宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：乙方：（受讓方姓名/單位名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址：（受讓方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法持有由相關(guān)法律法規(guī)許可的宅基地，現(xiàn)甲、乙雙方本著自愿、平等和公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本信息1.宅基地位于（宅基地位置），面積為（面積），權(quán)利證號(hào)為（權(quán)利證號(hào)）。2.宅基地的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)：（具體描述宅基地現(xiàn)狀及土地性質(zhì)）。3.乙方確認(rèn)已對(duì)宅基地的情況和權(quán)利證進(jìn)行了充分了解，并自愿接受宅基地的轉(zhuǎn)讓。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（金額大寫）元整。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（XX）日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方須提供有效的銀行付款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方向乙方保證宅基地的權(quán)利完整、清晰，并不存在第三方的抵押、查封和其他負(fù)擔(dān)。3.乙方在取得宅基地后，自愿承擔(dān)宅基地的管理和使用，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合法使用。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方或未履行其他本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格20%。2.若乙方未按協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未履行其他本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格20%。第五條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充須以書面形式作出，雙方同意以法律規(guī)定的方式進(jìn)行變更。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月