上海市靜安區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同正規(guī)范本(通用版)

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上海市靜安區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同合同關(guān)聯(lián)方賣方：

姓名：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系號(hào)碼：買方：

姓名：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系號(hào)碼：房屋信息所在小區(qū)：

所在地質(zhì)：

建筑面積：

房屋戶型：

使用情況：合同條款1.交易總價(jià)1.1賣方同意以人民幣（簡稱“RMB”）_____元的價(jià)格出售上述房屋。

1.2買方同意以人民幣_(tái)____元的價(jià)格購買上述房屋。2.付款方式2.1買方需向賣方支付房屋交易總價(jià)的_____%作為定金，定金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付，并在房屋過戶之前支付剩余購房款項(xiàng)。

2.2定金一經(jīng)支付，不可退還。3.過戶手續(xù)3.1買方支付全部購房款項(xiàng)后，雙方共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.房屋交付4.1賣方應(yīng)在買方支付全部購房款項(xiàng)并辦理房屋過戶手續(xù)后的______天內(nèi)將房屋交付給買方。

4.2房屋的整理、搬離等費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)。5.房屋狀況5.1房屋的使用情況、裝修情況等在簽訂合同時(shí)已向買方做了明確說明，買方對(duì)此已無異議。

5.2若因賣方隱瞞或提供虛假的房屋狀況信息導(dǎo)致買方維權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同解除6.1若因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部房款和定金。

6.2若因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，買方應(yīng)向賣方支付定金的_____%作為違約金。7.違約責(zé)任7.1若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。

7.2若因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)向買方支付已支付房款的_____%作為違約金。若因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)向賣方支付已支付房款的_____%作為違約金。8.其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

8.2本合同內(nèi)容雙方共同協(xié)商一致，并確認(rèn)了各項(xiàng)具體事宜。

8.3本合同的有效性、履行、解釋及糾紛解決均應(yīng)遵循的相關(guān)法律法規(guī)。簽字買方（簽字）：_________________

賣

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