住房出租協(xié)議

第頁共頁住房出租協(xié)議住房出租合同甲方（出租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_____________________乙方（承租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租自己的房屋，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：房屋所在地為___________________，詳細(xì)地址是___________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2房屋用途：房屋的用途為___________________。1.3房屋面積：房屋的總面積為___________________。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自___________________年___月___日至___________________年___月___日止。終止日包括在租賃期限內(nèi)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方每月應(yīng)支付租金___________________元，合計(jì)租金為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________）。3.2租金支付方式：乙方每月應(yīng)在每月的最后一天前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3滯納金：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金的計(jì)算方式為逾期天數(shù)乘以日租金的1%。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為人民幣_(tái)__________________元（大寫：___________________）。4.2押金用途：押金用途為保證乙方在租賃期限履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的一切損失，抵扣未支付租金、水電費(fèi)及修繕費(fèi)用，乙方在履行完畢本合同時(shí)應(yīng)向甲方提供交房時(shí)的照片和交房清單，以核對(duì)房屋內(nèi)的物品、設(shè)施和裝修等情況。4.3押金返還：在本合同終止后的____天內(nèi)，甲方應(yīng)將押金退還給乙方，如有抵扣事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供抵扣理由和憑證。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；經(jīng)乙方或乙方委托的人員過錯(cuò)或不當(dāng)使用而導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修通知：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋用途6.1合法用途：乙方承諾不違反國家法律法規(guī)和相關(guān)行政規(guī)定，不使用房屋從事違法活動(dòng)，不影響社會(huì)安寧，并按照合同約定的方式使用房屋。6.2公共秩序：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)注意保持房屋及周邊的公共秩序，不干擾其他鄰居的正常生活和休息。第七條房屋設(shè)施與設(shè)備7.1房屋設(shè)施：甲方提供的房屋設(shè)施齊備、正常運(yùn)行，并保證乙方正常使用。7.2損壞責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施和設(shè)備，并注意保養(yǎng)，如因乙方過錯(cuò)或不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，將由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條水電費(fèi)8.1水費(fèi)和電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況向甲方支付水費(fèi)和電費(fèi)，支付方式由雙方協(xié)商確定。8.2結(jié)算方式：乙方每月需向甲方提供一次水電表讀數(shù)，并按照實(shí)際使用情況支付應(yīng)付的水電費(fèi)。第九條建筑物保險(xiǎn)甲方保證所租房屋已購買完整的建筑物保險(xiǎn)，乙方在租賃期間不必再次購買，但如乙方自愿購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或租賃附屬設(shè)施的損失險(xiǎn)等額外保險(xiǎn)，由乙方自行負(fù)責(zé)。第十條違約責(zé)任10.1合同解除權(quán)：本合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償責(zé)任：若因乙方原因?qū)е路课莼蚱渌锲窊p壞的，乙方應(yīng)及時(shí)賠償甲方損失。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止：本合同到期后，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則繼續(xù)履行；若未達(dá)成續(xù)租協(xié)議或協(xié)商一致解除合同，則合同終止。11.2提前解除：如乙方需要提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，解除合同。第十二條合同爭(zhēng)議的解決方式12.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（簽字）：__________