個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書模板

第頁共頁個(gè)人二手房購(gòu)房協(xié)議書模板甲方：（出售方姓名/名稱）住所地：（出售方住所地）乙方：（購(gòu)買方姓名/名稱）住所地：（購(gòu)買方住所地）鑒于甲方是合法持有并依法辦理相關(guān)手續(xù)的房屋的所有人，在法律上享有該房屋的自由處分權(quán)利；乙方根據(jù)自身需求，經(jīng)協(xié)商一致，合意購(gòu)買該房屋，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方確保其出售的房屋是合法、完整的住宅房屋，不存在任何法律、行政上的限制和糾紛。房屋的基本情況如下：房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：住宅土地性質(zhì)：（土地性質(zhì)）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）2.房屋附屬設(shè)施和裝修情況：（房屋附屬設(shè)施和裝修情況）第二條交易方式和價(jià)格1.交易方式：雙方同意采取現(xiàn)金交易方式，即乙方向甲方支付房屋交易款。2.房屋交易價(jià)格：（房屋交易價(jià)格），大寫：（房屋交易價(jià)格大寫）元整。3.交易款支付方式：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（時(shí)間）之前向甲方支付房屋交易款。第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用1.房屋的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、過戶費(fèi)、公證費(fèi)等），其中的每一項(xiàng)費(fèi)用均按照相關(guān)政策和實(shí)際征收標(biāo)準(zhǔn)支付。2.過戶手續(xù)辦理期限：乙方應(yīng)在（時(shí)間）之前辦理完房屋過戶手續(xù)。第四條房屋的交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證房屋在簽署本協(xié)議后（時(shí)間）之內(nèi)清空并保持原狀，按照房屋基本情況條款的約定進(jìn)行交付。2.乙方應(yīng)在收到房屋的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。如果乙方在（時(shí)間）之內(nèi)未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收并提出異議，將被視為乙方已經(jīng)對(duì)房屋的交付和質(zhì)量表示滿意。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其所出售的房屋沒有轉(zhuǎn)讓限制和糾紛，無第三方債權(quán)或債務(wù)糾紛。2.如果因甲方原因致使本協(xié)議未能履行或被解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并將已支付的房屋交易款按照雙倍數(shù)額返還給乙方。第六條違約責(zé)任1.如果甲方在簽署本協(xié)議后撤回出售意向，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格的（違約金比例）。2.如果乙方在簽署本協(xié)議后撤銷購(gòu)買意向，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的房屋交易價(jià)格的（違約金比例）。第七條其他約定1.本協(xié)議一式（份數(shù)）份，雙方各持（份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決途徑為友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方同意提交（選擇適用的仲裁機(jī)構(gòu)/法院）進(jìn)行仲裁/訴訟。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為乙方付清房款、甲方辦理過戶手續(xù)之日起。甲方：