某辦公大樓物業(yè)管理規(guī)定

某辦公大樓物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)言為了保障辦公大樓內(nèi)業(yè)主和租戶的生活和工作環(huán)境，并維護(hù)辦公大樓的正常運(yùn)營，制定本物業(yè)管理規(guī)定。1.物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)提供以下服務(wù)：日常維修和保養(yǎng)綠化環(huán)境維護(hù)排污處理照明設(shè)備維護(hù)保安巡邏和安全監(jiān)控垃圾清理和管理通訊設(shè)備維護(hù)窗戶和門的維修和更換消防設(shè)備維護(hù)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)業(yè)主和租戶每月需要支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況確定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每月1日前交納。3.辦公大樓內(nèi)部規(guī)定3.1辦公時間辦公大樓的辦公時間為周一至周五上午8:00至下午6:00。業(yè)主和租戶在此時間段內(nèi)可以使用大樓的各項(xiàng)設(shè)施和服務(wù)。超過辦公時間進(jìn)行工作的人員需提前向物業(yè)管理公司申請并獲得批準(zhǔn)。3.2公共場所使用規(guī)定大樓內(nèi)公共區(qū)域?yàn)楣蚕韴鏊?，業(yè)主和租戶需愛護(hù)和維護(hù)共享設(shè)施。禁止在公共區(qū)域吸煙。禁止在公共區(qū)域亂丟垃圾。禁止在公共區(qū)域隨意移動和擺放家具設(shè)備。禁止在公共區(qū)域擾亂秩序和產(chǎn)生大聲噪音。3.3安全規(guī)定業(yè)主和租戶禁止非法攜帶和使用危險(xiǎn)化學(xué)品。業(yè)主和租戶禁止擅自修改電線和電氣設(shè)備。安全隱患應(yīng)立即向物業(yè)管理公司報(bào)告并采取相應(yīng)措施。禁止在公共區(qū)域堆放易燃易爆物品。3.4垃圾處理規(guī)定業(yè)主和租戶需將垃圾分類處理，并放置在指定位置。不得將垃圾隨意傾倒在公共區(qū)域。物業(yè)管理公司會定期安排人員清理垃圾，但業(yè)主和租戶應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔。4.物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利物業(yè)管理公司有權(quán)對辦公大樓內(nèi)進(jìn)行巡邏和監(jiān)控。物業(yè)管理公司有權(quán)制定和修改物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主和租戶按規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理公司有權(quán)制定和執(zhí)行安全制度。4.2義務(wù)物業(yè)管理公司有責(zé)任保障大樓內(nèi)的安全和衛(wèi)生。物業(yè)管理公司有責(zé)任及時處理業(yè)主和租戶的投訴和意見。物業(yè)管理公司有責(zé)任對大樓內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.違規(guī)處罰根據(jù)辦公大樓物業(yè)管理規(guī)定，對于違反規(guī)定的業(yè)主和租戶，物業(yè)管理公司有權(quán)采取以下處罰措施：警告罰款暫停使用公共設(shè)施終止租賃合同結(jié)尾本物業(yè)管理規(guī)定是為了確保辦公大樓內(nèi)的良好秩序和安全，希望業(yè)主和租戶能夠共