物業(yè)管理公司特種清潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

物業(yè)管理公司特種清潔項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的為了規(guī)范特種清潔項(xiàng)目程序，提高清潔專(zhuān)業(yè)化程度，特制定本規(guī)程。2.0適用范圍本規(guī)程適用于科海物業(yè)公司所管轄區(qū)特種清潔項(xiàng)目。3.0職責(zé)3.1各項(xiàng)目環(huán)境管理部主管負(fù)責(zé)特種清潔項(xiàng)目工作的組織實(shí)施和質(zhì)量檢查3.2保潔員依照本規(guī)程進(jìn)行特種清潔項(xiàng)目具體工作。4.0程序要點(diǎn)4.1玻璃清潔4.1a）將窗框和窗槽清理干凈；b）用抹水器將玻璃水抹在玻璃上，將積塵清除；c）用鏟刀鏟除玻璃及邊緣上的頑固污垢（刀刃與玻璃成30度角）；d）再用抹水器將刮落的污跡洗去；e）用刮水器刮去玻璃上的水分，刮水器和玻璃平面應(yīng)保持30度角；f）用干毛巾抹去玻璃框上的水珠，用抹布將刮下的水跡擦干凈；g）清潔高處玻璃時(shí)應(yīng)把刮水器或抹水器套在伸縮桿上；h）作業(yè)完畢后，將作業(yè)面清理干凈。4.1a）玻璃表面光亮、潔凈、無(wú)污漬、水跡；b)用紙巾擦拭室內(nèi)玻璃面50cm,4.1.3操作時(shí)應(yīng)注意：a）操作時(shí)應(yīng)注意防止刮水器的金屬部分刮花玻璃。b)每次使用刮水器時(shí)只可從玻璃邊角落下，中間不得停止，應(yīng)1次刮凈，否則中間停止將會(huì)留有痕跡。當(dāng)玻璃的位置和地面較接近時(shí)，應(yīng)把抹水器或刮水器作橫向移動(dòng)；c)高空操作時(shí)必須佩帶安全帶。4.2不銹鋼的清潔4.2a）在施工結(jié)束，投入使用時(shí)，先將不銹鋼表面的保護(hù)膜撕去。b）用不銹鋼清潔光亮劑擦拭不銹鋼表面；c）有頑固污跡或膠質(zhì)污跡時(shí)，可用清潔劑或稀料小面積清潔。d）置少許不銹鋼擦亮劑于毛巾上，對(duì)不銹鋼表面進(jìn)行全面擦拭；不銹鋼表面面積大的可用手動(dòng)噴霧槍或噴壺（調(diào)試至霧狀）將不銹鋼擦亮劑噴于不銹鋼表面，然后用干布擦拭。e)日常可用干布擦拭手印，如有頑固污跡可用油布擦拭。4.2.2不銹鋼鏡面：不銹鋼鏡面如已損傷將無(wú)法挽救，但其清潔操作工作工藝非常講究，注意禁止使用硬質(zhì)和腐蝕性材料做清潔（如：刀片、百潔布、臟的抹布、油類(lèi)保養(yǎng)劑、堿性、酸性），正確方法應(yīng)為用溶解去污劑將表面污漬清除，而后使用玻璃光亮劑涂抹其表面，用橡皮刮水器刮凈，用柔軟干凈的干抹布擦凈即可。4.2.3a）清潔不銹鋼應(yīng)使用無(wú)絨毛巾，以免毛巾脫絨遺留在不銹鋼表面影響光亮度；b）上不銹鋼油時(shí)不宜太多，防止沾污他人衣物；c）應(yīng)使用干凈柔軟的干毛巾，禁止使用硬質(zhì)工具清潔，以防劃傷不銹鋼表面。d)油布使用后，不要清洗，可重復(fù)循環(huán)使用，用于日常清理保養(yǎng)。4.2a）亞光面不銹鋼目視表面無(wú)污跡、無(wú)灰塵、50cm內(nèi)映出人影；b）鏡面不銹鋼目視表面光亮、無(wú)污跡、手印、3m內(nèi)能清晰映出人影。4.3車(chē)庫(kù)、外圍地坪的清洗4.3.1首先將大塊污跡進(jìn)行清除4.3.2針對(duì)性的小塊污跡用不同的清潔劑進(jìn)行小面積清洗4.3.3對(duì)整個(gè)地坪進(jìn)行沖洗。4.3.4將積水清理干凈4.3.5如長(zhǎng)期使用后地坪表面有頑固污劑，可使用板刷，配合藥劑進(jìn)行沖洗。4.3.6對(duì)此項(xiàng)工作中小部分的黃斑水泥可使酸性藥水，但應(yīng)及時(shí)用水洗干凈，不得浸泡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。4.4涂料、油漆墻面的清潔4.4.1用抹布沾少許清潔劑對(duì)污跡擦洗4.4.2再用清水少許進(jìn)行洗凈，待墻面干透即可。4.4.3如污劑在前面兩個(gè)步驟無(wú)法清楚時(shí)，可用細(xì)砂紙對(duì)污劑打磨，污跡清除。4.4.4在打磨