二手房售房合同協(xié)議書(shū)通用樣本

第頁(yè)共頁(yè)二手房售房合同協(xié)議書(shū)通用樣本《二手房售房合同協(xié)議書(shū)》甲方（賣(mài)方）：_____________（身份證號(hào)碼：_________）乙方（買(mǎi)方）：_____________（身份證號(hào)碼：_________）鑒于：甲方系房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有出售該房產(chǎn)的權(quán)利；乙方有購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的意愿，并自愿與甲方進(jìn)行二手房買(mǎi)賣(mài)交易?，F(xiàn)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。具體約定如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____________________________2.房產(chǎn)地址：______________________________________________________3.社區(qū)：___________________樓棟：______單元：______房號(hào)：______4.建筑面積：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積：__________平方米5.所屬樓層：__________層，總樓層：__________層6.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________________________第二條交易價(jià)格及支付方式1.該房產(chǎn)的售價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整（大寫(xiě)：________________）。具體支付方式如下：（1）乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整，作為雙方簽約的保證金；（2）乙方在交付房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件時(shí)，向甲方支付房屋交易購(gòu)房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整。第三條過(guò)戶手續(xù)1.甲方在乙方向其支付房屋交易購(gòu)房款后的7個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件辦理過(guò)戶手續(xù)，并交付給乙方；2.房屋產(chǎn)權(quán)證原件過(guò)戶所需的過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交付1.乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)以后的7個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并提供完整的房屋鑰匙；2.房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，應(yīng)清空所有物品，包括但不限于家具、家電等。第五條房屋權(quán)屬及質(zhì)量保證1.房屋的所有權(quán)歸甲方所有，自簽訂本協(xié)議起，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬和質(zhì)量；2.如房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失；3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；2.房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.乙方在簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但需賠償甲方已支付的定金金額的20%作為違約金。第八條違約責(zé)任1.如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金金額，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失；2.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同的任何爭(zhēng)議均應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不能解決，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條補(bǔ)充協(xié)議1.本合同的任何修改或變更，必須以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十一條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同中的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：_________________