物業(yè)管理公司綠化機(jī)具維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

物業(yè)管理公司綠化機(jī)具維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范園林綠化機(jī)具日常維修保養(yǎng)工作，延長(zhǎng)綠化機(jī)具的使用壽命。2.0適用范圍適用于物業(yè)管理公司園林綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)工作。3.0職責(zé)3.1園林綠化主管負(fù)責(zé)組織安排綠化機(jī)具的維修保養(yǎng)工作及質(zhì)量控制。3.2技術(shù)員及綠化工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程實(shí)施綠化機(jī)具維修保養(yǎng)工作。4.0程序要點(diǎn)4.1綠化機(jī)具維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1日常小工具保養(yǎng)：工具使用后應(yīng)清理干凈；各工具的轉(zhuǎn)動(dòng)部位靈活，金屬工具無生銹現(xiàn)象；刀具鋒利，彈簧彈力正常；各工具無殘損、折斷。4.1.2汽油機(jī)保養(yǎng)：油箱密封良好油路暢通，混合油配比合理；每月檢修一次空氣濾清器、火花塞、化油器等部件，保證無故障；機(jī)芯、燃燒室每半年清理一次，各零配件每月檢修一次，保證處于正常狀態(tài)。4.1.3點(diǎn)饑檢查：每次使用前檢查一次，保證線路完好，通電、后負(fù)荷正常，高壓線圈無老化現(xiàn)象。4.1.4刀具保養(yǎng)：切割刀具刃口應(yīng)保持鋒利，無銹跡，變鈍刀具及時(shí)打磨，打磨后上潤(rùn)滑油，外行無缺損。4.1.5機(jī)身養(yǎng)護(hù)：機(jī)身表面應(yīng)富光澤而無機(jī)械破損，生銹處應(yīng)除銹后上漆。4.1.6噴淋設(shè)施保養(yǎng)：噴淋設(shè)備啟動(dòng)正常，噴嘴無堵塞現(xiàn)象，水流暢通，噴射角度正常；各路開關(guān)、管制關(guān)合緊密，沒有溢水滲漏；花罐無漏水現(xiàn)象；水管車水管無打折、松脫、漏水現(xiàn)象，車輪、車架無缺損，使用結(jié)束應(yīng)將管內(nèi)的水排放干凈。4.2綠化機(jī)具維修保養(yǎng)4.2.1維修保養(yǎng)的一般原則：所有機(jī)械、工具使用前均應(yīng)檢查一次，檢查發(fā)現(xiàn)缺油、螺絲松動(dòng)等小問題，應(yīng)自己解決并做好記錄，對(duì)于較大故障無法自己解決的，報(bào)園林綠化主管；所有機(jī)械、工具入倉前均應(yīng)做好機(jī)身內(nèi)外清潔衛(wèi)生工作；機(jī)器技術(shù)員每年12月20號(hào)前將所有機(jī)器檢查一次，將下一年內(nèi)有可能損壞的部件列表給園林綠化主管，由主管審核預(yù)購相關(guān)配件；所有機(jī)械、工具均應(yīng)至少每月檢查保養(yǎng)一次，檢查發(fā)現(xiàn)問題，屬于自己可以解決的小問題的則自己解決，問題較大或自己解決不了的，報(bào)主管；園林綠化主管接到員工關(guān)于機(jī)具故障的報(bào)告后，組織相關(guān)技術(shù)員進(jìn)行檢修，必要時(shí)請(qǐng)機(jī)電維修部技術(shù)員一起檢修，屬于內(nèi)部可以解決的問題自己解決，解決不了的，按照《對(duì)外委托服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程進(jìn)行外委維修；機(jī)具的維修保養(yǎng)應(yīng)填寫《機(jī)具維修保養(yǎng)登記表》；非授權(quán)人員不允許擅自拆裝綠化機(jī)具。4.2.2剪草機(jī)的維修保養(yǎng)：剪草機(jī)使用前應(yīng)充分檢查刀盤、皮帶及其他螺絲有否松動(dòng)，油管油箱有無漏油，響聲是否正常，確保機(jī)器良好方可使用；對(duì)變鈍或受損的刀片應(yīng)及時(shí)打磨或更換，其中滾筒剪草機(jī)刀片每工作50小時(shí)應(yīng)用獨(dú)立發(fā)動(dòng)機(jī)反向帶動(dòng)，并加入磨刀沙砂刀；機(jī)器連續(xù)運(yùn)行90分鐘應(yīng)休息15分鐘；機(jī)器沒工作50小時(shí)或機(jī)油發(fā)黑時(shí)應(yīng)更換機(jī)油；機(jī)器使用前應(yīng)將草坪上的石塊雜物徹底清理干凈，一防損壞機(jī)器；剪草機(jī)的發(fā)動(dòng)機(jī)應(yīng)按汽油機(jī)維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定期檢修；機(jī)器鏈條、滾軸等轉(zhuǎn)動(dòng)部位應(yīng)每?jī)蓚€(gè)月加一次潤(rùn)滑油。4.2.3割灌機(jī)的維修保養(yǎng)：割灌機(jī)前充分檢查機(jī)器的刀盤、各連接點(diǎn)是否正常，確保機(jī)器良好才可使用；使用前應(yīng)將工作區(qū)域所有石塊雜物清理干凈方可進(jìn)行操作；工作完畢后應(yīng)將刀片固定座打開，將里面的草渣清理干凈，并用于布將齒輪盒及操作桿擦干凈；進(jìn)行修理、調(diào)整時(shí)，應(yīng)關(guān)掉引擎，并將火花塞拔掉后方可進(jìn)行；欲長(zhǎng)期放置時(shí)，應(yīng)充分清潔各部位，金屬部分應(yīng)涂上一層薄潤(rùn)滑油。4.2.4綠籬機(jī)維修保養(yǎng)：使用前充分檢查機(jī)器，確保機(jī)器良好方可使用，確保燃料配制比例正確；機(jī)頭及鏈條、刀片定期上潤(rùn)滑油；較長(zhǎng)時(shí)間不使用的，應(yīng)每周啟動(dòng)一次，每次15分鐘；機(jī)器內(nèi)連續(xù)使用60分鐘應(yīng)停機(jī)10分鐘；機(jī)器發(fā)動(dòng)機(jī)按汽油機(jī)維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢修；機(jī)器每工作70個(gè)小時(shí)應(yīng)將剪刀拆下打磨一次或更換刀片。4.2.5其他園林機(jī)器的維修保養(yǎng)，按其相應(yīng)的維修保養(yǎng)說明書進(jìn)行。4.3園林綠化主管應(yīng)對(duì)外委維修及本公司自己日常的維修保養(yǎng)的質(zhì)量進(jìn)行檢查審核，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，并填寫《綠化工作質(zhì)量檢查表》，存檔園林綠化部一年，作為員工績(jī)效考評(píng)的依據(jù)之一。5.0記錄《機(jī)器維修保養(yǎng)記錄表》6.0相關(guān)支持文件6.1《對(duì)外委服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.2《園林綠化部員工績(jī)效考評(píng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》6.3《綠化機(jī)具操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》機(jī)器維修保養(yǎng)記錄表