2025集體土地房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋所有權(quán)證號：。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，乙方同意自本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后抵作價款。2.3剩余房款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的0.5%每天。4.3若乙方逾期支付價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的0.5%每天。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負責解決，并承擔產(chǎn)生的全部費用。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方出示并核實。2.房屋現(xiàn)狀真實：甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。解決辦法：乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.過戶手續(xù)完備：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件，確保過戶手續(xù)順利進行。4.價款支付及時：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付價款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或追究違約責任。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付價款，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。5.合同履行爭議：在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成時，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體所有的土地，不包括國家所有的土地。解釋：集體土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，通常用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和村民住宅建設(shè)。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。解釋：房屋所有權(quán)是房屋所有者依法對房屋進行支配的最高權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益的權(quán)利。解釋：土地使用權(quán)是指在國家所有的土地上，由非所有權(quán)人對土地使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。解釋：過戶是指在不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理所有權(quán)或使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔的違約責任的一種形式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有審判權(quán)的法院。解釋：有管轄權(quán)的人民法院是指按照法律規(guī)定，對某一案件有權(quán)利進行審判的法院。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的集體土地房屋轉(zhuǎn)讓。2.個人與企業(yè)之間的集體土地房屋轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)與企業(yè)之間的集體土地房屋轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋驗收條款：雙方應(yīng)約定一個驗收期限，乙方在驗收期內(nèi)對房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與甲方陳述不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分價款。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)對房屋進行修復(fù)或退還價款。2.房屋交付時間條款：雙方應(yīng)明確約定房屋交付的具體時間，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延遲交付的事宜。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延遲交付的具體時間。3.房屋使用限制條款：雙方應(yīng)明確約定房屋在使用過程中的一些限制性條件，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及其附屬設(shè)施等。解決辦法：甲方應(yīng)遵守合同約定的使用限制條件，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證