企業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁企業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）地址：___________________乙方：（受讓方）地址：___________________鑒于：1.甲方是合法持有并擁有位于___________________（廠房地址）的廠房產(chǎn)權(quán)的合法所有人；2.乙方經(jīng)過充分考慮，具備了購買廠房并進(jìn)行公司經(jīng)營的能力和意愿；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其所擁有的位于___________________（廠房地址）的廠房（以下簡稱“廠房”）全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2交易標(biāo)的包括廠房的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、廠房內(nèi)的固定設(shè)備及附屬物等一切權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款為___________________（大寫單位）。2.2轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間安排如下：（1）乙方需在簽署本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的_______________%作為定金，以確認(rèn)雙方的購買意愿；（2）乙方必須在_______________（具體日期）前將剩余的_______________%轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓價款支付完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將廠房的相關(guān)證照、文件、資料原件移交給乙方，保證轉(zhuǎn)讓的完整性。第三條工程及設(shè)備交接3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起15個工作日內(nèi)，按照雙方另行擬定的設(shè)備清單，對廠房內(nèi)的固定設(shè)備和附屬物進(jìn)行清點(diǎn)，并由甲、乙雙方共同簽字確認(rèn)清點(diǎn)結(jié)果。3.2甲方在清點(diǎn)確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)將符合清點(diǎn)結(jié)果的固定設(shè)備和附屬物全部遷出廠房，并保證交付給乙方時設(shè)備及附屬物的完好狀況。第四條甲方的陳述與保證4.1甲方是合法擁有位于___________________（廠房地址）的廠房產(chǎn)權(quán)的合法所有人，對廠房的產(chǎn)權(quán)享有完全、獨(dú)立和不受限制的權(quán)利，該產(chǎn)權(quán)不受訴訟、仲裁、保全、查封和其他限制；4.2甲方在成交之日前的廠房使用和銷售活動中，不存在侵犯他人合法權(quán)益的情況，不存在第三方或政府對廠房進(jìn)行查封、凍結(jié)、限制使用或接管等情況；4.3出于買受人的需求，甲方已按要求及時繳納了相關(guān)的稅費(fèi)及其他遺失支出。第五條乙方的陳述與保證5.1乙方為一家合法存在且有效的企業(yè)，在國家法律規(guī)定下合法經(jīng)營；5.2乙方具有購置廠房所需的經(jīng)營資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)能力，能夠履行本協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)；5.3乙方承諾對除乙方有償轉(zhuǎn)讓方式及惡意擾亂等情況外產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用負(fù)責(zé)。5.4乙方擁有經(jīng)營合法的資金，可以按照本協(xié)議的要求履行付款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額和支付方式另行約定。6.2乙方在離任之前應(yīng)支付完整的轉(zhuǎn)讓價款，如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并適時提供相關(guān)證據(jù)。7.2不可抗力事件應(yīng)盡力克服或減輕其影響，履約方應(yīng)及時通知另一方采取合理措施。第八條協(xié)議生效與變更8.1本協(xié)議自雙方代表簽字，并加蓋印章后生效，有效期為___________________。8.2任何一方如需變更、解釋本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)事先以書面形式通知對方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條爭議解決9.1倘若就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向所在地人民法院提起訴訟。（以下無正文，為簽署頁）甲方