住宅小區(qū)景觀湖安全管理預(yù)案范本

第頁共頁住宅小區(qū)景觀湖安全管理預(yù)案范本第一章總則第一條為確保住宅小區(qū)景觀湖的安全管理，保護(hù)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的要求，制定本預(yù)案。第二條本預(yù)案適用于我住宅小區(qū)內(nèi)的景觀湖安全管理工作。第三條住宅小區(qū)景觀湖安全管理的原則是預(yù)防為主，綜合治理，科學(xué)管理。第四條住宅小區(qū)景觀湖安全管理的目標(biāo)是確保景觀湖的水質(zhì)安全、保證景觀湖周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生、保障景觀湖場(chǎng)地的人身安全。第五條住宅小區(qū)景觀湖安全管理的重點(diǎn)是加強(qiáng)景觀湖的巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，加強(qiáng)對(duì)周邊環(huán)境的管理，完善安全設(shè)施和工作流程。第六條住宅小區(qū)景觀湖安全管理的責(zé)任主體是小區(qū)物業(yè)管理部門，有關(guān)業(yè)主委員會(huì)負(fù)有協(xié)助監(jiān)督、配合物業(yè)管理部門開展相關(guān)工作。第二章工作職責(zé)第七條物業(yè)管理部門的職責(zé)（一）負(fù)責(zé)制定景觀湖安全管理制度和操作流程。（二）定期對(duì)景觀湖及周邊環(huán)境進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并采取相應(yīng)措施。（三）組織對(duì)景觀湖水質(zhì)進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保水質(zhì)安全。（四）安排人員進(jìn)行景觀湖巡邏，保障景觀湖周邊的秩序和安全。（五）負(fù)責(zé)安排景觀湖維護(hù)人員進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。（六）建立景觀湖事故應(yīng)急處理機(jī)制，并組織開展相關(guān)演練。（七）負(fù)責(zé)安排人員進(jìn)行景觀湖安全宣傳教育工作。（八）定期與業(yè)主代表會(huì)商，聽取意見，解決存在的問題。第八條業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)（一）協(xié)助物業(yè)管理部門做好景觀湖的安全管理工作。（二）向物業(yè)管理部門提供相關(guān)信息，共同商討問題解決方案。（三）配合物業(yè)管理部門做好景觀湖的維護(hù)和保養(yǎng)工作。（四）設(shè)立熱線電話，接收居民的投訴和建議，并及時(shí)反饋給物業(yè)管理部門。第三章巡查與維護(hù)第九條定期巡查（一）物業(yè)管理部門應(yīng)每天至少進(jìn)行一次巡查，對(duì)景觀湖的水質(zhì)、周邊環(huán)境進(jìn)行檢查。（二）巡查人員要重點(diǎn)關(guān)注景觀湖水質(zhì)是否正常，景觀湖周邊是否存在污染或危險(xiǎn)物品。第十條不定期巡查（一）物業(yè)管理部門應(yīng)每周進(jìn)行一次不定期巡查，重點(diǎn)檢查景觀湖的設(shè)施和周邊環(huán)境的安全。（二）巡查人員要對(duì)景觀湖的圍欄、防護(hù)網(wǎng)等設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好。第十一條維護(hù)和保養(yǎng)（一）物業(yè)管理部門應(yīng)對(duì)景觀湖設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。（二）維護(hù)人員要按照規(guī)定的頻率對(duì)景觀湖進(jìn)行打撈、清理、修復(fù)等。第四章環(huán)境管理第十二條保持景觀湖周邊環(huán)境整潔（一）物業(yè)管理部門應(yīng)定期對(duì)景觀湖周邊的環(huán)境進(jìn)行清理和整治。（二）保潔人員應(yīng)保持景觀湖岸邊的干凈和整潔。（三）禁止居民隨意亂堆亂放垃圾，保持景觀湖周邊的環(huán)境清潔。第十三條禁止亂倒污水（一）禁止居民在景觀湖周邊亂倒污水。（二）物業(yè)管理部門應(yīng)對(duì)周邊排水管網(wǎng)進(jìn)行定期檢查，確保管道暢通。第十四條控制周邊噪音（一）禁止在景觀湖附近進(jìn)行喧嘩、噪音擾民的活動(dòng)。（二）物業(yè)管理部門應(yīng)采取合理措施，控制住宅小區(qū)景觀湖周邊的噪音。第五章安全設(shè)施和工作流程第十五條為確保景觀湖的人身安全，需設(shè)置以下設(shè)施：（一）防護(hù)網(wǎng)：物業(yè)管理部門應(yīng)在景觀湖周圍設(shè)置防護(hù)網(wǎng)，防止意外落水事故的發(fā)生。（二）警示標(biāo)志：物業(yè)管理部門應(yīng)在景觀湖周圍設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，提醒居民注意安全。第十六條工作流程（一）發(fā)現(xiàn)問題：巡查人員發(fā)現(xiàn)景觀湖或周邊環(huán)境存在問題，應(yīng)立即上報(bào)給物業(yè)管理部門。（二）處理問題：物業(yè)管理部門收到上報(bào)后，應(yīng)及時(shí)派人前往處理，確保問題得到妥善解決。（三）整改措施：物業(yè)管理部門對(duì)存在問題的景觀湖或周邊環(huán)境，應(yīng)采取相應(yīng)的整改措施，防止問題重演。第六章應(yīng)急處理第十七條發(fā)生溺水事故的應(yīng)急處理措施（一）發(fā)現(xiàn)落水人員：任何人員發(fā)現(xiàn)落水人員，應(yīng)立即報(bào)警，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行施救。（二）啟動(dòng)應(yīng)急機(jī)制：物業(yè)管理部門應(yīng)第一時(shí)間啟動(dòng)景觀湖溺水事故的應(yīng)急處理機(jī)制，迅速組織人員進(jìn)行搜救和救援。（三）協(xié)助救援：居民應(yīng)積極配合物業(yè)管理部門和相關(guān)救援人員進(jìn)行救援工作。第七章安全宣傳教育第十八條物業(yè)管理部門應(yīng)定期開展景觀湖安全宣傳教育活動(dòng)。第十九條宣傳內(nèi)容應(yīng)包括景觀湖的安全注意事項(xiàng)、水質(zhì)保護(hù)方法、景觀湖周邊的環(huán)境管理等內(nèi)容。第二十條物業(yè)管理部門應(yīng)制作相關(guān)宣傳材料，并通過小區(qū)公告欄、電子屏幕等形式進(jìn)行發(fā)布。第八章監(jiān)督與檢查第二十一條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理部門的景觀湖安全管理工作進(jìn)行檢查和督促。第二十二條業(yè)主委員會(huì)可以委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)景觀湖安全管理工作進(jìn)行評(píng)估。第九章管理后果第二十三條對(duì)于不履行本預(yù)案規(guī)定職責(zé)的物業(yè)管理部門和相關(guān)人員，將依法追究責(zé)任。第二十四條對(duì)于違