集體土地的出讓合同范本

集體土地的出讓合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出讓方（甲方）：[出讓方名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]。受讓方（乙方）：[受讓方名稱(chēng)]，法定代表人：[法定代表人]，注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]，聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]。鑒于：1.甲方是合法擁有并有權(quán)處置的土地的所有者；2.乙方有意向以合法手段取得該土地的使用權(quán)；3.雙方依法自愿達(dá)成本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條出讓土地基本情況1.1出讓土地基本情況詳見(jiàn)附件一《土地出讓公告》。1.2出讓土地的位置、面積、土地用途、容積率、綠地率等詳細(xì)信息列明于附件二《土地出讓文件》。第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1出讓價(jià)格為人民幣[出讓價(jià)格]（大寫(xiě)：[出讓價(jià)格大寫(xiě)]）。2.2出讓價(jià)格的支付方式為：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付合同總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]（大寫(xiě)：[首付款金額大寫(xiě)]）；（2）乙方在[首付款支付日起X天內(nèi)]，向甲方支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[剩余金額]（大寫(xiě)：[剩余金額大寫(xiě)]）。第三條土地使用權(quán)及約束3.1甲方將土地的使用權(quán)，即[土地使用權(quán)詳細(xì)描述]，無(wú)償出讓給乙方。3.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途規(guī)劃、規(guī)定進(jìn)行合法合規(guī)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。3.3乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處置給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條簽約與履約4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]年。4.2乙方在有效期內(nèi)應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回土地的使用權(quán)。4.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)取得后[天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始項(xiàng)目的建設(shè)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回土地的使用權(quán)。第五條合同的解除與終止5.1本合同有效期屆滿(mǎn)，或者雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除合同的，本合同終止。5.2乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，或者乙方未按時(shí)支付合同總價(jià)款的剩余部分，或者乙方未按時(shí)開(kāi)始項(xiàng)目建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)收回土地的使用權(quán)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：法