體金額雙方另行協(xié)商。協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、協(xié)議生效及其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂、生效、解釋和執(zhí)行等事項(xiàng)均適用的法律法規(guī)。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生