關(guān)于招商代理合同范本

關(guān)于招商代理合同范本3篇甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，就甲方托付乙方獨家招商代理位于的工程事宜，達成如下條款：

一、標的

甲方全權(quán)托付乙方獨家代理“”整個工程的商業(yè)籌劃、招商代理。

乙方代理招商的整個工程面積以雙方簽字確認的甲方托付乙方的實際可招商面積為準(詳細面積以店鋪劃分后的店內(nèi)可租賃面積為準，不含通道等不行做為出租經(jīng)營使用的公攤面積)。甲方托付乙方開展招商工作的詳細總面積，及涉及區(qū)域，后續(xù)以工程推動過程中甲乙雙方最終書面商定為準。

二、地點招商面積

甲方托付乙方代理招商的物業(yè)地點:共招商面積。

三、合同期限

本合同期限從雙方簽字蓋章之日起至本合同履行完畢之日止。即：

乙方商業(yè)詢問參謀、招商階段期限為：本合同簽訂之日起至商業(yè)招商完成率達之日止。(招商完成率達70%后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。

四、酬勞標準

甲方應(yīng)支付給乙方的酬勞包括招商啟動費、招商代理費。招商費系指乙方履行本合同時招商啟動階段、招商階段應(yīng)取得的酬勞。

1、招商啟動費含商業(yè)參謀詢問費：人民幣。結(jié)付標準根據(jù)本合同第“五”條第“1”款相關(guān)規(guī)定履行。

2、招商代理費：結(jié)付標準根據(jù)本合同第“五”條第“2”款相關(guān)規(guī)定履行。

五、費用結(jié)付

1、招商籌劃費用的支付：

在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方即向乙方支付第一筆前期籌劃招商啟動費用為：

2、招商代理費的支付：

1)對于乙方介紹促成簽約的商家，甲方將按該租戶第一年月租金的倍支付給乙方，作為招商代理費。

2)支付方式如下：在乙方和商家簽訂店鋪協(xié)議后，甲方按商定，支付乙方現(xiàn)階段所招面積代理費的,同時扣除前期支付給乙方的招商啟動費。(若代理費用不夠抵扣的狀況可前抵扣局部)在乙方同商家簽訂租賃合同后付款時，在乙方完成所商定的招面積后支付全部代理費尾款。

3)如租戶簽署正式租賃合同或聯(lián)營合同之懊悔約，已收取的租賃定金或違約金被甲方?jīng)]收的，乙方有權(quán)獲得該違約金的作為招商代理費，甲方不再另行支付“第五條2、1)”商定的招商代理費。

六、招商成果的界定

1、依據(jù)甲方需求及詳細市場變化狀況，以甲方利益最大化為目的，在招商階段，經(jīng)甲乙雙方共同確認，以《階段性招商規(guī)劃書》作為甲方對乙方的招商工作的審核，《階段性招商規(guī)劃書》由甲、乙雙方共同確認，簽字蓋章作為本合同附件三存檔。詳細考核標準以《商家確認書》所確認的比例為準。

2、在托付期內(nèi)，甲方與承租人簽訂租賃合同或店鋪協(xié)議并依據(jù)合同商定支付首期合同商定費用。在托付期間，由甲方先期接洽或介紹，由乙方完成租賃合同簽約的也視為乙方招商成果。

七、甲方的權(quán)利和責(zé)任

1、應(yīng)幫助協(xié)作乙方的招商工作，并保證乙方對此工程的獨家招商代理權(quán)，并按時支付乙方招商代理費用。

2、甲方應(yīng)保證履行并擔當意向協(xié)議及租賃合同中的出租方職責(zé)。

3、甲方指定專人作為本合同的甲方代表，負責(zé)本合同的籌劃和招商工作。乙方應(yīng)當與甲方及代表進展親密聯(lián)系，加強溝通，甲方以及甲方代表應(yīng)當為乙方開展本合同商定的工作供應(yīng)便利。甲方應(yīng)當以書面的形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)當提前7日以書面形式通知乙方。

4、甲方代表以甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參與由乙方為本工程召開的會議，對乙方供應(yīng)的工程報及籌劃方案進展溝通、爭論與確認。

5、治理全部租金的賬務(wù)工作，負責(zé)全部租金款的收取并有效使用，同時負責(zé)對外開具發(fā)票。

6、甲方供應(yīng)符合乙方要求的招商接待場所，并供應(yīng)招商接待場所日常辦公設(shè)備(桌、椅、電話及供招商專用的兩組以上電話線路、傳真機、復(fù)印機、電腦、打印機、飲水機等)，并擔當售樓處的日常治理維護、保安、保潔、水、電、電話費、飲用水、紙張、文具等含VI系列易耗品的全部費用。甲乙雙方工作人員在銷售現(xiàn)場需遵守辦公用品使用和維護守則，如有非正常損耗則當事人擔當一切經(jīng)濟損失。

7、《商鋪租賃合同》的內(nèi)容必需經(jīng)甲方許可后印制，由甲方復(fù)核認定，并由乙方幫助甲方與承租者簽訂。如乙方在招商過程中須對有關(guān)條款進展改動，須征得甲方書面認可。

8、審核并確認該工程招商所必需的廣告宣傳資料，負責(zé)實施廣告投放，擔當該工程的廣告投放費(廣告投放費包含電視報紙播送網(wǎng)絡(luò)戶外廣告牌宣傳單售樓處廣告包裝現(xiàn)場推廣活動費用)和禮儀及招商推廣等活動費用。

9、甲方須在營銷中心交付使用時供應(yīng)招商接待場所，以保證工程客戶積存工作的順當進展。以上費用由甲方擔當，但乙方需供應(yīng)書面意見并監(jiān)視指導(dǎo)各合作方完成招商場所及招商相關(guān)配備等詳細工作。

10、委派專人協(xié)作、協(xié)調(diào)乙方的工作，以便乙方順當完成全部的代理招商工作。

11、乙方對本案工程的參加人員必需報甲方審核，對效勞不滿足者，甲方可以書面要求乙方更換工作人員，并在甲方同意下更換工作人員，新的工作人員須在一周內(nèi)到崗。

12、甲方有權(quán)在發(fā)生重大違約事故時，追究乙方適當?shù)慕?jīng)濟賠償，同時甲方有權(quán)解除該合同。

13、甲方如期保障工程進度，確保工程按預(yù)定時間竣工并驗收入伙。如因工期延誤，則乙方可按延誤時間順延招商規(guī)劃和任務(wù);如因工期延誤過長，導(dǎo)致乙方招商工作不能順當進展，雙方以協(xié)商為前提，但乙方已發(fā)生的相關(guān)費用須由甲方支付。

14、甲方應(yīng)嚴格要求工作人員提高效率，對乙方書面提交的各項工作規(guī)劃和建議根據(jù)合理時間要求準時答復(fù)，否則，造成工作延誤等問題由甲方負責(zé)。

15、嚴格履行本合同商定的其他責(zé)任和義務(wù)。

八、乙方的權(quán)利和責(zé)任

1、乙方在合同履行過程中，必需遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，必需嚴格遵守各項規(guī)定，仔細履行和組織好工程的籌劃、招商效勞，全面維護甲方利益，完成全部合同義務(wù)，并對此擔當法律責(zé)任;

2、乙方負責(zé)代理招商范圍內(nèi)的營銷籌劃及詳細實施工作，乙方有義務(wù)幫助甲方將工程商業(yè)相關(guān)建議進展提出，包括招商策略的實施及招商人員的培訓(xùn)、商業(yè)詢問、信息反應(yīng)、接待、帶客戶到現(xiàn)場看商鋪等事宜;

3、乙方不得擅自降低租金，但因?qū)嶋H招商需要而進展修改租金的應(yīng)報甲方書面批準方可實施;

4、乙方應(yīng)適時依據(jù)招商進度對已完成的籌劃及招商方案進展修改，提交應(yīng)變招商方案，防止由于劃瑕疵給甲方造成的損失而導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)時機。招商開頭后乙方須把真實的資料及客戶檔案以周報表、月報表的形式提交甲方(包括電子文本);乙方須每周向甲方指定人員做工作匯報，反應(yīng)存在的問題、工作實施效果、競爭樓盤等信息，并提交下一周的工作規(guī)劃;

5、乙方全部工作人員的工資、獎金、提成、工傷、事故等費用及責(zé)任均由乙方自行擔當;

6、在代理期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極協(xié)作甲方對招商工作過程所進展的監(jiān)視、檢查和審核;

7、乙方對甲方供應(yīng)的工程相關(guān)資料負有保密義務(wù);

8、乙方不得在本工程現(xiàn)場擺放其它工程招商資料;

9、乙方幫助籌備有關(guān)該工程的展銷會需經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并幫助監(jiān)視相關(guān)設(shè)計公司或禮儀公司安排展銷場地內(nèi)各種布置及擺設(shè);

10、若乙方在效勞期屆滿前已經(jīng)完成了本合同商定的效勞任務(wù)則本合同自行終止;

11、乙方工作成果均需以書面形式提交給甲方。乙方提交的全部報告均需附帶電子文本;

12、乙方應(yīng)嚴格根據(jù)雙方認定的工作進度規(guī)劃開展工作，確保階段性托付工作內(nèi)容及招商任務(wù)按時、按質(zhì)、按量完成，并供應(yīng)甲方隨時檢查;

13、合作期內(nèi)，乙方應(yīng)保證所供應(yīng)各項方案符合國家相關(guān)法律法規(guī);

14、乙方工作人員不得擅自經(jīng)手客戶交納的租金款項，全部的租金款項必需由甲方指派的財務(wù)人員收取，并由甲方出具收據(jù)或者正式的物業(yè)租賃專用發(fā)票。若有違反乙方除應(yīng)擔當相應(yīng)責(zé)任外，甲方有權(quán)解除本合同;

15、乙方及其工作人員不得泄漏客戶資料，若有違反由乙方擔當相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方全部損失;

16、嚴格履行本合同商定的其他責(zé)任和義務(wù)。

九、合同終止與違約責(zé)任：

1、本合同的任何一方不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對方造成損失的，須賠償對方因此造成的相應(yīng)損失。

2、如因乙方緣由致使甲方依據(jù)本合同的規(guī)定終止本合同的履行時，則甲方有權(quán)視乙方的違約行為給甲方造成的損害程度，扣除局部應(yīng)向乙方支付的招商啟動費用。

3、合同有效期間，致使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不行抗力的認定后不視為違約。

4、在合同期內(nèi)，若因政府出臺對房地產(chǎn)行業(yè)有重大影響的政策，或因甲方工期拖延、甲方對工程的

開發(fā)和招商不具備合法、完備的手續(xù)等緣由致使工程招商受影響，由雙方協(xié)商打算是否解除合同(局部免除履行合同責(zé)任)，或者延期履行合同，乙方有權(quán)不歸還甲方前期招商啟動費。

5、乙方不得擅自就本工程相關(guān)事宜以自己的名義與第三方(包括承租者)簽訂任何合同或做出虛假

承諾，否則由此引起損害甲方及第三方利益的后果，由乙方擔當，賠償由此造成的經(jīng)濟損失，同時甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同;

6、因乙方緣由造成同一房源重復(fù)租賃的，乙方應(yīng)擔當甲方及第三方(包括承租者)造成的一切經(jīng)濟損失。

十、合同與附件

1、本合同作為甲乙雙方針對本工程合作事項的主合同。在招商過程中，若因引進商家而需要相關(guān)證照，甲方需協(xié)作供應(yīng)。

2、本合同的附件與本合同具有同等法律效力。

3、合同附件一：《商家確認書》;合同附件二：《階段性招商規(guī)劃書》

十一、其他條款

1、合同期限內(nèi)甲乙雙方不得聘用對方工作人員，如有違約，則須向?qū)Ψ街Ц哆`約金每人人民幣貳拾萬元整。

2、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲乙雙方共同簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議享有同等法律效力，