萬(wàn)科南湖別墅項(xiàng)目推介

---南湖別墅項(xiàng)目推介唐山萬(wàn)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司英倫邂逅南湖，讓建筑贊美生命v2項(xiàng)目認(rèn)知——總體條件項(xiàng)目地址是唐山中心城區(qū)第一個(gè)純別墅社區(qū)；是區(qū)域內(nèi)最早動(dòng)工的別墅項(xiàng)目；建設(shè)南路、學(xué)院路雙主路通達(dá)，交通便利；項(xiàng)目占地面積20.05萬(wàn)建筑面積12.5萬(wàn)容積率0.63項(xiàng)目認(rèn)知——產(chǎn)品周邊資源環(huán)境解讀

“讓城市向東、向南延伸，把市區(qū)東南部采煤塌陷區(qū)建成一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)和人文鮮明的城市新區(qū)，成為未來(lái)的‘城市中央公園’——當(dāng)前，唐山市正著力打造這樣一座‘生態(tài)之城’?！碧粕绞形瘯涄w勇提出要把南湖生態(tài)城建成一流的中心城區(qū)、生態(tài)城區(qū)、休閑度假勝地。

唐山市項(xiàng)目用地4項(xiàng)目認(rèn)知——總體規(guī)劃項(xiàng)目延續(xù)地塊分割排布，三期各成系統(tǒng)，典型的兵營(yíng)式排布布局，中央?yún)^(qū)域布置連貫的核心景觀軸。

示范區(qū)位于一期西北角，學(xué)院路東側(cè)。規(guī)劃篇規(guī)劃篇—區(qū)位中國(guó)唐山美麗的南湖，鳳凰臺(tái)西側(cè)，學(xué)院路和唐胥路交匯處“城市中的生態(tài)公園，天然的氧吧”，未來(lái)城市核心地段項(xiàng)目位置規(guī)劃篇—產(chǎn)品風(fēng)格都鐸（TUDOR)風(fēng)格演繹英倫貴族文化都鐸風(fēng)格源于英國(guó)都鐸王朝，是傳統(tǒng)哥特式和文藝復(fù)興風(fēng)格的混合，著重“優(yōu)美與實(shí)用”。規(guī)劃篇—產(chǎn)品風(fēng)格都鐸建筑形體復(fù)雜起伏，保留哥特式建筑的塔樓，構(gòu)圖中間凸出；建筑有凸出的骨架山墻、大煙囪、裝飾線角；磚石及抹灰的墻體、狹長(zhǎng)的窗扇，石材砌筑的拱形入口，建筑形態(tài)非常的優(yōu)美。規(guī)劃篇—產(chǎn)品系列萬(wàn)科成熟產(chǎn)品體系內(nèi)TOP類產(chǎn)品，城市高端別墅系列；2006年上海紅郡

2008年天津霞光道5號(hào)

2010唐山南湖別墅成熟的產(chǎn)品在進(jìn)行著成功的升級(jí)復(fù)制萬(wàn)科。上海紅郡萬(wàn)科。天津霞光道5號(hào)商業(yè)地塊一期二期三期規(guī)劃篇—總平面圖三個(gè)封閉的住宅組團(tuán)+一個(gè)半開放的商業(yè)組團(tuán)規(guī)劃篇—總平面圖高效簡(jiǎn)潔的路網(wǎng)創(chuàng)造安靜舒適的居住區(qū)空間組團(tuán)內(nèi)部環(huán)形“魚骨”路網(wǎng)架構(gòu)，創(chuàng)造便捷安靜的環(huán)境；建筑布局方整，間距加大，創(chuàng)造優(yōu)雅私密的居住空間。規(guī)劃篇—總平面圖主題園林創(chuàng)造安靜優(yōu)美的生活場(chǎng)所一條主要景觀軸線貫穿整個(gè)項(xiàng)目，串聯(lián)連接宅前綠地和私家庭院，形成四大主題園區(qū)，建筑與景觀相得益彰。規(guī)劃篇—項(xiàng)目一期27棟住宅121套別墅，1棟健身會(huì)所+便利商業(yè)即將開放的示范區(qū)將展現(xiàn)實(shí)體住宅和景觀規(guī)劃篇—經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地上總建筑規(guī)模12萬(wàn)平米，別墅11萬(wàn)平米，總戶數(shù)約416戶；一期總建筑面積4.3萬(wàn)（地上3.1萬(wàn)），總計(jì)121戶。綜合容積率0.62，打造尺度舒適的聯(lián)排別墅空間尺度最終數(shù)據(jù)以政府批復(fù)文件為準(zhǔn)建筑篇建筑篇—整體鳥瞰美麗的南湖，美麗的南湖別墅，建筑與環(huán)境融為一體優(yōu)美的建筑為南湖創(chuàng)造了一道更加優(yōu)美的城市風(fēng)景建筑篇—街角透視獨(dú)特的風(fēng)格，強(qiáng)烈的標(biāo)識(shí)性，更顯項(xiàng)目的尊貴豐富的建筑形體，豐富的天際線，標(biāo)志性的鐘塔，創(chuàng)造豐富的城市景觀和項(xiàng)目的標(biāo)識(shí)性建筑篇—單體立面住宅單體建筑層數(shù)：4層，其中地上3層，地下1層住宅層高3.3米（局部3.8米）建筑篇—單體透視成熟的產(chǎn)品風(fēng)格，成熟的工藝復(fù)制和材料應(yīng)用是南湖別墅更加成熟紅磚、灰瓦、砂巖、質(zhì)樸的石材，彰顯英倫貴族氣質(zhì)建筑篇—單體透視外墻主要材料：1、底部石材，主體藝術(shù)面磚，局部砂巖和涂料；線角；2、斷橋隔熱鋁合金外窗，實(shí)木入戶門，高級(jí)電動(dòng)車庫(kù)門；3、拉法基屋面瓦、威盧克斯天窗、特制藝術(shù)欄桿建筑篇—單體透視尺度舒適的住區(qū)內(nèi)部空間建筑篇—單體透視有序的空間分配，彰顯私密高貴的居住感受住宅前后動(dòng)靜分區(qū)明確、尺度舒適；私家庭院面積最大化建筑篇—戶型簡(jiǎn)介住宅總計(jì)4層（地下一層，地上三層）地上地下1F2F3F總面積24794908968342建筑篇—戶型簡(jiǎn)介精心推敲的戶型空間，打造豪華舒適的生活舞臺(tái)建筑篇—戶型簡(jiǎn)介建筑篇—戶型簡(jiǎn)介精心推敲的戶型空間，打造豪華舒適的生活舞臺(tái)建筑篇—戶型簡(jiǎn)介精心推敲的戶型空間，打造豪華舒適的生活舞臺(tái)建筑篇—會(huì)所簡(jiǎn)介會(huì)所總建筑面積約3800平米，包含健身會(huì)所，大型餐飲和小型便利商業(yè)，滿足基礎(chǔ)社區(qū)生活配套設(shè)施的需要。U型建筑平面布局，共享景觀內(nèi)庭院，舒適愜意的休閑空間。建筑篇—會(huì)所簡(jiǎn)介為業(yè)主提供尊貴獨(dú)享的以健身為主題的會(huì)所，約1500平米的以健身為主題的會(huì)所，包含健身房、游泳池和休閑咖啡廳。景觀篇戶型測(cè)算!BA5+戶型測(cè)算!BA6+戶型測(cè)算!BA7+戶型測(cè)算!BA8+戶型測(cè)算!BA11+戶型測(cè)算!BA12+戶型測(cè)算!BA15+戶型測(cè)算!BA16+戶型測(cè)算!BA19+戶型測(cè)算!BA20+戶型測(cè)算!BA23+戶型測(cè)算!BA24+戶型測(cè)算!BA27+戶型測(cè)算!BA28+戶型測(cè)算!BA36+戶型測(cè)算!BA37+戶型測(cè)算!BA40+戶型測(cè)算!BA41+戶型測(cè)算!BA71+戶型測(cè)算!BA72+戶型測(cè)算!BA75+戶型測(cè)算!BA76+戶型測(cè)算!BA79+戶型測(cè)算!BA80+戶型測(cè)算!BA83+戶型測(cè)算!BA84+戶型測(cè)算!BA85+戶型測(cè)算!BA88+戶型測(cè)算!BA89+戶型測(cè)算!BA90+戶型測(cè)算!BA93+戶型測(cè)算!BA94景觀篇—風(fēng)格與建筑風(fēng)格一致的都鐸風(fēng)格，原汁原味，優(yōu)美與實(shí)用并重景觀篇—取樣取樣于英國(guó)都鐸式王宮典范“漢普頓宮”的花園和英格蘭最漂亮的都鐸式庭院---“圣約翰學(xué)院”道路主環(huán)線主要景觀軸線外圍綠化帶宅間綠地生態(tài)水系橋標(biāo)志性景觀節(jié)點(diǎn)景觀篇—總體概念結(jié)合規(guī)劃，整體形成四大主題園區(qū)，六條景觀界面和多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)，打造完美的居住景觀。會(huì)所花園主題園區(qū)楓香溪谷主題園區(qū)綠島康橋主題園區(qū)生態(tài)濕地主題園區(qū)景觀篇—全景觀概念全冠大樹移植、手工打造精致小品、時(shí)令花卉，項(xiàng)目初期就刻畫出完美的住區(qū)景觀。結(jié)束語(yǔ)最具純粹居住品質(zhì)的城市別墅！最具貴族氣質(zhì)的城市別墅！

最具資產(chǎn)價(jià)值的城市別墅！萬(wàn)科北方區(qū)域最頂級(jí)的城市別墅！系出名門，藏以傳世推廣篇主要推廣渠道：報(bào)紙：廣電、晚報(bào)（燕趙）戶外：京沈（效果一般）