2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試卷一

2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)交易制度政策》模擬試卷一

［單選題］1.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類(lèi)中，建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，屬

于（）。

A.第三產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第一產(chǎn)業(yè)

D.第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)

參考答案：B

［單選題］2.從事物業(yè)管理活動(dòng)需要樹(shù)立（），正確處理好與業(yè)主的關(guān)系。

A.主人翁意識(shí)

B.綜合發(fā)展意識(shí)

C.服務(wù)意識(shí)

D.主體突出意識(shí)

參考答案：C

［單選題］3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的（）隨之轉(zhuǎn)移。

A.權(quán)利和義務(wù)

B.權(quán)利

C.義務(wù)

D.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

參考答案：A

［單選題］4.房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的（），委托人一般都應(yīng)按照一定

的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報(bào)酬、傭金。

A.政府行為

B.行政職能

C.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.義務(wù)活動(dòng)

參考答案：C

［單選題］5.有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本人民幣200萬(wàn)元以上，合伙企業(yè)的出資額

人民幣120萬(wàn)元以上的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)為（）。

A.暫定等級(jí)

B.一級(jí)

C.二級(jí)

D.三級(jí)

參考答案：B

［單選題］6.房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)變更名稱(chēng)、負(fù)責(zé)人、住所等事項(xiàng)或房地產(chǎn)估價(jià)

機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在（）辦理變更或者注銷(xiāo)登記手續(xù)后30d內(nèi)報(bào)原備

案機(jī)關(guān)備案。

A.經(jīng)濟(jì)行政管理部門(mén)

B.建設(shè)行政管理部門(mén)

C.國(guó)土資源行政管理部門(mén)

D.工商行政管理部門(mén)。

參考答案：D

［單選題］7.根據(jù)《刑法》的規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估、驗(yàn)資、驗(yàn)證、會(huì)計(jì)、審計(jì)、

法律服務(wù)等職責(zé)的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴(yán)重的，處

（）年以下的有期徒刑或者拘役，并處罰金。

A.3

B.4

C.5

D.6

參考答案：C

［單選題］8.凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目（）。

A.房地產(chǎn)基本制度與政策

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論

參考答案：A

［單選題］9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任是（）。

A.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

B.為委托方提供真實(shí)可靠的信息

C.誠(chéng)實(shí)信用

D.客觀反映房地產(chǎn)價(jià)值

參考答案：B

［單選題］10.關(guān)于征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定，表述不正確的是（）。

A.基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35hnf的，其他土地超過(guò)70h疔的，由國(guó)務(wù)院審批

B.其他用地和已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，由省級(jí)人民政府審批并

報(bào)國(guó)務(wù)院備案

C.征收農(nóng)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)

D.征收土地實(shí)行一級(jí)審批制度

參考答案：D

［單選題］11.每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前3年平均

年產(chǎn)值的（）倍。

A.4

B.6

C.8

D.15

參考答案：D

［單選題］12.建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有

的土地的，報(bào)縣級(jí)以上（）批準(zhǔn)。

A.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

B.人民政府土地行政主管部門(mén)

C.城市建設(shè)行政主管部門(mén)

D.人民政府工商行政管理部門(mén)

參考答案：B

［單選題］13.2008年，（）制定了新的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文

本。

A.國(guó)土資源部

B.國(guó)家工商行政管理總局

C.國(guó)土資源部和國(guó)家工商行政管理總局

D.國(guó)土資源部或國(guó)家工商行政管理總局

參考答案：C

［單選題］14.在目前的國(guó)有企業(yè)改制改組中采用較多，既解決了國(guó)有土地資產(chǎn)的

流失問(wèn)題，又為國(guó)有困難企業(yè)的改制改組創(chuàng)造了條件的方式是國(guó)有土地使用權(quán)

作價(jià)

租

轉(zhuǎn)

讓

B.轉(zhuǎn)

C.

D.抵

參考答案：A

［單選題］15.城鄉(xiāng)規(guī)劃是以（）為根本任務(wù)。

A.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展

B.促進(jìn)土地科學(xué)使用

C.涵蓋城鄉(xiāng)居民點(diǎn)的空間布局規(guī)劃

D.促進(jìn)人居環(huán)境根本改善

參考答案：A

［單選題］16.在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程

建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦

理（）。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證

參考答案：B

［單選題］17.注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師每一個(gè)注冊(cè)期為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.4

參考答案：C

［單選題］18.關(guān)于設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時(shí)，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償和安置的程序，表述

有誤的是（）。

A.要認(rèn)定抵押的有效性

B.應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人

C.能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人.付款前不必經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可

D.不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償，不足清償?shù)盅簷?quán)

人的，抵押權(quán)人按照《擔(dān)保法》及有關(guān)法律規(guī)定，向抵押人進(jìn)行追償

參考答案：C

［單選題］19.城市房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)為（）。

A.抵押價(jià)值

B.租賃價(jià)值

C.查封后價(jià)值

D.公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值

參考答案：D

［單選題］20.在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生

間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為（）年。

A.1

B.2

C.4

D.5

參考答案：D

［單選題］21.下列選項(xiàng)不屬于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)序列的是（）。

A.非專(zhuān)業(yè)分包

B.專(zhuān)業(yè)承包

C.施工總承包

D.勞務(wù)分包

參考答案：A

［單選題］22.工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，（）的目的是，通過(guò)采用控制措施

確保項(xiàng)目交付使用時(shí)間目標(biāo)的實(shí)施。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程信息控制

參考答案：A

［單選題］23.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記實(shí)行（）。

A.統(tǒng)一審批

B.分級(jí)審批

C.分項(xiàng)審批

D.異地審批

參考答案：B

［單選題］24.房地產(chǎn)交易行為是平等的民事主體之間的民事行為，應(yīng)當(dāng)遵循的原

則是（）o

A.公開(kāi)、公正、公平

B.公開(kāi)、公平、誠(chéng)實(shí)信用

C.自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用

D.自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用

參考答案：C

［單選題］25.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供

的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)。（）d內(nèi)未作書(shū)面答

復(fù)的，視為同意受理。

A.5

B.7

C.10

D.15

參考答案：B

［單選題］26.關(guān)于商品房銷(xiāo)售中禁止的行為，表述不正確的是（）。

A.商品住宅不得分割拆零銷(xiāo)售

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品

房再行銷(xiāo)售給他人

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用

參考答案：D

［單選題］27.《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生的糾紛案

件，最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法

解釋公布施行后，在（）的，適用該解釋。

A.一審和二審階段

B.二審和終審階段

C.一審、二審和終審階段

D.終審階段

參考答案：A

［單選題］28.《物權(quán)法》規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系

（）O

A.解除

B.不受該抵押權(quán)的影響

C.暫時(shí)解除，可續(xù)租

D.轉(zhuǎn)移為抵押關(guān)系

參考答案：B

［單選題］29.以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，

必須經(jīng)（）通過(guò)，但企業(yè)章程另有約定的除外。

A.董事會(huì)

B.董事會(huì)或者股東大會(huì)

C.股東大會(huì)

D.董事會(huì)和股東大會(huì)

參考答案：A

［單選題］30.契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是（）。

A.對(duì)抗要件主義

B.非對(duì)抗要件主義

C.成立要件主義

D.非成立要件主義

參考答案：A

［單選題］31.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯?/p>

的，（）發(fā)生效力。

A.自決定記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

B.自記載于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)

C.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)

D.自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿一周后

參考答案：C

［單選題］32.房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，將房屋所有權(quán)或所有權(quán)變動(dòng)等事

項(xiàng)，在登記簿上予以記載的行為是指（）。

A.房屋抵押權(quán)登記

B.房屋預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)登記

D.地役權(quán)登記

參考答案：C

［單選題］33.房屋權(quán)屬證書(shū)由（）建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)一制定式樣、統(tǒng)一監(jiān)制、統(tǒng)

一編號(hào)規(guī)則。

A.縣

B.市

C.省

D.國(guó)務(wù)院

參考答案：D

［單選題］34.在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建

工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為（）。

A.地役權(quán)登記

B.房屋所有權(quán)登記

C.房屋抵押權(quán)登記

D.房屋注銷(xiāo)登記

參考答案：C

［單選題］35.與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下的房屋管理體制相比，（）是物業(yè)管理的三個(gè)

基本特性。

A.社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化

B.社會(huì)化、公開(kāi)化、市場(chǎng)化

C.公開(kāi)化、普遍化、市場(chǎng)化

D.社會(huì)化、普遍化、市場(chǎng)化

參考答案：A

［單選題］36.物業(yè)管理環(huán)節(jié)的（）是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容。

A.前期準(zhǔn)備階段

B.啟動(dòng)階段

C.日常運(yùn)作階段

D.策劃階段

參考答案：C

［單選題］37.在物業(yè)管理中，業(yè)主不具有的權(quán)利是（）。

A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)

B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作

C.享有被選舉權(quán)

D.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

參考答案：D

［單選題］38.按照物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時(shí)間，物業(yè)管理的委托方并沒(méi)

有（）。

A.業(yè)主大會(huì)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.公房出售單位

D.房地產(chǎn)主管部門(mén)

參考答案：D

［單選題］39.物業(yè)服務(wù)合同屬予我國(guó)合同分類(lèi)中的（）。

A.居間合同

B.委托合同

C.要約合同

D.行紀(jì)合同

參考答案：B

［單選題］40.凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并

按月繳存住房公積金，這體現(xiàn)了住房公積金的（）。

A.互助性

B.保障性

C.安全性

D.義務(wù)性

參考答案：D

［單選題］41.住房公積金的提取和使用原則中不包含（）。

A.謹(jǐn)慎節(jié)約的原則

B.安全運(yùn)作的原則

C.定向使用的原則

D.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則

參考答案：A

［單選題］42.職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的（）計(jì)息。

A.活期存款利率

B.3個(gè)月整存整取存款利率

C.定期存款利率

D.6個(gè)月整存整取存款利率

參考答案：A

［單選題］43.住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則不包含（）。

A.降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)

益不受侵犯

B.建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作

C.執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度

D.住房公積金管理中心不能向單位或個(gè)人提供擔(dān)保

參考答案：D

［單選題］44.房產(chǎn)稅的納稅期限是（）。

A.按月計(jì)征，分期繳納

B.按年計(jì)征，統(tǒng)一繳納

C.按年計(jì)征，分期繳納

D.按月計(jì)征，統(tǒng)一繳納

參考答案：C

［單選題］45.土地增值稅的征稅范圍不包括（）。

A.國(guó)有土地

B.地上建筑物

C.別人贈(zèng)予的房地產(chǎn)

D.地上建筑物的附著物

參考答案：C

［單選題］46.根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局有關(guān)土地增值稅的規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊

房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確

認(rèn)為取得土地使用權(quán)所支付的金額，或新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，可按

發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)（）計(jì)算扣除項(xiàng)目的金

額。

A.2%

B.3%

C.4%

D.5%

參考答案：D

［單選題］47.個(gè)人所得稅的財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用于（）。

A.定額稅率

B.比例稅率

C.風(fēng)險(xiǎn)稅率

D.累進(jìn)稅率

參考答案：B

［單選題］48.根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)

發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)責(zé)令停止違法行為，

沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得（）倍以下的罰款。

A.2

B.4

C.5

D.6

參考答案：C

［單選題］49.根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的規(guī)定，享受廉租住

房保障的承租人將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，擅自改變房屋用途的，應(yīng)進(jìn)行

處罰。下列不屬于其處罰標(biāo)準(zhǔn)的是（）。

A.由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)收回其承租的廉租住房

B.由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼

C.由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)處以100元以下的罰款

D.由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)停止租金核減

參考答案：C

［單選題］50.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是（）。

A.建設(shè)部

B.人事部

C.全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)

D.全國(guó)人民代表大會(huì)

參考答案：C

［多選題］1.房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)（）的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)

管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)和其他房地產(chǎn)活動(dòng)。

A.投資

B.開(kāi)發(fā)

C.經(jīng)營(yíng)

D.監(jiān)督

E.管理

參考答案：ABCE

［多選題］2.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)主要是（）房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

A.測(cè)算

B.調(diào)整

C.分析

D.提高

E.判斷

參考答案：ACE

［多選題］3.房地產(chǎn)方面的部門(mén)規(guī)章主要有（）。

A.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》

B.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

C.《住房公積金管理?xiàng)l例》

D.《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》

E.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》

參考答案：ABDE

［多選題］4.三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的成立條件有（）。

A.機(jī)構(gòu)名稱(chēng)有房地產(chǎn)估價(jià)或者房地產(chǎn)評(píng)估字樣

B.法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注

冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

C.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全

D.有8名以上的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

E.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所

參考答案：ABCE

［多選題］5.房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其所在房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

與委托人簽訂書(shū)面合同，合同的內(nèi)容應(yīng)包括（）。

A.收費(fèi)金額和支付方式、時(shí)間

B.當(dāng)事人姓名或名稱(chēng)、住所

C.合同履行期限

D.當(dāng)事人的身體狀況

E.違約責(zé)任和糾紛解決方式

參考答案：ABCE

［多選題］6.建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用包括（）。

A.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同管理

B.減少或避免商業(yè)欺詐、弄虛作假、損害消費(fèi)者合法利益等行為的發(fā)生，使失

信者在擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍、拓展業(yè)務(wù)等方面受到限制

C.是為社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投訴途徑的信息管理

系統(tǒng)

D.為社會(huì)公眾查詢(xún)企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)

E.為各級(jí)政府部門(mén)和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員市場(chǎng)

行為提供依據(jù)

參考答案：BCDE

［多選題］7.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)下設(shè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)分別為

（）O

A.考試注冊(cè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)

B.非標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)

C.教育培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)

D.國(guó)際交流專(zhuān)業(yè)委員會(huì)

E.學(xué)術(shù)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)

參考答案：ACDE

［多選題］8.在征收土地時(shí)，土地管理部門(mén)和用地單位必須嚴(yán)格遵守（）的原

則。

A.依法征地

B.區(qū)分有償使用和無(wú)償使用土地

C.保證國(guó)家建設(shè)用地

D.妥善安置被征地單位和農(nóng)民

E.珍惜耕地，合理利用土地

參考答案：ACDE

［多選題］9.應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓的有（）用地

A.工業(yè)

B.娛樂(lè)

C.商業(yè)

D.軍事

E.旅游

參考答案：ABCE

［多選題］10.土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣級(jí)人民

政府（）共同擬訂方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)后，由土地管理部

門(mén)實(shí)施。

A.房地產(chǎn)管理部門(mén)

B.建設(shè)管理部門(mén)

C.城市規(guī)劃部門(mén)

D.工商行政管理部門(mén)

E.土地管理部門(mén)

參考答案：ABCE

［多選題］11.國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)有多種原因，具體包括（）。

A.土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)的

B.各級(jí)司法部門(mén)沒(méi)收其所有財(cái)產(chǎn)而收回土地使用權(quán)的

C.不按批準(zhǔn)用途使用土地的

D.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)4年未使用的

E.鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準(zhǔn)報(bào)廢的土地

參考答案：ABCE

［多選題］12.城市規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自改變。只有當(dāng)

（）,組織編制機(jī)關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城

市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃。

A.經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃的

B.某些用地的功能或道路寬度、走向等在違背總體布局的前提下修改的

C.上級(jí)人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的

D.行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的

E.因國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的

參考答案：ACDE

［多選題］13.為確保注冊(cè)建筑師的質(zhì)量，特別對(duì)一級(jí)、二級(jí)注冊(cè)建筑師接受專(zhuān)業(yè)

教育的（）等分別作出了具體的規(guī)定。

A.地點(diǎn)

B.學(xué)歷

C.職業(yè)實(shí)踐

D.年代

E.年限

參考答案：BCE

［多選題］14.工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建內(nèi)容主要包括（）。

A.當(dāng)年投資額

B,工程籌建情況

C.竣工日期

D.工程工期

E.發(fā)包方式

參考答案：ABCE

［多選題］15.根據(jù)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理制度的內(nèi)容，可知建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的

條件有（）。

A.有建設(shè)行政主管部門(mén)簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)

B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料

C.建設(shè)單位已按合同約定支付工程款

D.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告

E.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容

參考答案：BCDE

［多選題］16.新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30d內(nèi)，持

（）到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件

B.企業(yè)章程

C.驗(yàn)資證明

D.企業(yè)法定代表人的身份證明

E.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘用合同復(fù)印件

參考答案：BCD

［多選題］17.市、縣級(jí)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)的主要任務(wù)是（）。

A.辦理房地產(chǎn)交易登記、鑒證及權(quán)屬轉(zhuǎn)移終審手續(xù)

B.征收與房地產(chǎn)交易有關(guān)的稅款

C.為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等各種服務(wù)

D.執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理的法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章，并制定具體實(shí)施辦法

E.建立市場(chǎng)信息定期發(fā)布制度，為政府宏觀決策和正確引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展服務(wù)

參考答案：CDE

［多選題］18.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括

（）O

A.取得土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件

B.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施具備交付使用條件，其他配套設(shè)

施和公共設(shè)備具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期

C.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%

以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

D.向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證

E.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

資質(zhì)證書(shū)

參考答案：ABE

［多選題］19.《合同法》規(guī)定，由于租賃雙方的原因而使租賃合同終止的情形主

要有（）。

A.承租人利用承租的房屋從事非法活動(dòng)的

B.無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房租3個(gè)月以上的

C.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的

D.公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置3個(gè)月以上的

E.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的

參考答案：ACE

［多選題］20.房地產(chǎn)登記的目的和意義在于（）。

A.為城市規(guī)劃提供科學(xué)依據(jù)

B.得到債權(quán)和物權(quán)的保護(hù)

C.為房地產(chǎn)管理奠定基礎(chǔ)

D.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

E.保證交易安全，降低交易成本

參考答案：ACDE

［多選題］21.申請(qǐng)房地產(chǎn)土地注銷(xiāo)登記的原因有（）。

A.依法征收農(nóng)民集體土地的

B.因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)致使原土地權(quán)利消滅的

C.因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的

D,用作住宅的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)

期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的

E.依法收回國(guó)有土地的

參考答案：ABCE

［多選題］22.最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，轉(zhuǎn)讓

人和受讓人應(yīng)當(dāng)持（）申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

A.登記申請(qǐng)書(shū)

B.申請(qǐng)人的身份證明

C.所有權(quán)證書(shū)

D,已存在債權(quán)的合同

E.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

參考答案：ABE

［多選題］23.查詢(xún)機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢(xún)結(jié)果的書(shū)面證明的情形包括（）。

A.按查詢(xún)?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢(xún)的

B.要求查詢(xún)的房屋權(quán)利人提交其權(quán)利憑證的

C.要求查詢(xún)的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的

D.要求查詢(xún)的受遺贈(zèng)人提交發(fā)生受遺贈(zèng)事實(shí)的證明材料的

E.要求查詢(xún)的事項(xiàng)、資料不存在的

參考答案：ACE

［多選題］24.物業(yè)管理服務(wù)的常規(guī)性公共服務(wù)內(nèi)容包括（）。

A.環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務(wù)

B.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)

C.各類(lèi)中介服務(wù)

D.物業(yè)檔案資料的管理

E.房屋共用部位的維護(hù)與管理

參考答案：ABDE

［多選題］25.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)持（）等文件向工商注冊(cè)所在地縣

（市）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申報(bào)臨時(shí)資質(zhì)。

A.驗(yàn)資證明

B.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

C.企業(yè)章程

D.企業(yè)所有員工的身份證明

E.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)

參考答案：ABCE

［多選題］26.在物業(yè)管理中，業(yè)主具有以下權(quán)利（）。

A.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

B.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)

C.召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，修改物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)

D.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用

E.對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)

參考答案：ABDE

［多選題］27.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由業(yè)主經(jīng)過(guò)民主協(xié)商和表決通過(guò)，約定業(yè)主大會(huì)

的（）等事項(xiàng)。

A.首次業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)間

B.業(yè)主投票權(quán)確定辦法

C.表決程序

D.議事方式

E.業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期

參考答案：BCDE

［多選題］28.住房公積金的特點(diǎn)體現(xiàn)為（）。

A.互助性

B.公開(kāi)性

C.保障性

D.義務(wù)性

E.安全性

參考答案：ACD

［多選題］29.住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容包括（）。

A.業(yè)務(wù)支出核算

B.業(yè)務(wù)收入核算

C.住房公積金的稅率核算

D.住房公積金的繳存核算

E.住房公積金增值收益及其分配核算

參考答案：ABDE

［多選題］30.根據(jù)《耕地占用稅暫行條例》對(duì)耕地占用稅稅額的規(guī)定，說(shuō)法正確

的有（）。

A.以縣為單位,人均耕地在1畝以下（含1畝）的地區(qū)，每平方米稅額為10—

50元

B.以縣為單位,人均耕地在1一2畝（含2畝）的地區(qū),每平方米稅額為8—40

元

C.以縣為單位,人均耕地在2—3畝（含3畝）的地區(qū),每平方米稅額為6—30

元

D.以縣為單位,人均耕地在3—4畝（含4畝）的地區(qū),每平方米稅額為5—30

元

E.以縣為單位,人均耕地在4畝以上的地區(qū)，每平方米稅額為2—15

參考答案：ABC

共享題干題

甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)

拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行

國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將

該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［多選題］1.丙公司在將該地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁公司的過(guò)程中應(yīng)繳納（）。

A.印花稅

B.土地增值稅

C.耕地占用稅

D.契稅

參考答案：ABD

參考解析：共享題干題

甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)

拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行

國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將

該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［單選題］2.對(duì)以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l

例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門(mén)吊銷(xiāo)房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資

金（）的罰款。

A.1%以上3%以下

B.2%以上3%以下

C.1%以上4%以下

D.2%以上4%以下

參考答案：A

參考解析：共享題干題

甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)

拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行

國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將

該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［多選題］3.丁公司欲改變土地使用性質(zhì)，須辦理的手續(xù)和程序?yàn)椋ǎ?/p>

A.取得土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意

B.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同

C.將該地塊重新進(jìn)行拍賣(mài)

D.調(diào)整土地使用權(quán)出讓金

參考答案：ABD

參考解析：共享題干題

甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)

拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行

國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將

該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［單選題］4.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，居住用地出讓

的最高年限為（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

參考答案：D

參考解析：共享題干題

甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)

拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行

國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到。半年后，丙公司將

該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［單選題］5.實(shí)施房屋拆遷時(shí)，拆遷必須在（）規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)

進(jìn)行。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B,建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.房屋拆遷許可證

D.建筑工程施工許可證

參考答案：C

共享題干題

王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李

某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲

銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)

元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵

押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到

期。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［單選題］6.李某到期無(wú)力歸還貸款，則甲、乙銀行有權(quán)（）。

A.占用抵押物

B扣押抵押物

C.與李某協(xié)議折價(jià)或以李某抵押房產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)抵償貸款

D.要求處分李某抵押的房產(chǎn)

參考答案：C

參考解析：共享題干題

王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李

某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲

銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)

元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵

押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到

期。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［單選題］7.下列關(guān)于李某將抵押后的房屋出租的表述中，正確的為（）。

A.在未征得甲、乙銀行同意的情況下，李某不能將已抵押的房屋出租

B.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，李某與趙某的租賃合同對(duì)受讓人無(wú)約束力

C.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，趙某如有損失，李某應(yīng)賠償

D.甲、乙銀行有權(quán)要求李某讓趙某搬出，但應(yīng)賠償趙某損失

參考答案：A

參考解析：共享題干題

王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李

某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲

銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)

元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵

押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到

期。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［多選題］8.下列關(guān)于李某抵押房屋的表述中，正確的為（）。

A.應(yīng)簽訂書(shū)面抵押合同，并辦理抵押登記

B.李某和甲、乙銀行應(yīng)在抵押合同簽訂之日起30d內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押登記

C.不管是否辦理了抵押登記，甲銀行對(duì)抵押房屋都具有優(yōu)先受償權(quán)

D.其抵押合同自簽訂之日起生效

參考答案：AD

參考解析：共享題干題

王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李

某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲

銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)

元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵

押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到

期。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［單選題］9.針對(duì)李某獲贈(zèng)王某房產(chǎn)這一行為，當(dāng)事人應(yīng)繳納（）。

A.房產(chǎn)稅

B.契稅

C.城鎮(zhèn)土地使用稅

D.耕地占用稅

參考答案：B

參考解析：共享題干題

王某想回鄉(xiāng)下安享晚年，將其在某市市區(qū)一處居住了幾十年的合法房產(chǎn)贈(zèng)與李

某。在辦理了有關(guān)手續(xù)后，李某搬進(jìn)該房屋居住。后來(lái)李某將該房屋抵押給甲

銀行，得到貸款50萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款20萬(wàn)

元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，李某便將該房屋出租給趙某，但將抵

押事實(shí)書(shū)面告知了趙某。李某到期無(wú)力歸還貸款，但與趙某的租賃合同還未到

期。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［單選題］10.王某贈(zèng)與李某房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起（）d內(nèi)申請(qǐng)辦理登

記。

A.30

B.60

C.90

D.120

參考答案：C

共享題干題

甲公司持有二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。2006年4月，甲公司取得了某市市

區(qū)一宗國(guó)有土地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可

證，開(kāi)始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。

2006年8月，甲公司因與李某達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，申請(qǐng)拆遷管理部門(mén)裁決。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［多選題］11.下列關(guān)于拆遷行政裁決的表述中，正確的為（）。

A.行政裁決必須由甲公司和李某共同申請(qǐng)

B.對(duì)裁決不服，甲公司或李某均可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟

C.李某在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒不搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府

責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷

D.在申請(qǐng)復(fù)議或訴訟期間，強(qiáng)制拆遷應(yīng)暫緩執(zhí)行

參考答案：BC

參考解析：共享題干題

甲公司持有二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。2006年4月，甲公司取得了某市市

區(qū)一宗國(guó)有土地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可

證，開(kāi)始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。

2006年8月，甲公司因與李某達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，申請(qǐng)拆遷管理部門(mén)裁決。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［單選題］12.下列關(guān)于房屋拆遷估價(jià)的表述中，正確的為（）。

A.估價(jià)機(jī)構(gòu)由甲公司確定

B.拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆除之日

C.估價(jià)結(jié)果必須經(jīng)甲公司同意

D.李某對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議，可向估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)

參考答案：D

參考解析：共享題干題

甲公司持有二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。2006年4月，甲公司取得了某市市

區(qū)一宗國(guó)有土地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可

證，開(kāi)始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。

2006年8月，甲公司因與李某達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，申請(qǐng)拆遷管理部門(mén)裁決。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［多選題］13.甲公司在申領(lǐng)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)（）。

A.向市人民政府拆遷管理部門(mén)申領(lǐng)

B.向市人民政府規(guī)劃管理部門(mén)申領(lǐng)

C.提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.提供由辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的有拆遷補(bǔ)償安置資金的證明

參考答案：AD

參考解析：共享題干題

甲公司持有二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。2006年4月，甲公司取得了某市市

區(qū)一宗國(guó)有土地使用權(quán)，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)高檔住宅小區(qū)，并取得城市房屋拆遷許可

證，開(kāi)始拆遷該宗土地上的房屋。李某為拆遷范圍內(nèi)一幢房屋的所有權(quán)人。

2006年8月，甲公司因與李某達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，申請(qǐng)拆遷管理部門(mén)裁決。

要求：根據(jù)以上資料，回答下列各題。

［多選題］14.甲公司依法可以通過(guò)（）出讓方式取得該宗土地的使用權(quán)。

A.協(xié)議

B.招標(biāo)

C.拍賣(mài)

D.掛牌

參考答案：BCD

參考解析：共享