2023二手房購房合同(全文完整)正規(guī)范本(通用版)

2023二手房購房合同日期：2023年月日甲方（出售方）：姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：乙方（購房方）：姓名：聯(lián)系號碼：聯(lián)系地質(zhì)：聯(lián)系方式：根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成二手房購房合同（簡稱“合同”）：第一條合同目的和房屋情況1.1甲方是房屋的合法所有人，愿意將位于【房屋地質(zhì)】的房屋（簡稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的基本情況如下：房屋類型：所在樓棟：所在樓層：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：使用權(quán)屬方式：第二條房屋價(jià)格和支付方式2.1房屋總價(jià)為【總價(jià)】（大寫：【總價(jià)大寫】）元人民幣（￥），乙方同意按照約定支付房屋款項(xiàng)：定金：【定金金額】元，乙方于簽署本合同時(shí)支付給甲方，并在【時(shí)間】內(nèi)將其余款項(xiàng)支付完畢。尾款：【尾款金額】元，乙方于房屋交付時(shí)將尾款支付給甲方。2.2乙方同意在簽署本合同時(shí)，支付定金作為乙方購買房屋的誠意金，并且不可返還。若乙方違約，甲方有權(quán)利自行支配該筆定金，并無需向乙方進(jìn)行任何賠償。2.3乙方應(yīng)在【時(shí)間】內(nèi)將其余購房款項(xiàng)支付完畢，否則將視作乙方違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付剩余款項(xiàng)的百分之【違約金比例】。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋的合法性，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明材料、房屋證件等。3.2乙方需要在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，領(lǐng)取房屋的實(shí)際使用權(quán)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.4過戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、過戶費(fèi)、公證費(fèi)等。第四條房屋權(quán)益和附屬設(shè)施4.1甲方承諾房屋的權(quán)益完整、無任何糾紛及法律限制。4.2房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的歸屬情況如下：第五條保修和維護(hù)責(zé)任5.1甲方保證房屋和附屬設(shè)施在簽署合同之日起到乙方交付之日期間保持正常使用的狀態(tài)。5.2若房屋在上述保證期間出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在使用房屋過程中應(yīng)按照正確的使用和維護(hù)方法保護(hù)房屋，不得故意損壞房屋。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1甲乙雙方一致同意，在情況下本合同解除：經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方提出書面通知后，另一方未在【通知期限】內(nèi)履行合同義務(wù)。6.2若甲方違約解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并向乙方支付等額賠償金。若乙方違約解除合同，甲方有權(quán)處置乙方支付的定金，并向乙方追究違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1甲乙雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且對雙方具有約束力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售方）：簽字：__________________日期：______