二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議正規(guī)范本(通用版)

二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、協(xié)議背景本次協(xié)議是由轉(zhuǎn)讓方（簡稱“甲方”）與受讓方（簡稱“乙方”）就乙方購買甲方所擁有的二手住宅進(jìn)行約定的協(xié)議。二、轉(zhuǎn)讓房屋基本信息房產(chǎn)證信息：房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]房屋坐落：[填寫房屋所在地質(zhì)]房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]房屋面積：[填寫房屋面積]房屋用途：[填寫房屋用途]交易價格：轉(zhuǎn)讓總價：[填寫轉(zhuǎn)讓總價]首付款：[填寫首付款金額]分期付款：分期方式：[填寫分期付款方式]分期金額及期限：[填寫分期付款金額及期限]三、付款及交割方式乙方應(yīng)按照支付方式支付轉(zhuǎn)讓款項：首付款：乙方在簽署本協(xié)議之日起的10日內(nèi)，通過方式支付首付款：銀行轉(zhuǎn)賬：收款方戶名：[填寫收款方戶名]收款方賬號：[填寫收款方賬號]開戶行：[填寫開戶行信息]分期付款：乙方應(yīng)按照約定的分期付款方式和期限支付分期付款金額。甲方收到乙方全部支付款項后，應(yīng)向乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋相關(guān)證件。四、權(quán)益與義務(wù)甲方權(quán)益與義務(wù)：保證擁有的房屋所有權(quán)合法有效，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證房屋在交割時處于良好狀態(tài)，不受損壞。乙方權(quán)益與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓款項；在支付全部轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋過戶相關(guān)證件；乙方購買后應(yīng)自行負(fù)責(zé)房屋的使用和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。五、違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未能按時交割房屋或不能提供合法有效的房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未能按時支付全部轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議如有任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同等其他相關(guān)文件。是甲方與乙方簽署的二手住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方在交易過程中應(yīng)遵守協(xié)議約定，并履行各自的權(quán)益與義務(wù)。甲方：__