東莞二手房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)東莞二手房買賣合同合同編號(hào)：[編號(hào)]本買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下各方于合同簽訂日期簽署：買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]住所地：[買方住所地]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]住所地：[賣方住所地]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物：位于[房屋所在地址]的房屋，房屋總面積為[房屋總面積]平方米，包括室內(nèi)建筑面積和共用面積。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋現(xiàn)狀]，房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)任何糾紛、債權(quán)或債務(wù)。1.3附屬設(shè)施：本房屋配有[附屬設(shè)施]。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：本次房屋買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整（￥[買賣價(jià)格]）。2.2支付方式：買方自本合同生效之日起[支付方式]方式支付上述房屋買賣價(jià)格。第三條過戶及手續(xù)辦理3.1過戶辦理期限：買方在本合同簽訂之日起[過戶辦理期限]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于人事代理費(fèi)、工本費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為[過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)]。3.4過戶手續(xù)辦理流程：買方需按照相關(guān)法律法規(guī)要求提供辦理過戶所需的相關(guān)材料，并與賣方協(xié)商完成房屋過戶手續(xù)辦理。第四條房屋交付和驗(yàn)收4.1房屋交付：房屋交付給買方的具體時(shí)間為本合同簽訂日起[房屋交付時(shí)間]日內(nèi)，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋相關(guān)的保險(xiǎn)和維護(hù)責(zé)任。4.2房屋驗(yàn)收：買方自房屋交付之日起[房屋驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)房屋有任何瑕疵或糾紛，應(yīng)當(dāng)在房屋驗(yàn)收期限內(nèi)以書面形式通知賣方，并協(xié)商解決。第五條交易稅費(fèi)5.1印花稅：買方承擔(dān)房屋買賣合同的印花稅，印花稅按照國(guó)家稅務(wù)部門的規(guī)定計(jì)算繳納。5.2其他稅費(fèi)：房屋過戶及相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，相關(guān)稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅等。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方在未經(jīng)賣方同意情況下，未按合同約定支付房屋買賣價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格[違約金額]％的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：賣方在未經(jīng)買方同意情況下，未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋買賣價(jià)格[違約金額]％的違約金。6.3其他違約責(zé)任：除以上明確約定的違約責(zé)任外，任何一方對(duì)本合同其他條款的違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行和解釋均受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的管轄。7.2如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3本合同自買方支付全部房款并過戶手續(xù)完成之日起終止。8.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。買方簽字：