土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本

第頁共頁土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的范本甲方（出讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.甲方是合法擁有位于________（地名）的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證書的持有人，并愿意將該土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意以________（價(jià)格）的價(jià)格購買甲方位于________（地名）的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍：（詳細(xì)列出土地使用權(quán)所包括的地塊、面積、用途等信息）2.轉(zhuǎn)讓的廠房產(chǎn)權(quán)范圍：（詳細(xì)列出廠房產(chǎn)權(quán)所包括的建筑物、面積、結(jié)構(gòu)等信息）3.轉(zhuǎn)讓的用途：甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的用途為________（詳細(xì)說明用途），乙方承諾在取得使用權(quán)后將按照規(guī)定的用途使用土地及廠房。第三條轉(zhuǎn)讓的條件與方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意支付甲方_____________（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）作為土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓在本合同簽訂后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，確保乙方取得相應(yīng)的權(quán)屬證書。第四條權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)不存在任何抵押、查封、質(zhì)押、稅務(wù)、行政處罰等權(quán)利負(fù)擔(dān)和糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)的支持和合理的協(xié)助。3.乙方購買土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并保證土地及廠房的正常使用。4.在交易過程中，甲乙雙方應(yīng)保持信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如果甲方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及廠房產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________（違約金比例）。2.如果乙方不能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________（違約金比例）。3.對(duì)于由于一方違約而導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，則可將爭(zhēng)議提交至雙方所在地的人民法院解決。第六條合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更或解除。2.雙方如果需要變更或解除本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在變更或解除時(shí)辦理相應(yīng)的手續(xù)。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，雙方在履行合同時(shí)應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，相互尊重，友好合作。2.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等效力，合同附件與正文具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_______年。