2023辦公大樓的物業(yè)管理委托合同

辦公大樓的物業(yè)管理委托合同1.合同背景和目的此合同旨在規(guī)范辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃方在辦公大樓內(nèi)享受到高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。本合同作為出租方和承包方之間的法律約束，明確了各方的權(quán)利和責(zé)任。2.合同條款2.1托管范圍：出租方委托承包方負(fù)責(zé)辦公大樓的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于保潔、安全、設(shè)備維護(hù)和維修、設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置和更新、綠化管理等。2.2服務(wù)內(nèi)容：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)：保潔服務(wù)：包括大廳、走廊、樓梯、電梯和公共區(qū)域的定期清潔。安全管理：包括大樓的安全監(jiān)控、保安巡邏等措施，確保租戶和財(cái)產(chǎn)的安全。設(shè)備維護(hù)和維修：及時(shí)檢修、維護(hù)樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。設(shè)備設(shè)施采購(gòu)和更新：按需采購(gòu)和更換辦公大樓的設(shè)備和設(shè)施。綠化管理：負(fù)責(zé)辦公大樓的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草植物的種植、養(yǎng)護(hù)和修剪。2.3工作標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公大樓的良好形象和租戶滿意度。2.4合同期限：本合同有效期為三年，自合同簽署之日起生效。如有續(xù)約，需提前三個(gè)月通知對(duì)方。2.5委托費(fèi)用：出租方應(yīng)按合同約定向承包方支付委托管理費(fèi)用，并按月或季度結(jié)算。3.權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：向承包方提供辦公大樓的相關(guān)信息，包括設(shè)備設(shè)施、規(guī)章制度等。按約定支付委托管理費(fèi)用。監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和配合。3.2承包方的權(quán)利和義務(wù)：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公大樓的良好秩序和正常運(yùn)營(yíng)。配備專業(yè)的管理人員和工作人員，保證服務(wù)質(zhì)量。按時(shí)收取委托管理費(fèi)用，并向出租方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。保守租戶的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得擅自泄露。4.違約責(zé)任4.1若任何一方未能履行合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2若因不可抗力等不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤荒苈男?，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。5.合同解除和終止5.1若一方違反合同條款且無法在合理期限內(nèi)改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。5.2合同到期前，如雙方均無異議，可在合同到期前協(xié)商續(xù)簽。5.3如有一方提前解除合同需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付相應(yīng)規(guī)定的違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與爭(zhēng)議應(yīng)交由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)處理。6.2本合同適用法律，受法院管轄。7.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并以書面形式補(bǔ)充合同。是辦公大樓的物業(yè)管理