住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同正規(guī)范本(通用版)1

住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)合同一、合同背景本合同是由甲方（開(kāi)發(fā)商）和乙方（購(gòu)房人）在平等自愿的基礎(chǔ)上就住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就事項(xiàng)達(dá)成一致。二、合同內(nèi)容2.1開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍甲方將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)劃要求，對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。開(kāi)發(fā)建設(shè)包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物建設(shè)等。詳細(xì)的開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍將在合同正文中詳細(xì)表述。2.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作將在本合同簽訂后按照工程進(jìn)度進(jìn)行。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。2.3價(jià)格及支付方式2.3.1價(jià)格乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅的價(jià)格為合同簽訂時(shí)的約定價(jià)格。甲方在本合同簽訂后不得擅自變更價(jià)格。2.3.2支付方式乙方應(yīng)按照方式支付購(gòu)房款：第一筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)支付合同總金額的30%作為首付款，在合同簽訂之日起的7個(gè)工作日內(nèi)支付。第二筆款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋交付之前支付合同總金額的70%作為尾款。2.4交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，將住宅交付給乙方。乙方有權(quán)對(duì)交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)該負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方應(yīng)在收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)。2.5各方權(quán)利和義務(wù)2.5.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)完成住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并保證質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供清晰有效的住宅銷(xiāo)售資料，包括但不限于戶型圖、規(guī)劃圖等。2.5.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)購(gòu)買(mǎi)的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并享有買(mǎi)賣(mài)合同約定的其他權(quán)益。乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)合法。三、合同解除和違約責(zé)任合同任何一方違反本合同約定的，應(yīng)對(duì)違約方給予相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)違約嚴(yán)重時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金等相應(yīng)的責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并應(yīng)作出補(bǔ)充協(xié)議，成為本合同的附件。5.3本合同采用中文編寫(xiě)，未盡事宜按中國(guó)法律規(guī)定處理。為甲乙雙方就住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜所達(dá)成的合作協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方的合法