個人房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本(通用版)

個人房地產(chǎn)買賣合同[TOC]1.合同概述本合同由買方（簡稱“買方”）與賣方（簡稱“賣方”）共同訂立，用于明確雙方在房地產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的責(zé)任，確保買賣雙方的合法權(quán)益。2.合同條款2.1房產(chǎn)信息項目內(nèi)容房產(chǎn)所在地[填入房產(chǎn)所在地]房產(chǎn)描述[填入房產(chǎn)的具體描述]房產(chǎn)面積[填入房屋面積]房產(chǎn)持有人[填入房產(chǎn)持有人姓名]房產(chǎn)買賣價格[填入?yún)f(xié)商的買賣價格]房產(chǎn)買賣完成日期[填入預(yù)計買賣完成日期]2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方在付款后享有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。買方應(yīng)按時支付房產(chǎn)買賣價格，并承擔(dān)相關(guān)稅費和手續(xù)費用。買方有權(quán)要求賣方提供完整的房產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)的不動產(chǎn)證明文件。買方應(yīng)對房屋進(jìn)行勘查和評估，確保房產(chǎn)的質(zhì)量符合預(yù)期。如發(fā)現(xiàn)問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或重新協(xié)商價格。2.3賣方權(quán)利與義務(wù)賣方在收到全部房產(chǎn)買賣價格后應(yīng)立即移交房屋的所有權(quán)和使用權(quán)給買方。賣方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)文件真實有效，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)和稅費。賣方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)的相關(guān)證件，并在交付時將所有證件一并交給買方。賣方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋的合法性負(fù)責(zé)。2.4違約責(zé)任任何一方未能履行本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為合同總金額的百分之十。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中國法律進(jìn)行訴訟解決。3.合同生效及解除3.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，雙方在簽署合同前已充分了解合同的內(nèi)容，并對其具有明確的認(rèn)識。3.2合同解除條件合同解除需經(jīng)買賣雙方書面同意。買方在支付全部房產(chǎn)買賣價格之前有權(quán)解除合同。如果賣方未能按時辦理過戶手續(xù)和稅費，買方有權(quán)解除合同，并要求賠償。4.其他條款4.1通知方式雙方在履行合同過程中的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送。4.2法律適用與爭議解決本合同的訂立、生效、解釋和履行均適用法律。如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交所在地的人民法院訴訟解決。4.3合同的修改和補(bǔ)充本合同一經(jīng)雙方簽署生效，任何修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面共同協(xié)商，并以附加協(xié)議的形式進(jìn)行。4.4合同的備案本合同備份由買方和賣方各保留一份，并提供給相關(guān)主管部門備案。5.合同生效本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字