便利店店面租賃合同范文

第頁共頁便利店店面租賃合同范文甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人名稱】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人名稱】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方是一家具備合法經(jīng)營資格并在【甲方所在地】經(jīng)營便利店的企業(yè)，同時(shí)乙方有意承租甲方的店面用于經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)，雙方就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物件1.1租賃物件詳細(xì)描述：【詳細(xì)描述租賃物件，包括位置、面積、構(gòu)造、用途等信息】1.2租賃物件交付及接收：1)甲乙雙方均應(yīng)在本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)相互交付有關(guān)文件、許可證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)材料。2)乙方應(yīng)在【合同生效日期】之前接收并確認(rèn)租賃物件的現(xiàn)狀，并提供一份接收?qǐng)?bào)告給甲方。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.4租金及押金：1)租金：乙方應(yīng)按照每月【租金金額】的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付店面租金，租金按月支付，每月的租金支付日為每月【支付日】。2)押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付相當(dāng)于【押金金額】的押金作為履行本合同的保證。租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收無異議后，乙方可向甲方申請(qǐng)返還押金。第二條乙方的義務(wù)2.1經(jīng)營權(quán)：乙方可在租賃物件內(nèi)經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)，但不得將租賃物件轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓等行為。2.2裝修及設(shè)備：乙方有權(quán)對(duì)租賃物件進(jìn)行必要的裝修，但須事先向甲方提出書面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證裝修質(zhì)量，并負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。2.3經(jīng)營管理：乙方在經(jīng)營便利店業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按規(guī)定取得相關(guān)許可證件。經(jīng)營期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)便利店的日常經(jīng)營管理工作，包括但不限于管理員工、供應(yīng)商管理等。2.4維護(hù)及修繕：乙方應(yīng)妥善保管租賃物件，保持其良好的使用狀況。乙方須承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損壞或損失，并及時(shí)維修。如乙方未及時(shí)進(jìn)行維修或修繕導(dǎo)致的額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5稅金及費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營便利店而產(chǎn)生的稅費(fèi)及各類費(fèi)用。第三條甲方的義務(wù)3.1租賃物件交付：甲方應(yīng)按照第一條約定的時(shí)間和方式交付租賃物件，并保證租賃物件符合約定的條件。3.2安全及維修：甲方應(yīng)保證租賃物件的安全性和正常使用所需的基本設(shè)施，并負(fù)責(zé)按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物件的公共部分及設(shè)備。3.3納稅證明：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定申請(qǐng)、繳納租賃物件所涉稅費(fèi)，并向乙方提供稅務(wù)部門出具的納稅證明。第四條違約責(zé)任4.1若一方違約，守約方有權(quán)向違約方提出書面追償通知，并要求違約方在【通知發(fā)出日期】后【通知中規(guī)定的天數(shù)】內(nèi)履行合同。4.2違約方未在規(guī)定的期限內(nèi)履行合同的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向違約方要求賠償相應(yīng)的違約損失。第五條合同解除5.1發(fā)生以下情形之一時(shí)，本合同將被解除：1)租賃期屆滿，續(xù)租協(xié)議未達(dá)成；2)甲方將租賃物件轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人；3)乙方經(jīng)甲方書面通知后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租金或押金；4)乙方重大違約，且在守約方發(fā)出書面通知后未能在【通知發(fā)出日期】后【通知中規(guī)定的天數(shù)】內(nèi)進(jìn)行糾正。5.2解除合同后，甲方有權(quán)保留已收取的租金及押金，并要求乙方賠償解除合同所產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期滿即終止。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并以書面形式作為補(bǔ)充