二手住房購買協(xié)議

第頁共頁二手住房購買協(xié)議甲方：（購買方）姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（出售方）姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：一、協(xié)議背景甲方經過與乙方充分溝通，自愿決定購買乙方名下的住房，為此，甲乙雙方達成以下協(xié)議。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋位置：房屋面積：（平方米）房屋結構：房屋產權證編號：房屋現(xiàn)狀：（簡述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況等）2.交付日期甲方與乙方約定的交付日期為：（具體日期）。3.房屋權屬乙方確認房屋擁有合法產權，不涉及任何糾紛或擔保。4.房屋價格甲方同意以人民幣（￥）（具體金額）的價格購買乙方名下的該房屋。三、交易流程與支付方式1.付款方式甲方同意以（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等）方式支付房屋款項。房屋款項將在以下日期完成支付：（1）首付款：人民幣（￥）（具體金額），支付日期為（具體日期）。（2）尾款：人民幣（￥）（具體金額），支付日期為（具體日期）。2.過戶手續(xù)甲乙雙方同意在交付日期（具體日期）當天前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產生的稅費由甲乙雙方共同承擔。四、買方權利與義務1.買方權利買方享有房屋的所有權。買方享有房屋使用權，包括房屋內的設施、附屬設備等。買方享有在法律規(guī)定的范圍內對房屋進行改建、裝修和出租的權利。2.買方義務買方應按照合同約定的時間和方法支付房屋款項。買方應在交付日期前提供相關過戶所需的資料和證件。買方應自行承擔房屋過戶所產生的稅費。買方應按照合同約定保護房屋的安全和完好，并對房屋進行定期維護和保養(yǎng)。五、賣方權利與義務1.賣方權利賣方享有在房屋交付后獲得全部的房屋款項的權利。賣方享有在甲方支付全款前保留房屋所有權的權利。2.賣方義務賣方應保證提供的房屋信息真實無誤，確保所售房屋不存在任何糾紛或爭議。賣方應在交付日期前完成相關過戶手續(xù)，并將房屋產權證書正本交付給買方。六、違約責任1.違約責任任何一方不履行本協(xié)議的約定，構成違約行為，需承擔以下違約責任：（1）違約方需支付相應的違約金。違約金的數(shù)額為合同總價的10%。（2）如乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議，追究乙方違約責任，并要求退還已支付的房屋款項。2.損失賠償如一方因違約行為給對方造成損失，違約方需承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可以向有管轄權雙方所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議解除以下條件之一發(fā)生時，本協(xié)議即行解除：（1）甲方全額支付房屋款項，并成功辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方違約且無法兌現(xiàn)違約義務。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。協(xié)議生效后，雙方應遵守并履行協(xié)議內容。甲方（