昆明市城市房地產(chǎn)交易管理條例

昆明市城市房地產(chǎn)交易管理條例第一章總則第一條目的和依據(jù)為規(guī)范昆明市城市房地產(chǎn)交易行為，維護交易秩序，保護各方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法實施條例》和其他相關(guān)法律、法規(guī)，制定本條例。第二條適用范圍本條例適用于昆明市范圍內(nèi)的城市房地產(chǎn)交易活動。第三條定義本條例中涉及的以下術(shù)語，含義如下：城市房地產(chǎn)：指昆明市行政區(qū)域范圍內(nèi)的各類住宅、商業(yè)用房、辦公場所、工業(yè)用房、倉儲用房及其他與房地產(chǎn)市場相關(guān)的不動產(chǎn)。城市房地產(chǎn)交易：指城市房地產(chǎn)的買賣、租賃、招標(biāo)、轉(zhuǎn)讓、拍賣等行為。第二章基本規(guī)定第四條市場準(zhǔn)入任何自然人、法人和其他組織，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的條件，有資格參與昆明市城市房地產(chǎn)交易活動。第五條交易登記進行房地產(chǎn)交易活動的自然人、法人或其他組織，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)辦理交易登記手續(xù)，獲取交易憑證。第六條信息披露房地產(chǎn)交易參與方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定，向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章交易行為第七條交易方式城市房地產(chǎn)交易可以通過公開拍賣、協(xié)商轉(zhuǎn)讓、競價交易、招標(biāo)等方式進行。第八條交易合同房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，保護各方合法權(quán)益。合同中應(yīng)當(dāng)包括房屋的基本情況、交易價格、交易方式、交付日期等內(nèi)容。第九條交易中介房地產(chǎn)交易中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法取得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資格，并遵守法律法規(guī)和道德規(guī)范，為交易參與方提供專業(yè)、誠信、高效的服務(wù)。第十條認(rèn)證評估通過交易的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行認(rèn)證評估，確保房屋的真實價值，并提供評估報告作為交易依據(jù)。第四章交易監(jiān)督第十一條監(jiān)督機構(gòu)昆明市房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)是本市房地產(chǎn)交易的監(jiān)督管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理房地產(chǎn)交易活動，保護交易參與方合法權(quán)益。第十二條執(zhí)法檢查房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)有權(quán)對房地產(chǎn)交易活動進行執(zhí)法檢查，對違法違規(guī)行為給予相應(yīng)的處罰和糾正。第十三條投訴處理房地產(chǎn)交易參與方對不正當(dāng)交易行為可以向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)投訴，管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時處理并給予反饋。第五章法律責(zé)任第十四條違法違規(guī)行為違反本條例的行為，房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)有權(quán)給予警告、罰款、沒收違法所得、暫停交易資格等處罰，并依法追究法律責(zé)任。第十五條損害賠償因房地產(chǎn)交易行為造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條違法行為公示房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時向社會公布違法違規(guī)行為的信息，保障公眾知情權(quán)。第六章附則第十七條生效日期本條例自公布之日起施行。第十八條監(jiān)督執(zhí)行本條例的監(jiān)督執(zhí)行由昆明市房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)負(fù)責(zé)。第十九條規(guī)范性文件相關(guān)部門可根據(jù)需要，制定配套的規(guī)范性文件，進一步明確本條例的具體實施辦法。以上為《昆明市城市房地產(chǎn)交易管理條例》的內(nèi)容，旨在規(guī)范和管理昆明市的城市房地產(chǎn)交易行為，維護市場秩序，保護各方合法權(quán)益。該條例共分為六章，主要包括總則、基本規(guī)定、交易行為、交易監(jiān)督、法律責(zé)任和附則等內(nèi)容。為確保房地產(chǎn)交易的公平、公正和透明，條例對市場準(zhǔn)入、交易登記、信息披露、交易方式、交易合同、交易中介、認(rèn)證評估等方面都作出了明確的規(guī)定。同時，條例還設(shè)立了監(jiān)督機構(gòu)，并明確了執(zhí)法檢查、投訴處理和違法違規(guī)行為的處理方式。最后，附則部分