前期物業(yè)管理服務(wù)合同范文

第頁共頁前期物業(yè)管理服務(wù)合同范文物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：【合同編號】甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】電話：【甲方電話】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】電話：【乙方電話】鑒于甲方為擁有【物業(yè)名稱】的物業(yè)所有權(quán)人，現(xiàn)委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行管理，為明確雙方權(quán)益，特簽訂本合同。一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承諾按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對甲方的物業(yè)進(jìn)行全面、細(xì)致的管理，包括但不限于以下內(nèi)容：a）資產(chǎn)管理：對物業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行清查、管理、評估、維修和保養(yǎng)；b）人員管理：組織和管理物業(yè)管理團(tuán)隊，包括安排物業(yè)管理人員的工作任務(wù)、薪酬管理等；c）維修保養(yǎng)：對物業(yè)建筑和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保物業(yè)的正常運行；d）安全管理：制定物業(yè)安全管理制度，加強安全巡檢、監(jiān)控管理等，確保物業(yè)的安全；e）環(huán)境管理：對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行維護(hù)和改善，包括綠化、清潔等；f）客戶服務(wù)：提供有效的客戶服務(wù)，包括投訴處理、業(yè)主關(guān)系維護(hù)等。1.2為了更好地履行上述服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)聘請合適的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人，責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，費用合計為【費用金額】元。具體支付方式為【支付方式】。2.2物業(yè)管理服務(wù)費用的計算與支付如下：a）物業(yè)管理服務(wù)費用按照每月【服務(wù)費用單價】元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計算；b）服務(wù)費用的計算基數(shù)以物業(yè)實際建筑面積為準(zhǔn)；c）甲方應(yīng)在每月【支付日期】之前將服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。2.3如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。三、服務(wù)期限3.1本合同的服務(wù)期限為【服務(wù)期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2乙方應(yīng)盡力履行本合同約定的各項服務(wù)，直至合同終止。四、違約責(zé)任4.1如乙方未按約定服務(wù)內(nèi)容履行本合同，甲方有權(quán)要求乙方改正，并給予相應(yīng)的處罰。對于因乙方失職而導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.2如甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。同時，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、保密條款5.1甲方和乙方應(yīng)對雙方商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)和運營信息等保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方書面允許，不得向任何第三方披露。5.2違反本條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)將爭議提交所在地人民法院解決。七、其他事項7.1本合同的修改、補充及終止應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章方為有效。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：