二手房簡(jiǎn)單買賣合同范本

第頁共頁二手房簡(jiǎn)單買賣合同范本甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的以下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下買賣合同：第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（簡(jiǎn)稱“房屋”）以以下條件出售給乙方。1.2房屋基本情況：房屋用途：建筑面積：戶型：產(chǎn)權(quán)情況：所在樓層：裝修情況：房屋配套設(shè)施：第二條買賣價(jià)格與支付方式2.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）___________________元整（￥）。2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付預(yù)付款（訂金）人民幣（大寫）_______________________元整（￥），作為購房定金。買賣雙方一致同意，如果乙方無正當(dāng)理由不按本合同約定履行購房義務(wù)，訂金將不予退還，如乙方按本合同約定購房，訂金將計(jì)入房款。買賣雙方同時(shí)確認(rèn)，本合同成立即生效后，雙方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)在本合同生效之日起（選擇一項(xiàng)）____個(gè)工作日/____個(gè)自然日內(nèi)，支付房屋款項(xiàng)的余額（人民幣）_____________________元。2.4乙方應(yīng)向甲方支付過戶手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用總金額為人民幣（大寫）_____________________元整（￥）。2.5甲乙雙方確認(rèn)，本合同約定的款項(xiàng)均以人民幣支付，任何一方不得以境外貨幣支付。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付的時(shí)間為本合同生效之日起（選擇一項(xiàng)）____個(gè)工作日/____個(gè)自然日內(nèi)。買賣雙方同意，在交付房屋前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整，并在調(diào)整后重新驗(yàn)收。3.2房屋過戶的時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日/____個(gè)自然日內(nèi)。甲方負(fù)責(zé)提供過戶所需的相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3房屋權(quán)屬的變更由甲方負(fù)責(zé)，乙方需按照國家相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。第四條房屋的權(quán)益與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方將房屋的所有權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為房屋的合法所有人。4.2自本合同生效之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、盜竊、火災(zāi)等。第五條買賣雙方的違約責(zé)任5.1如果本合同生效后，甲方不按照合同約定辦理過戶手續(xù)或不交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____________________元。如乙方明示不履行購房義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金不作為一方向另一方主張實(shí)際損失的全部賠償，任何一方均有權(quán)以實(shí)際損失要求賠償。5.2如果乙方未按照合同約定支付房屋款項(xiàng)或者不愿意履行購房義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____________________元。甲方保留追究乙方實(shí)際損失的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）：簽字：_______