企業(yè)出租經(jīng)營合同

第頁共頁企業(yè)出租經(jīng)營合同出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于出租方是合法注冊的企業(yè)，擁有對(duì)以下所述物業(yè)的合法使用權(quán)；鑒于承租方有意租賃出租方擁有的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將其擁有的物業(yè)出租給承租方，具體地址為：[租賃物業(yè)地址]。1.2租賃物業(yè)將用于承租方的經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營內(nèi)容為：[經(jīng)營內(nèi)容]。承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定從事經(jīng)營活動(dòng)。1.3租賃期為[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣[租金金額]元，承租期內(nèi)支付[付款方式]的租金。租金在每月的[支付日]前一天支付給出租方。對(duì)于逾期未支付租金的，承租方需要按照每逾期一天加付原租金3%的違約金。2.2非因出租方原因，承租方不得提前終止租賃合同。如承租方未按約定解除合同，需支付違約金，違約金金額為剩余租期的租金總額。第三條維護(hù)和修繕責(zé)任3.1租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的日常維護(hù)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金并保持租賃物業(yè)的整潔。3.2出租方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)望、氣、水、電的供應(yīng)責(zé)任，并保證租賃物業(yè)的無損壞、完好和設(shè)施正常運(yùn)作。3.3如出租物業(yè)因不可抗力因素或出租方原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂?，出租方將協(xié)助承租方解決問題或提供合理的補(bǔ)償方案。第四條違約責(zé)任4.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。如因任何一方違約，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)上的損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.2若承租方違約解除本合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為剩余租期的租金總額。4.3若出租方違約解除本合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金不超過雙方合同金額的20%。第五條保密條款5.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)相關(guān)商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保守。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2在租賃物業(yè)的經(jīng)營期間，承租方如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在有關(guān)法律法規(guī)禁止的活動(dòng)或違法行為，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，并配合相關(guān)工作。第六條爭議解決6.1本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2如出現(xiàn)雙方無法協(xié)商解決的爭議，應(yīng)提交至出租方所在地法院解決。第七條合同終止7.1租賃期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽合同，或者終止租賃關(guān)系。7.2出租方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月通知承租方是否續(xù)簽合同。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未約定事宜，由