二手房交易合同樣本通用

第頁共頁二手房交易合同樣本通用二手房交易合同甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________住所地：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________住所地：_________鑒于甲、乙雙方在誠信、平等、公正、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有的位于_________地區(qū)_________小區(qū)第_________幢_______單元_______號的房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息房屋坐落：_________（詳細地址）房屋戶型：_________房屋面積：_________平方米建筑類型：_________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________房屋現(xiàn)狀：_________二、交易價格及支付方式1.甲方委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估價為_________元。2.乙方同意以_________元的價格購買該房屋。3.交易價格的支付方式為：（1）乙方支付定金_________元，交于甲方，作為本次交易的誠意訂金。如乙方違約，則定金不予退還。（2）乙方在雙方簽署本合同之日起_________天內(nèi)，支付房屋交易款的_________％。剩余_________％的交易款在乙方辦理過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。4.本合同所述房屋的價格已經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，不存在任何隱瞞或虛假陳述。三、過戶手續(xù)及稅費1.甲方承諾，房屋的房產(chǎn)證已辦理完畢，并且該房屋不存在任何糾紛，債權(quán)債務(wù)等問題。2.買賣雙方同意自本合同生效之日起_________天內(nèi)，共同前往相關(guān)機關(guān)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買賣雙方共同承擔。3.繳稅費用按照國家稅法規(guī)定和地方規(guī)定執(zhí)行，買賣雙方根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)稅款。四、房屋交付1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)對房屋進行查驗，若發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收。2.乙方應(yīng)自房屋過戶完成之日起_________天內(nèi)，提取水、電、燃氣、電話等戶內(nèi)設(shè)施的過戶手續(xù)，由乙方承擔相應(yīng)費用。五、違約責任1.如乙方在房屋交易過程中違約，乙方支付給甲方的定金將不予退還，并承擔乙方的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。2.如甲方在房屋交易過程中違約，甲方應(yīng)向乙方支付雙倍定金的賠償金，并承擔甲方的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。六、其他事項1.房屋裝修及家具、家電等屬于甲方“個人物品”，乙方在交易完成后，應(yīng)在3日內(nèi)將賣主的個人物品及雜物清除出房，否則甲方有權(quán)要求乙方按市場價償付裝修費用。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字：____________日期：____________乙方（買方）：簽字：____