2026年舜興花園物業(yè)管理項目的征求意見

浙江廣信工程管理咨詢有限公司關(guān)于紹興市上虞杭州灣工業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2024年—2026年舜興花園物業(yè)管理項目的征求意見一.征求意見范圍：1、是否出現(xiàn)明顯的傾向性意見和特定的性能指標(biāo)；2、影響政府采購“公開、公平、公正”原則的其他情況。二.合格投標(biāo)人：1.符合《虞國資委〔2021〕42號》第十八條（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)、售后保障等能力；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（5）參加采購活動前三年內(nèi)，沒有重大違法記錄、嚴(yán)重失信行為和行賄記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；2.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.本次招標(biāo)采用資格后審的審查方式，由采購人負(fù)責(zé)審查。4、本項目的特定資格要求：無。三.征求意見回復(fù)：1、意見遞交時間：2023年11月9日17時00分前（節(jié)假日除外）遞交。2、意見遞交方式：各供應(yīng)商及專家提出修改理由和建議的，將書面材料簽字（蓋章）并密封后送至浙江廣信工程管理咨詢有限公司（紹興市上虞區(qū)建行大廈14樓1407），外地可掃描件發(fā)送郵箱至291295249@，掃描件必須簽字（蓋章）。3、意見接收機構(gòu)：浙江廣信工程管理咨詢有限公司/紹興市上虞杭州灣工業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司4、聯(lián)系人：陳艷、董先生5、聯(lián)系電話0575-82956768紹興市上虞杭州灣工業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司浙江廣信工程管理咨詢有限公司2023年11月6日附件：征求意見稿采購單位：紹興市上虞杭州灣工業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司項目名稱：杭州灣上虞經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)2024年—2026年舜興花園物業(yè)管理項目招標(biāo)文件招標(biāo)編號：GX-2023-091采購人：紹興市上虞杭州灣工業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司采購代理機構(gòu)：浙江廣信工程管理咨詢有限公司二〇二三年十一月第第頁物業(yè)管理考核評分細則項目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)扣分標(biāo)準(zhǔn)分值扣分情況員工管理儀表儀容在崗時穿戴統(tǒng)一制服，儀容儀表規(guī)范整齊。文明工作，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。未按規(guī)定著裝，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1工作紀(jì)律工作積極主動，無遲到、早退、串崗、睡崗、閑坐偷懶、聊天、大聲喧嘩現(xiàn)象，不私自挪用他人工具和財物、不干私活等行為。每發(fā)現(xiàn)一次扣1分2人員資質(zhì)要求人員年齡、素質(zhì)、資質(zhì)證書按招標(biāo)文件要求配備到位、落實到人。無證上崗的每發(fā)現(xiàn)一起扣3分，其他不符合招標(biāo)要求的每發(fā)現(xiàn)一起扣1分3檔案管理按要求做好日常檔案、臺賬資料發(fā)現(xiàn)一次不符扣1分1按合同要求配備人員設(shè)置發(fā)現(xiàn)缺位一人次扣1分1交辦的事情無及時回復(fù)，在能力范圍內(nèi)未完成的每次扣1分1安全服務(wù)消控安全管理配備完善的消防設(shè)施和器材，定期對消防設(shè)施進行巡查，確保運行正常。消防設(shè)施的維護管理及消防控制室應(yīng)符合國標(biāo)要求。未定期檢查，發(fā)現(xiàn)一次扣1分2應(yīng)在各樓層明顯位置張貼平面疏散示意圖、引路標(biāo)志及控?zé)煒?biāo)志。未按要求張貼相關(guān)標(biāo)識，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1定期開展防火檢查，保證疏散通道、安全出口、消防車道通暢未按要求開展防火檢查，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1每年至少組織1次消防安全培訓(xùn)及消防演練未按要求組織培訓(xùn)、演練，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1突發(fā)事件處理建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案體系，包括但不限于電梯困人、緊急會議、火警火災(zāi)、突發(fā)停電、水管破裂、意外傷害、群體性上訪、臺風(fēng)、暴雨及雷電等應(yīng)急預(yù)案。未按要求建立應(yīng)急預(yù)案，發(fā)現(xiàn)一次扣2分2突發(fā)事件發(fā)生時應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速展開指揮協(xié)調(diào)、信息報告、緊急處置、秩序維護、搶險救援、后勤保障等工作，并在第一時間內(nèi)向有關(guān)部門匯報處理結(jié)果。未啟動應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致未及時處理突發(fā)事件，發(fā)現(xiàn)一次扣2分2每年至少組織1次突發(fā)事件應(yīng)急演習(xí)。未按要求組織演練，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1保潔服務(wù)室內(nèi)區(qū)域清潔室內(nèi)公共區(qū)域的地面、墻面、樓梯、扶手、大廳、玻璃、門及門窗框、天花板、欄桿、走廊等整潔干凈，無垃圾、無積灰、無污漬、無手印。存在垃圾、積塵、污漬、手印等，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1室內(nèi)衛(wèi)生間、茶水間清潔，無垃圾、無污漬、無積水、無異味、無堆積雜物，潔具、臺面、鏡面光潔無水跡，電器設(shè)施外觀清潔，物品擺放有序。室內(nèi)衛(wèi)生間符合廁所潔凈美麗標(biāo)準(zhǔn)，包括標(biāo)識、掛鉤、綠植等設(shè)施。未符合廁所潔凈美麗的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1室外區(qū)域清潔室外廣場、道路、停車場（庫）、屋面等公共區(qū)域的地面干凈，無雜物、無積水、無淤泥、無污垢。綠化內(nèi)無生活垃圾、建筑垃圾。存在雜物、積水、淤泥、污垢、垃圾等，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1外墻應(yīng)保持清潔，無明顯污跡。存在污跡，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1定期對玻璃長廊、景觀、照明燈等設(shè)施設(shè)備進行清潔，確保表面干凈無污漬。未定期清潔，存在污漬，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1衛(wèi)生清掃工具亂堆亂放的發(fā)現(xiàn)一次扣1分1垃圾分類垃圾、廢棄物按分類要求及時收集、日產(chǎn)日清，化糞池、隔油池及時清掏，垃圾箱（房）外側(cè)表面清潔、內(nèi)側(cè)無殘留物、無異味。未按要求及時處理，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1垃圾應(yīng)按照可回收物、有害垃圾、易腐垃圾和其他垃圾進行分類，對應(yīng)垃圾桶顏色分別為藍色、紅色、綠色和灰色。未按要求進行垃圾分類，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1垃圾箱（桶）外觀整潔發(fā)現(xiàn)一處不合格扣1分1除“四害”建立“四害”消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況定期開展消殺工作，有效控制鼠、蟑、蠅、蚊等害蟲滋生，定期對各類病蟲害進行預(yù)防控制，適時投放消殺藥物和設(shè)施；“除四害”實施單位須具有病媒生物消殺專業(yè)機構(gòu)資質(zhì)證書，提供的服務(wù)不得低于紹興市愛衛(wèi)會“除四害”相關(guān)規(guī)定及驗收標(biāo)準(zhǔn)，并視特殊情況增加次數(shù)，無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。存在明顯蚊蠅滋生、鼠跡等，發(fā)現(xiàn)一次扣2分2設(shè)施設(shè)備維護零星維護房屋地面、墻、臺面、吊頂、門窗、樓梯、通風(fēng)道、潔具、大廳玻璃頂、外墻幕墻等完好，無霉變破損。存在破損情況，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1確保辦公樓（區(qū)）零星維修的及時性，一般修理在兩小時內(nèi)處理完畢，小修在半個工作日內(nèi)處理完畢，確保零星維修合格率達到100%。未在規(guī)定時間內(nèi)處理，發(fā)現(xiàn)一次扣1分2供配電系統(tǒng)至少每2小時巡視一次高配房設(shè)備運行情況，如實記錄設(shè)備運行參數(shù)。定期對各類機房設(shè)備設(shè)施進行檢查、維護、清潔，并做好記錄。未按要求巡查，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1確保各類照明燈具、應(yīng)急照明系統(tǒng)、供用電設(shè)備設(shè)施（包括配電箱、橋架、井道、開關(guān)、插座等）運行正常。未正常運行，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1給排水系統(tǒng)每日檢查污水泵、排水泵、生活水泵、閥門、管道、儀表等，確保給排水系統(tǒng)正常運行，無“跑”“冒”“滴”“漏”現(xiàn)象。未按要求檢查，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1定期對水泵、管道進行養(yǎng)護。未定期養(yǎng)護，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1弱電系統(tǒng)由專業(yè)人員定期對弱電機房、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、多媒體自助系統(tǒng)、會議系統(tǒng)等智能弱電設(shè)備進行巡查，定期清理設(shè)備機柜、控制箱、交換機等外表吸附的灰塵和絮狀物。未定期巡查清理，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1電梯升降系統(tǒng)應(yīng)配置持有特種設(shè)備作業(yè)人員證的電梯安全管理人員，對電梯保養(yǎng)、運行進行監(jiān)督管理。電梯應(yīng)由專業(yè)資質(zhì)維保單位按規(guī)定定期檢查，建立每臺電梯的臺賬檔案，日常維護和應(yīng)急維修應(yīng)及時記錄。每年經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢驗合格，在《安全使用許可證》有效期內(nèi)安全運行。管理不到位，發(fā)現(xiàn)一次扣2分2消防設(shè)施設(shè)備對消防設(shè)施設(shè)備進行管理，應(yīng)由專業(yè)資質(zhì)維保單位按規(guī)定定期進行一次維護保養(yǎng)，建立臺賬并記錄在案。管理不到位，發(fā)現(xiàn)一次扣2分2空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)定期對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進行檢查、維護、清潔，測試運行控制和安全控制功能，記錄運行參數(shù)，分析運行記錄，確?？照{(diào)系統(tǒng)正常運行。每年冬夏兩次對空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)進行全面的維護保養(yǎng)。未定期維保，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1設(shè)備節(jié)能管理做好節(jié)能管理工作，嚴(yán)格控制空調(diào)的開啟、關(guān)閉，冬季空調(diào)設(shè)置溫度不得高于20攝氏度，夏季空調(diào)設(shè)置溫度不得低于26攝氏度。夜間減少公共區(qū)域照明燈開啟個數(shù)，杜絕白晝燈、長明燈。未做好節(jié)能管理工作，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1保安門崗巡邏儀容儀表執(zhí)勤時按規(guī)定著裝佩證上崗，文明工作，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。未按規(guī)定著裝，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1工作紀(jì)律執(zhí)勤時堅守工作崗位，無串崗、睡崗、閑坐偷懶、聊天等現(xiàn)象，夜間巡邏應(yīng)確保人員到崗到位，無缺崗。執(zhí)勤時擅離工作崗位或發(fā)現(xiàn)夜間巡邏缺崗的，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1執(zhí)勤時態(tài)度蠻橫、說話粗魯、大聲喧嘩，造成不良影響的每發(fā)現(xiàn)一次扣1分1執(zhí)勤人員擅離工作崗位或巡邏缺崗的每發(fā)現(xiàn)一次扣1分1工作能力執(zhí)勤工作到位，不影響人員和車輛順暢進出造成人員和車輛進出不暢的，發(fā)現(xiàn)一次扣1分1非機動車輛集中停放場地，停放整齊，符合要求發(fā)現(xiàn)一次扣1分1外來人員及車輛進出有記錄未按規(guī)定操作一次扣1分1來訪人員、單位人員對物業(yè)工作不到位發(fā)生投訴，且情況屬實的每次扣2分，造成惡劣影響的，扣5分5第五部分采購合同主要條款合同編號：（2023）第號簽訂日期：2023年月日需方：（甲方）供方：（乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》、采購編號為GX-2023-091招標(biāo)文件、中標(biāo)人投標(biāo)文件的規(guī)定，經(jīng)公開招標(biāo)，簽訂本合同。第一條定義1、“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。合同將由甲方與乙方結(jié)合本項目具體情況協(xié)商后簽訂。以下為甲方提出涉及乙方的主要條款，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)對其進行確認(rèn)或拒絕。如投標(biāo)人在其投標(biāo)文件中未做拒絕或提出修改要求的，甲乙將視作認(rèn)同。2、“合同價格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方全面正確地履行合同義務(wù)時，甲方應(yīng)支付給乙方的款項。3、“管理服務(wù)”系指乙方按投標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4、“甲方”系指通過采購接受合同及服務(wù)的采購單位。5、“乙方”系指經(jīng)評審最終確定的中標(biāo)單位。6、“現(xiàn)場”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點。7、“驗收”系指甲方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。第二條：物業(yè)基本情況根據(jù)“第四部分招標(biāo)采購內(nèi)容與服務(wù)要求”填寫。第三條：服務(wù)期限根據(jù)“第四部分招標(biāo)采購內(nèi)容與服務(wù)要求”填寫。第四條物業(yè)裝備、耗材的使用1、甲方免費提供物業(yè)管理的辦公場地。2、辦公用品、保潔耗材、工程用品及工具由乙方自行解決（辦公用品、保潔耗材、工程用品及工具使用費用已包含在中標(biāo)價中，合同期滿后歸乙方所有）。第五條：委托管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1、委托管理內(nèi)容：保安服務(wù)、保潔服務(wù)、監(jiān)控及綠化養(yǎng)護等。2、按招標(biāo)文件中的《物業(yè)管理考核評分細則》的要求進行服務(wù)及考核。第六條：服務(wù)費用及付款方式1、費用標(biāo)準(zhǔn)：本合同物業(yè)服務(wù)費用為元/3年。每年服務(wù)費用為元。費用計算日期為：2024年1月1日—2026年12月31日。2、本項目合同期滿后，若甲方要求乙方延續(xù)提供服務(wù)的，乙方應(yīng)無條件配合，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求延續(xù)提供服務(wù)，費用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行。3、費用包含：投標(biāo)報價中標(biāo)明的價格為履行合同3個年度的物業(yè)管理費價格，包括但不限于人員費用、按規(guī)定繳納的各類保險、交通費、加班費、交接費、福利費、管理費用、稅費、辦公用品、維修工具、服裝費、安保器材、垃圾清運、保潔耗材（公共衛(wèi)生間洗手液、擦手紙、衛(wèi)生紙、滅“四害”藥物、蚊香、垃圾袋等）、日常耗材（燈泡，燈具，電線，門鎖，把手，鎖芯，水龍頭，生料帶，膠布，玻璃膠，插座，三角閥，軟管，開關(guān)，安全出口指示牌等）等所有材料及易耗品費用，日常耗材單體費用在200元及以下由物業(yè)公司承擔(dān)，單體費用超過200元，經(jīng)采購方確認(rèn)費用后由采購方承擔(dān)，安裝部分由物業(yè)公司自行負(fù)責(zé)，其他合同中明示或暗示的所有一般風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)等整個項目三年的總報價，如有漏項，視同已包含在本報價中。4、服務(wù)費支付方式：物業(yè)管理費按合同約定的價款，按月支付，應(yīng)先做后付，在次月10日前支付上月物業(yè)管理費的95%部分（扣除考核相應(yīng)的扣款項），其余5%部分在合同期滿、物業(yè)管理相關(guān)設(shè)施及所有資料移交、全部人員退場后一次性結(jié)清；第七條經(jīng)營制約1、未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；2、關(guān)。第八條乙方對甲方作出如下承諾：1、在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。2、在承包區(qū)域的各項服務(wù)，其工作時間必須滿足甲方的工作要求，包括星期天及公眾假期。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時間直至全天二十四小時工作。3、乙方必須聘請（或指定）一位經(jīng)理（負(fù)責(zé)人），全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。根據(jù)綜合考評或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方在一個星期內(nèi)更換經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）及相關(guān)人員，更換后人員的資質(zhì)不得低于原人員資質(zhì)。乙方一個星期內(nèi)未更換的，應(yīng)支付違約金1500元且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金，造成甲方損失的，另行賠償。4、為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備承諾的人員及人員數(shù)量，甲方不定期抽查乙方投入的人員數(shù)量，如果抽查時發(fā)現(xiàn)乙方安排在崗的人員數(shù)量少于合同約定的數(shù)量，甲方可以按缺少人數(shù)每人三個月的崗位工資累計扣除合同款。乙方聘用的工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進行審核，該類費用開支由乙方負(fù)擔(dān)。5、在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動爭議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時不受任何責(zé)任的約束。6、乙方工作人員上崗穿著由甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品，費用和制作均由乙方負(fù)擔(dān)。7、乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務(wù)狀況。接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查。同時，乙方自覺參加甲方認(rèn)為有助提高甲方形象的宣傳活動。8、在承包期內(nèi)乙方應(yīng)保證承包區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備良好的運營狀況和環(huán)境狀況，并接受甲方或其授權(quán)人員的檢查，對由乙方引起或造成設(shè)施、設(shè)備的損壞及環(huán)境衛(wèi)生不理想狀況，甲方將書面通知乙方修復(fù)或整改，在書面通知下達一周后，仍未按要求修復(fù)或整改，甲方將負(fù)責(zé)完成這一工作，所需費用連同15%附加費全部由乙方承擔(dān)。9、禁止事項9.1乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付費用或贈送實物，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向甲方相關(guān)人員索取小費或錢物等。9.2不得在承包區(qū)域住宿或從事非法活動，也不得從事有損甲方利益的活動，同時不允許在承包區(qū)域?qū)追浇?jīng)營活動進行滋擾性的行為。9.3除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進行必要的維修工程外，乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力裝置。同時，也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過大的電氣設(shè)備，以免無線電受干擾。9.4未獲甲方書面同意，乙方任何時候都不能在承包區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。10、保險10.1第三者責(zé)任保險乙方應(yīng)對乙方人員以及第三方全權(quán)負(fù)責(zé)（如乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險），在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е伦约簡T工或第三方的事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。10.2員工人身意外在承包期內(nèi)，乙方所有人員的事故由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)（如乙方應(yīng)對其員工投保人身意外險），以保證甲方在乙方工作人員索賠時不受任何責(zé)任的約束。10.3其他保險及費用乙方須按《中華人民共和國民法典》和政府有關(guān)各部門規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會保險及其他相關(guān)費用。乙方對此全權(quán)負(fù)責(zé)。11、乙方及其員工遵守服務(wù)范圍內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。12、遇突發(fā)事件或安全檢查時，乙方必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。13、乙方須積極配合甲方對其進行的物業(yè)服務(wù)綜合考評。第九條甲方對乙方作出如下承諾：1、甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營不受干擾。2、保證乙方的員工按規(guī)定正常進入承包區(qū)域開展服務(wù)工作。第十條合同生效和終止：1、本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章，由乙方向甲方繳納合同物業(yè)管理服務(wù)費金額1%履約保證金后生效。2、終止2.1提前終止2.1.1因乙方在服務(wù)期內(nèi)連續(xù)兩次物業(yè)服務(wù)綜合考評未達標(biāo)，甲方可以單方面終止承包。2.1.2如果乙方在服務(wù)期內(nèi)無理由終止合同，乙方須提前三個月向甲方發(fā)出書面通知終止承包，乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款二倍金額的賠償金；如果乙方在服務(wù)期內(nèi)突然無理由終止合同，未提前三個月向甲方發(fā)出書面通知終止承包，乙方須支付給甲方月度承包服務(wù)款三倍金額的賠償金。2.1.3如果乙方在服務(wù)期內(nèi)由于乙方包，且乙方須賠償給甲方造成的經(jīng)濟損失，并須支付給甲方月度承包服務(wù)款五倍金額的賠償金。2.1.4乙方未能履行合同和遵守有關(guān)規(guī)定，在甲方發(fā)出書面警告后一周內(nèi)乙方仍無采取補救措施，甲方可立即終止承包。2.1.5乙方破產(chǎn)清處、重組及兼并等事實發(fā)生，或被債權(quán)人接管經(jīng)營，甲方不必通知乙方即可終止承包。2.2協(xié)議終止經(jīng)雙方協(xié)商同意，可在任何時候終止協(xié)議。2.3自然終止合同規(guī)定的承包服務(wù)期滿，承包自然終止。3.承包終止后果3.1終止承包，不影響根據(jù)合同規(guī)定進行的賠償、補償，也不影響履約保證金的效力。3.2上述2.1條款的終止，乙方的履約保證金作為違約金支付給甲方。3.3承包終止時，雙方應(yīng)進行結(jié)算，甲方同時進行乙方承包區(qū)域設(shè)施、設(shè)備狀況檢查并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離承包區(qū)域，否則甲方將代理處理，乙方支付甲方代理費及10%的手續(xù)費。4、不放棄權(quán)利甲方接受乙方的服務(wù)，但不放棄對乙方違約行為進行追究的權(quán)利；同時，若甲方對乙方某一違約行為放棄進行追究的權(quán)利，但不放棄對乙方其他違約行為進行追究的權(quán)利。第十一條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)（1）代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；（2）審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；（3）檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；（4）審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；（5）負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，根據(jù)管理需要向乙方提供房屋相關(guān)資料和設(shè)備、設(shè)施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料；（6）按期支付物業(yè)管理費用；（7）在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的，甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的緊急避險措施。（8）提供乙方所需的辦公用房。（9）甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和服務(wù)活動，組織對乙方工作綜合考評，如出現(xiàn)乙方管理不善造成甲方重大經(jīng)濟損失的情況，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方給予賠償。2、乙方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、投標(biāo)文件及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、方案，根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度、方案自主開展物業(yè)日常管理服務(wù)活動。（2）按甲方要求及時如實向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況。（3）向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。（4）建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；（5）對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。（6）因乙方在管理中的過錯或違反本合同的約定進行管理造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（7）乙方自行承擔(dān)辦公桌、電腦、打印機、文件柜等自身使用的辦公用品及保潔工具、設(shè)備、耗材，自行承擔(dān)所有人員服裝費用，但服裝樣式須經(jīng)過甲方認(rèn)可，辦公、生活用水、電、通訊費用由乙方自行承擔(dān)。（8）本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無缺。第十二條乙方的人員配置1、乙方的人員配置1.1乙方的項目總負(fù)責(zé)人，身份證號碼：。1.2自合同簽訂之日起7日內(nèi)，乙方需按中標(biāo)文件承諾的人員配置提交乙方人員名單及相關(guān)身份證、社保證明、資質(zhì)證明等文件。未在規(guī)定時間內(nèi)提交的，每逾期一日支付違約金500元，超過十日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金。造成甲方損失的，另行賠償。乙方必須采取措施，確保乙方人員穩(wěn)定，特別是骨干人員。骨干人員變動須經(jīng)甲方同意，其他人員變動須甲方備案，且更換后人員的資質(zhì)不得低于原人員資質(zhì)。未經(jīng)甲方同意乙方擅自變動骨干人員的，應(yīng)支付違約金500元/人且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金，造成甲方損失的，另行賠償。1.3乙方項目總負(fù)責(zé)人及各主管須及時與甲方溝通，第一時間報告重大、緊急事件；每月須向甲方匯報上月工作情況，并提供相關(guān)報告。2、物業(yè)人員要求：（1）所有相關(guān)人員的配備須獲得相關(guān)主管部門認(rèn)證的，須配證并持證上崗，且根據(jù)不同崗位統(tǒng)一著裝。（2）所有相關(guān)人員要求政治上可靠，身體素質(zhì)好，無不良行為記錄。（3）重要崗位人員必須由甲方人事部門考核、政治審查通過方可錄用。（4）為提高物業(yè)管理水平，所有物業(yè)人員還需進行相關(guān)的培訓(xùn)。除乙方對服務(wù)人員的培訓(xùn)外，需接受甲方對服務(wù)人員的集中進行培訓(xùn)，培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。第十三條訴訟及其他（1）雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向甲方所在地法院起訴。（2）若本項目涉及柴油動力移動源的應(yīng)當(dāng)符合低排放要求。第十四條本合同一式4份，其中正本2份，采購人和中標(biāo)人各執(zhí)一份，并由采購人在30日內(nèi)做好合同創(chuàng)建及備案。甲方單位（蓋章）乙方單位（蓋章）代表簽名代表簽名地址地址電話電話開戶銀行開戶銀行賬號賬號

第六部分應(yīng)提交的有關(guān)格式范例投標(biāo)人按照以下格式編制投標(biāo)文件，并將資格文件、商務(wù)技術(shù)文件、報價文件分別上傳，并與招標(biāo)文件的評分要點準(zhǔn)確設(shè)置關(guān)聯(lián)點。此格式內(nèi)容僅為參考模板，具體內(nèi)容投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求進行調(diào)整。未按以下格式編制投標(biāo)文件或因格式不規(guī)范、頁碼不清等原因引發(fā)的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

資格文件部分目錄法定代表人授權(quán)書（格式見附件）；如法定代表人直接參加投標(biāo)并對相應(yīng)文件簽字的（簽字是指線下簽字掃描后上傳或者線上進行電子簽章），只需提供其身份證復(fù)印件，否則應(yīng)提供授權(quán)代表身份證復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或其他工商等登記證明材料）復(fù)印件、稅務(wù)登記證（或其他繳納證明材料）復(fù)印件、社保登記證（或其他繳納證明材料）復(fù)印件；實施“五證合一、一照一碼”登記制度改革的，只需提供改革后取得的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；事業(yè)單位的，則提供有效的《事業(yè)單位法人證書》副本復(fù)印件并加蓋單位公章；金融、保險、通訊等特定行業(yè)的全國性企業(yè)所設(shè)立的區(qū)域性分支機構(gòu)，以及個體工商戶、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)，如果已經(jīng)依法辦理了工商、稅務(wù)和社保登記手續(xù)，并且獲得總公司（總機構(gòu)）授權(quán)或能夠提供房產(chǎn)權(quán)證或其他有效財產(chǎn)證明材料（在投標(biāo)文件中提供相關(guān)材料），證明其具備實際承擔(dān)責(zé)任的能力和法定的締結(jié)合同能力，可以獨立參加國企采購活動，由單位負(fù)責(zé)人簽署相關(guān)文件材料；具有履行合同所必需的產(chǎn)品和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函；投標(biāo)人承諾函（格式見附件）；

附件一：法定代表人授權(quán)書紹興市上虞杭州灣工業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司：浙江廣信工程管理咨詢有限公司：（投標(biāo)人全稱）法定代表人授權(quán)（授權(quán)代表名稱）為授權(quán)代表，參加貴處組織的項目（括號內(nèi)填寫招標(biāo)編號），授權(quán)處理招投標(biāo)活動中的一切事宜。法定代表人簽字：投標(biāo)人全稱：（蓋章）日期：附：授權(quán)代表姓名：職務(wù)：詳細通訊地址：傳真：電話：郵政編碼：附：授權(quán)代表身份證復(fù)印件（正反面）

附件二：投標(biāo)人承諾函紹興市上虞杭州灣工業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司：浙江廣信工程管理咨詢有限公司：（投標(biāo)人名稱）系中華人民共和國合法企業(yè)，經(jīng)營地址。我（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，我方愿意參加貴方組織的（招標(biāo)項目名稱）（編號為）的投標(biāo)，為此，我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項鄭重承諾如下：1、我方已詳細審查全部招標(biāo)文件，同意招標(biāo)文件的各項要求。2、我方向貴方提交的所有投標(biāo)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實的。3、若中標(biāo)，我方將按招標(biāo)文件規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。4、我方不是采購人的附屬機構(gòu)；在獲知本項目采購信息后，與采購人聘請的為此項目提供咨詢服務(wù)的公司及其附屬機構(gòu)沒有任何聯(lián)系。5、投標(biāo)文件自開標(biāo)日起有效期為90天。6、我方參與本項目前3年內(nèi)的經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；7、我方通過“信用中國”網(wǎng)站（）、中國政府采購網(wǎng)（）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。8、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；9、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；10、以上事項如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解。法定代表人簽名（或簽名章）：日期：投標(biāo)人全稱（公章）：商務(wù)技術(shù)文件目錄評分對應(yīng)表（格式見附件，主要用于評委對應(yīng)評分內(nèi)容）；投標(biāo)人商務(wù)技術(shù)文件中資信分自評表（格式見附件）；投標(biāo)項目明細清單（格式見附件）；技術(shù)響應(yīng)及建議表（格式見附件）；商務(wù)響應(yīng)表（格式見附件）；服務(wù)理念；組織架構(gòu)；管理制度；項目方案；人員配置（需提供人員相關(guān)證書掃描件和在本單位近6個月社保繳納證明）；企業(yè)業(yè)績；企業(yè)榮譽；認(rèn)證證書；企業(yè)信用；投標(biāo)人認(rèn)為需要的其他文件資料。

附件三：評分對應(yīng)表項目名稱：采購編號：評分項目投標(biāo)文件對應(yīng)資料投標(biāo)文件頁碼對應(yīng)評分辦法及評分標(biāo)準(zhǔn)（報價除外）…法定代表人簽名（或簽名章）：日期：投標(biāo)人全稱（公章）：

附件四：投標(biāo)人商務(wù)技術(shù)文件中資信分自評表項目名稱：采購編號：序號資分內(nèi)容自評得分投標(biāo)文件對應(yīng)資料投標(biāo)文件頁碼12345678合計法定代表人簽名（或簽名章）：日期：投標(biāo)人全稱（公章）：

附件五：投標(biāo)項目明細清單項目名稱：采購編號：序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)人員數(shù)量工作量注：在填寫時，如上表不適合本項目的實際情況，可在確保投標(biāo)明細內(nèi)容完整的情況下，根據(jù)上表格式自行劃表填寫。法定代表人簽名（或簽名章）：日期：投標(biāo)人全稱（公章）：

附件六：技術(shù)響應(yīng)及建議表項目名稱：采購編號：序號名稱招標(biāo)文件要求標(biāo)文件響應(yīng)偏離情況投標(biāo)建議注：名稱可基于采購需求根據(jù)投標(biāo)人實際情況調(diào)整。法定代表人簽名（或簽名章）：日期：投標(biāo)人全稱（公章）：

附件七：商務(wù)響應(yīng)表項目名稱：采購編號：項目招標(biāo)文件要求是否響應(yīng)投標(biāo)人的承諾或說明服務(wù)時間及地點付款條件違約責(zé)任及爭議解決方式合同條款經(jīng)驗或績要求各類證書…………法定代表人簽名（或簽名章）：日期：投標(biāo)人全稱（公章）：

附件八：項目組人員清單項目名稱：采購編號：姓名職務(wù)專業(yè)技術(shù)資格證書編號參加本單位工作時間勞動合同編號注：在填寫時，如本表格不適合投標(biāo)單位的實際情況，可根據(jù)本表格式自行劃表填寫。法定代表人簽名（或簽名章）：日期：投標(biāo)人全稱（公章）：

報價文件目錄（1）投標(biāo)函（格式見附件）；（2）開標(biāo)一覽表（格式見附件）；（3）投標(biāo)分項報價表（格式見附件）。

附件九：投標(biāo)函紹興市上虞杭州灣工業(yè)園區(qū)投資發(fā)展有限公司：浙江廣信工程管理咨詢有限公司：我單位認(rèn)真研究了關(guān)于的招標(biāo)文件，包括修改文件（如有的話）以及全部參考資料和有關(guān)附件。我們完全理解并接受招標(biāo)文件的各項規(guī)定和要求，對招標(biāo)文件的合理性、合法性不再有異議。如招標(biāo)文件前后有矛盾的，我方完全同意按貴方的理解處理。我單位承諾：1、一旦我單位中標(biāo)，我單位愿意承接開標(biāo)一覽表中所列的技術(shù)服務(wù)，服務(wù)期為：。2、我單位同意提供按照采購人的可能要求與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)和資料，完全理解采購人不一定要接受最低價者作為中標(biāo)人。3、一旦我單位中標(biāo)，我們保證按照招標(biāo)文件的要求，完成服務(wù)。4、如果我單位中標(biāo)，我方將按照要求提交履約保證金，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。5、非另行達成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)函將構(gòu)成約束你我雙方的合同。6、我單位承諾，一旦發(fā)生招標(biāo)文件第二部分第12條規(guī)定情形之一的，承擔(dān)該條款約定的責(zé)任。地址：郵編：電話：傳真：