實用版房屋承包租賃合同

第頁共頁實用版房屋承包租賃合同房屋承包租賃合同本合同由承包人（以下簡稱“甲方”）和租賃人（以下簡稱“乙方”）共同締結，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下條款：第一條承包房屋信息甲方承包的房屋位于（填寫具體地址），房屋面積約為（填寫具體面積），現(xiàn)出租給乙方使用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（填寫具體期限），自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。租賃期滿后，乙方應立即交還房屋給甲方。第三條租金1.乙方每月向甲方支付的租金為（填寫具體金額），租金支付日期為每月的（填寫日期）。乙方應按時足額支付租金，不得逾期。2.乙方支付的租金包括水費、電費等公用事業(yè)費用，但不包括電話費、有線電視費以及其他個人消費產(chǎn)生的費用。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。同時，乙方應承擔逾期未支付租金的違約金。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為（填寫具體金額）。保證金是對乙方違約行為的一種保障措施。2.若乙方在租賃期滿后未按照約定歸還房屋，甲方有權扣除保證金用于支付房屋修復和追繳拖欠租金等費用。3.若乙方在租賃期滿后按照約定歸還房屋并沒有違約行為，保證金應在（填寫具體天數(shù)）內退還給乙方。第五條使用權1.乙方在租賃期限內享有房屋的合法使用權，但不得將房屋轉租或轉借給其他人使用。2.乙方在使用房屋期間應按照國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)定正確使用房屋，不得從事違法違規(guī)行為。3.乙方應妥善保管房屋內設施設備及財物，如因乙方使用不當或過失造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條維修責任1.在租賃期間，房屋內設施設備的日常維修保養(yǎng)由乙方負責。2.若房屋出現(xiàn)因房屋自身原因導致的大面積水滲漏、結構破損等問題，甲方應負責維修，并不收取乙方額外費用。3.若乙方因使用不當或過失造成房屋設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條租賃期限延長與解除1.若乙方需要延長租賃期限，應提前（填寫具體天數(shù)）向甲方提出書面通知，并經(jīng)甲方同意后方可延長租賃期限。2.若乙方提前解除本合同，應提前（填寫具體天數(shù)）向甲方提出書面通知，并按照約定支付違約金。第八條其他約定1.本合同的附件包括但不限于租賃物清單、房屋圖紙和照片等，附件與本合同具有同等約束力。2.甲方有權對房屋進行檢查和評估，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)房屋損壞或使用不當?shù)那闆r，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。3.對于因不可抗力導致的房屋受損或租賃雙方無法履行本合同的情況，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)約定選擇訴訟解決。第十條合同生效本合同一式（填寫）份，甲乙雙方各持（填寫）份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽名）：