個人二手房出售協(xié)議

第頁共頁個人二手房出售協(xié)議協(xié)議編號：（協(xié)議編號）出售方：（出售方姓名）身份證號碼：（出售方身份證號碼）聯(lián)系方式：（出售方聯(lián)系方式）購買方：（購買方姓名）身份證號碼：（購買方身份證號碼）聯(lián)系方式：（購買方聯(lián)系方式）簽署日期：（簽署日期）鑒于出售方是房屋的合法所有人，并且愿意將該房屋出售給購買方，雙方根據(jù)自愿、公平、公正的原則，達成如下協(xié)議：第一條交易物及基本信息1.1交易物：本次交易的房屋為（房屋地址），其建筑面積為（建筑面積），房屋所在樓層為（樓層），戶型為（戶型）。1.2產(chǎn)權(quán)情況：房屋的所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號），產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢并交付購買方。1.3房屋狀況：出售方保證房屋不存在任何債權(quán)糾紛、物權(quán)糾紛、法律糾紛等問題，并且未發(fā)現(xiàn)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。1.4房屋配套設(shè)施：本房屋配套設(shè)施齊全，包括如下：（列舉配套設(shè)施）第二條交易價格和支付方式2.1交易價格：本次交易的房屋總價為人民幣（金額）元。2.2支付方式：購買方應當以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付給出售方，并在簽署本協(xié)議之日起（日期）內(nèi)完成全部款項的支付。2.3其他費用：除交易價格外，購買方需承擔的其他費用包括：（列舉其他費用），具體金額為人民幣（金額）元，由購買方承擔。第三條過戶及相關(guān)手續(xù)3.1過戶手續(xù)：出售方應在購房款支付完成后的（日期）內(nèi)，與購買方一同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行過戶手續(xù)，確保購房手續(xù)的順利辦理。3.2過戶費用：過戶費用由出售方承擔，包括公證費、稅費等相關(guān)費用。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：出售方應當在購房款支付完成后的（日期）內(nèi)，將房屋交付給購買方，并移交給購買方的合法使用權(quán)。4.2房屋交付條件：出售方應當確保房屋的所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件完好無損，并將其交付給購買方。第五條交易保證5.1出售方保證：出售方保證其對房屋享有合法的所有權(quán)，并且房屋不存在任何債權(quán)糾紛、物權(quán)糾紛、法律糾紛等問題。5.2購買方保證：購買方保證其具有履行本協(xié)議的能力，包括支付購房款完整的能力，并愿意按照本協(xié)議的約定履行義務。第六條違約責任6.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的金額為本協(xié)議總價款的10%，并由違約方承擔。6.2若出售方違約，應當返還購買方已支付的全部款項，并支付上述款項等額的違約金。6.3若購買方違約，應當承擔出售方因此所產(chǎn)生的全部費用，并支付上述費用等額的違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，出售方和購