個人宅基地買賣協(xié)議書通用

第頁共頁個人宅基地買賣協(xié)議書通用甲方：（賣方）身份證號碼：_______________住所：____________________電話：____________________乙方：（買方）身份證號碼：_______________住所：____________________電話：____________________鑒于甲乙雙方就個人宅基地的買賣事宜進行協(xié)商，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共守：第一條宅基地情況說明1.1根據(jù)宅基地編號：_______________核實，該宅基地位于____________________（具體位置），土地面積為____________平方米，使用權(quán)屬于________________，并已獲得宅基地使用證。1.2該宅基地上已建有房屋，屋齡為____年，建筑面積為____平方米。第二條買賣價格及方式2.1乙方同意以現(xiàn)金方式支付該宅基地的買賣款項，總金額為___________（大寫：__________________）。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之日起________天內(nèi)支付買賣款項至甲方指定的銀行賬戶，乙方支付完成后，甲方應(yīng)當(dāng)在________領(lǐng)取所有權(quán)證。2.3若乙方未按時支付買賣款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并可以保留已收取的定金作為違約金。第三條附屬設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1附屬設(shè)施：宅基地上的房屋、圍墻、門窗、水井等附屬設(shè)施，除非另有約定，均包含在本次買賣中。3.2過戶手續(xù)：乙方支付買賣款項后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理宅基地所有權(quán)和附屬設(shè)施的過戶手續(xù)，并將所有權(quán)證、戶口簿等相關(guān)權(quán)益證明文件交付給乙方。第四條保留權(quán)利和責(zé)任4.1甲方保留宅基地上非買賣物件的所有權(quán)利和權(quán)益，包括但不限于地下資源、水土保持設(shè)施、綠化設(shè)施等。4.2甲方對宅基地上已建房屋的合法合規(guī)性負責(zé)，保證房屋的質(zhì)量和安全性，確保房屋符合相關(guān)的法律法規(guī)標準。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)，均為違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為本次買賣合同總金額的__________%。5.2除違約金外，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對方因違約行為所遭受的一切經(jīng)濟損失，并承擔(dān)必要的法律責(zé)任和民事責(zé)任。第六條通知方式6.1甲方和乙方在履行本協(xié)議過程中如有任何通知事項，應(yīng)當(dāng)以書面形式互相通知，并且通過掛號信、快遞郵寄或直接送達方式進行。6.2甲方的聯(lián)系地址為____________________，聯(lián)系電話為______________。6.3乙方的聯(lián)系地址為____________________，聯(lián)系電話為______________。第七條其他約定事項7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.2本協(xié)議的附件包括但不限于宅基地使用證、宅基地所有權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口簿等相關(guān)權(quán)益證明文件。7.3除本協(xié)議約定之事項外，雙方還應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)個人宅基地及房地產(chǎn)買賣的法律法規(guī)。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。甲方（賣方）：乙方