廠(chǎng)房承包的合同范本（5篇）

廠(chǎng)房承包的合同范本（5篇）

廠(chǎng)房承包的合同1

發(fā)包方：（全稱(chēng)）

承包方：（全稱(chēng)）

甲方因生產(chǎn)需要，擬在廠(chǎng)區(qū)（別橋鎮(zhèn)綢繆化工園區(qū)6幢5號(hào)）建筑廠(chǎng)房一幢，現(xiàn)將鋼構(gòu)造制作及吊裝進(jìn)展承包，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。

一、承包方向發(fā)包方承諾按圖紙或口頭商定進(jìn)展施工，發(fā)包方要求進(jìn)展鋼構(gòu)造放樣，并負(fù)責(zé)放置預(yù)算埋螺桿。如有錯(cuò)誤，損失由承包方擔(dān)當(dāng)。

二、工程造價(jià)：面積約制作，進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)跹b費(fèi)、除銹、油漆，包括油漆材料。其余材料由發(fā)包方供應(yīng)，造價(jià)為人民幣位+行車(chē)噸位）x800噸位計(jì)算。

三、質(zhì)量保證及安全施工：安全標(biāo)準(zhǔn)，施工中一切安全事故與責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。

四、發(fā)包方要求承包方必需投保，內(nèi)容包括：危急工種人員必需辦理人身保險(xiǎn)。

五、工程款支付：工程完成后10天內(nèi)付清工程全款。

六、本合同一式二份，發(fā)包方與承包方各執(zhí)一份。

附：合同簽定地點(diǎn)溧陽(yáng)市萬(wàn)達(dá)金屬冷拔有限公司，變動(dòng)，雙方協(xié)商解決。

發(fā)包方：（公章）法定代表人：托付代理人：

廠(chǎng)房承包的合同2

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲方在位于，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式：

采納包工包料方式承包。甲方供應(yīng)建房土地、樓層建筑圖紙等，乙方供應(yīng)勞務(wù)、建筑技術(shù)、建筑材料、裝修材料、模板、撐樹(shù)、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二、承建工程：

乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階；裝飾室內(nèi)墻批類(lèi)粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管等；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲漏處理。

三、承包價(jià)格：

按建筑面積一層每平方米____________元計(jì)，二層每平方米____________元計(jì)。建筑面積按每層樓外墻計(jì)算，以建成后實(shí)際建筑面積計(jì)算工程承包款總價(jià)。

四、付款方式：

甲方分階段支付乙方工程款，完成第一層磚砌并倒制好樓面后支付____________元；完成全部房屋主體建筑后支付____________元；全部建筑及裝修工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、測(cè)量全部建筑面積后，支付全部工程款。甲方從工程款中拘留____________元作為建筑質(zhì)量保證金，二年保質(zhì)期滿(mǎn)后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或乙方修理處理好質(zhì)量問(wèn)題后，再全部付清。

五、質(zhì)量要求：

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

六、留意安全：

乙方在施工過(guò)程中，肯定要做好安全措施，保證安全第一，假如乙方施工人員消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，保持清潔衛(wèi)生。

七、工期要求：

施工期從______年______月______日起至______年______月______日；乙方必需在施工期內(nèi)完成全部承建工程，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時(shí)間，如因乙方緣由延誤工期造成甲方有關(guān)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。

八、質(zhì)量保修期：

雙方依據(jù)《建立工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，商定本合同的質(zhì)量保修期如下：

1、屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年；

2、電線(xiàn)、排水管道，設(shè)備安裝為2年保修期；

以上保質(zhì)期滿(mǎn)后，甲方付清乙方全部工程建筑質(zhì)量保證款。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：____________乙方簽字（章）：____________

______年______月______日______年______月______日

廠(chǎng)房承包的合同3

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

經(jīng)友好協(xié)商，甲方將址在的廠(chǎng)房及設(shè)備承包給乙方經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方特簽定如下合同條款，以資共同遵守：

一、承包方式

1、甲方將址在的廠(chǎng)房及設(shè)備按簽約時(shí)之現(xiàn)狀承包給乙方以自己的或乙方另行成立的工商主體的名義自行經(jīng)營(yíng)。

2、承包期內(nèi)，一切經(jīng)營(yíng)資金由乙方自籌，所需添置的設(shè)備由乙方自行購(gòu)置；一切開(kāi)支包括水電費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、物業(yè)治理費(fèi)等全部與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、乙方各個(gè)自然人就本合同項(xiàng)下乙方義務(wù)向甲方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

二、定金

為保證乙方充分履行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日一次性向甲方支付定金萬(wàn)元人民幣。承包期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為或已經(jīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任的，甲方將定金退還乙方，但不支付任何利息。

三、承包期限

承包期為三年，從20xx年月日起至2023年月日止。

四、承包費(fèi)及支付方式

承包費(fèi)由固定承包費(fèi)及利潤(rùn)分成兩局部組成。

1、固定承包費(fèi)為萬(wàn)元人民幣/年。支付方式為：按年度提前支付，即乙方應(yīng)于20xx年月日起每年度支付萬(wàn)元人民幣給甲方或甲方指定的個(gè)人，并按甲方指示以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。

2、利潤(rùn)分成按乙方每年度凈利潤(rùn)的10%支付，支付方式為：按年度支付，乙方應(yīng)于承包期每屆滿(mǎn)一年之日起15日內(nèi)供應(yīng)相關(guān)憑證及證明與甲方辦理利潤(rùn)分成結(jié)算事宜，并將利潤(rùn)分成支付給甲方或甲方指定的個(gè)人，并按甲方指示以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。

五、雙方之間的權(quán)利義務(wù)

1、合同期前，甲方對(duì)外發(fā)生的任何債權(quán)債務(wù)糾紛均與乙方無(wú)關(guān)，乙方不需因此擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。

2、未經(jīng)甲方許可，乙方不得以甲方名義進(jìn)展經(jīng)營(yíng)。

3、甲方已經(jīng)就廠(chǎng)房及設(shè)備詳細(xì)狀況向乙方進(jìn)展了充分的披露，乙方對(duì)廠(chǎng)房及設(shè)備詳細(xì)狀況并無(wú)異議；合同期內(nèi)，乙方應(yīng)正常維護(hù)、修理廠(chǎng)房及設(shè)備，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，但改建廠(chǎng)房應(yīng)經(jīng)甲方同意。如因乙方過(guò)錯(cuò)造成廠(chǎng)房及設(shè)備毀損、滅失的，應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、合同期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。

5、合同期內(nèi)，甲方設(shè)備自然折舊報(bào)廢的，設(shè)備仍屬甲方全部，由甲方自行處置。

6、因乙方緣由致甲方對(duì)外任何責(zé)任的，乙方應(yīng)于接到甲方通知后三日內(nèi)全額予以賠償。

7、甲方有權(quán)查閱乙方對(duì)外銷(xiāo)售合同、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)憑證等文件，以查證乙方的盈利狀況。

8、本合同簽訂之日甲方庫(kù)存的產(chǎn)品均由乙方負(fù)責(zé)代售，所得扣除相應(yīng)的費(fèi)用后由甲方全部，乙方應(yīng)于收到貨款后3日內(nèi)將款項(xiàng)支付給甲方或甲方指定的個(gè)人，并由甲方指定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。庫(kù)存產(chǎn)品明細(xì)及代售價(jià)格詳見(jiàn)附件一。

六、違約責(zé)任

1、乙方違約，經(jīng)甲方催告的合理期限內(nèi)乙方未予以改正并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒(méi)收全部定金。

2、如乙方逾期未繳交承包款或逾期未支付代售產(chǎn)品貨款，每逾期一日按拖欠總額的1%向甲方支付滯納金；超過(guò)日未繳清，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒(méi)收全部定金。

七、合同終止

（一）本合同因以下事由而終止：

1、承包期屆滿(mǎn)。

2、甲方依約單方終止本合同。

3、雙方協(xié)商全都提前終止本合同。

4、合同期內(nèi)因遇政府拆遷而終止。

5、其他情形。

（二）合同終止后的清理

1、合同終止后，乙方應(yīng)于15日內(nèi)將廠(chǎng)房及設(shè)備返還甲方。

2、乙方對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)展裝修或改建的，均歸甲方全部，甲方不需對(duì)乙方進(jìn)展任何補(bǔ)償。

3、本合同因遇政府拆遷而終止的，拆遷賠償及補(bǔ)償款歸甲方全部，但因乙方自行添置的設(shè)備而獲得的賠償及搬遷費(fèi)、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方全部。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2、如雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院提出訴訟。

3、本合同自乙方付清定金之日起生效。

4、此合同一式四份，協(xié)議各方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

廠(chǎng)房承包的合同4

第一條定義

“業(yè)主”指___________________________。

“承包商”指_________________________。

“工廠(chǎng)”指在附錄_________中指定的構(gòu)成固定設(shè)備的全部機(jī)器、設(shè)備和材料。

“工地”指按本合同用于建筑工廠(chǎng)的全部土地。

“工程”指承包商按本合同實(shí)施的工程。

“合同價(jià)格”指業(yè)主向承包商支付的全部工程款項(xiàng)。

其次條承包商的職責(zé)

1、承包商應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、籌劃以及在工地上建筑工廠(chǎng)。

2、除了業(yè)主依據(jù)第_________條供應(yīng)的工程和設(shè)施，承包商應(yīng)供應(yīng)全部為使工廠(chǎng)勝利建筑所必需的設(shè)備、材料、工具、設(shè)施、勞工和效勞。

3、承包商應(yīng)依據(jù)附錄_________中的日程安排施工。

4、承包商應(yīng)依據(jù)附錄_________中的規(guī)定為業(yè)主培訓(xùn)工廠(chǎng)設(shè)備的操作和修理人員。

5、承包商應(yīng)向業(yè)主供應(yīng)附錄_________中規(guī)定的備件。

6、承包商應(yīng)向業(yè)主供應(yīng)附錄_________中指定的修理設(shè)備。

第三條業(yè)主的職責(zé)

1、業(yè)主應(yīng)供應(yīng)工地，并在本合同有效期內(nèi)允許承包商自由地、不受干擾地出入該工地。

2、業(yè)主應(yīng)按時(shí)供應(yīng)附錄_________中指定的物件和設(shè)施。

3、業(yè)主將從有關(guān)部門(mén)獵取為工廠(chǎng)建筑、設(shè)備運(yùn)行所必需的執(zhí)照和許可證，包括承包商雇員的工作許可證。

4、業(yè)主應(yīng)按第_________條中規(guī)定的合同價(jià)格向承包商支付工程款項(xiàng)。

第四條合同價(jià)格

1、在本合同生效后_________天內(nèi)，業(yè)主應(yīng)向承包商支付金額為合同價(jià)格，作為承包商完成該工程并擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的全部義務(wù)的全部酬勞。

2、合同價(jià)格不再上調(diào)，完成工種的本錢(qián)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由承包商擔(dān)當(dāng)，商定合同價(jià)格時(shí)應(yīng)認(rèn)為承包商已獲得全部信息并已把全部可能影響本錢(qián)的因素估量在內(nèi)。

第五條設(shè)計(jì)圖樣

1、承包商應(yīng)依據(jù)合同，在附錄_________規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提交工廠(chǎng)建筑所需的圖樣，供業(yè)主審批。業(yè)主應(yīng)在收到這些圖樣后一個(gè)月內(nèi)，對(duì)圖樣進(jìn)展審核，并作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的打算。

2、承包商應(yīng)對(duì)上述圖樣中的任何缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏負(fù)責(zé)，除非這種缺點(diǎn)、錯(cuò)誤或疏漏是因業(yè)主書(shū)面供應(yīng)的不精確信息所致。

3、業(yè)主或承包商相互供應(yīng)的全部圖樣和技術(shù)資料，收到方應(yīng)作為機(jī)密文件對(duì)待，除非另有商定，收到方不得將這些圖樣和資料用于與本合同無(wú)關(guān)的其他目的。

第六條檢驗(yàn)

1、承包商應(yīng)當(dāng)按法律和正常的工程慣例的要求，負(fù)責(zé)工廠(chǎng)全部的檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作。

2、業(yè)主有權(quán)在任何適當(dāng)時(shí)間對(duì)建筑中的工廠(chǎng)的材料和工藝進(jìn)展檢驗(yàn)和測(cè)試，費(fèi)用自理。這種檢驗(yàn)或測(cè)試不能免除承包商在合同中應(yīng)盡的任何義務(wù)。

3、完工后的工廠(chǎng)應(yīng)由業(yè)主進(jìn)展檢驗(yàn)和測(cè)試；工廠(chǎng)何時(shí)可以測(cè)試，承包商應(yīng)提前以書(shū)面形式通知業(yè)主。

4、承包商應(yīng)依據(jù)業(yè)主的合理要求，為徹底而有效的.檢測(cè)供應(yīng)所需要的幫助、勞力、材料、電力、燃料、設(shè)備、備用品和儀器。

5、工廠(chǎng)通過(guò)上述測(cè)試后，業(yè)主應(yīng)向承包商簽發(fā)一份表示通過(guò)測(cè)試的證書(shū)。檢測(cè)中發(fā)覺(jué)的任何問(wèn)題未圓滿(mǎn)解決，工廠(chǎng)不得移交。

第七條工地

1、承包商應(yīng)在工地上供應(yīng)全部令業(yè)主滿(mǎn)足的材料、勞力、設(shè)備、效勞和便利，以便順當(dāng)施工和完工。

2、在總體上得到上述保證的前提下，承包商應(yīng)供應(yīng)以下各項(xiàng)必需品：

a、建筑設(shè)備；

b、工地上使用的運(yùn)輸工具，包括臨時(shí)道路；

c、愛(ài)護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全所需的籬笆、燈光、崗哨以及全部其他材料和效勞；

d、為材料和施工人員（包括業(yè)主雇員）供應(yīng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、辦公室和其他房屋建筑；

e、在整個(gè)工程移交之前供應(yīng)電話(huà)、滅火設(shè)備和急救設(shè)備；

f、供施工人員使用的衛(wèi)生設(shè)備和食堂。

3、承包商應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤梢?guī)定的所安全及其他條例。

4、無(wú)論何時(shí)，承包商都不應(yīng)在業(yè)主的房產(chǎn)及其鄰近建筑物、車(chē)道和街道上積累施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，應(yīng)從建筑物及其四周去除全部用剩的材料，保持工地和工廠(chǎng)安全、干凈，以備使用。

第八條承包商的工作人員

1、承包商將自費(fèi)為其全部工作人員供應(yīng)飲食、交通及一切必要的便利。

2、合同簽署后，承包商應(yīng)指定一名工程經(jīng)理，在工程進(jìn)展過(guò)程中全權(quán)代表承包商。他將在工作時(shí)間內(nèi)坐鎮(zhèn)施工現(xiàn)場(chǎng)。業(yè)主向工程經(jīng)理發(fā)出的全部指示，猶如發(fā)給承包商本人一樣，同樣具有約束力。

3、假如業(yè)主認(rèn)為工地上承包商的雇員品德不端、不能勝任工作或有失職行為，可要求承包商將此人調(diào)離或更換。

第九條責(zé)任

1、在工廠(chǎng)被最終驗(yàn)收之前，承包商應(yīng)對(duì)工廠(chǎng)的任何損失或損壞負(fù)責(zé)，并自費(fèi)將其修復(fù)，直至業(yè)主滿(mǎn)足。然而，假如依據(jù)本合同，這類(lèi)損壞的責(zé)任不在承包商，而業(yè)主要求予以修復(fù)，承包商應(yīng)按業(yè)主指示辦理，但費(fèi)用由業(yè)主負(fù)擔(dān)。

2、在最終驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或設(shè)計(jì)、材料或工藝上的缺陷

而產(chǎn)生的任何財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害，承包商應(yīng)向業(yè)主賠償，并愛(ài)護(hù)業(yè)主免受由此而產(chǎn)生的各種訴訟、索賠、要求或費(fèi)用支出。

3、假如業(yè)主因某種緣由患病索賠或訴訟，而按本條款規(guī)定承包商應(yīng)當(dāng)或可能對(duì)該事由擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，則業(yè)主應(yīng)馬上書(shū)面通知承包商。承包商應(yīng)以業(yè)主名義接手并通過(guò)談判處理解決或能由此而產(chǎn)生的訴訟，并擔(dān)當(dāng)一切費(fèi)用。如承包商要求，業(yè)主應(yīng)向承包商供應(yīng)承包商為處理此類(lèi)索賠或訴訟所需要的全部資料和幫忙。

第十條保險(xiǎn)

1、在不限制承包商責(zé)任的狀況下，承包商將自費(fèi)投保以下險(xiǎn)：

a、機(jī)器設(shè)備從工廠(chǎng)交貨到目的地的運(yùn)輸險(xiǎn)。

b、為承包商和分包商的所的雇員投保雇員賠償險(xiǎn)，或者依據(jù)適用的法律和法規(guī)投保類(lèi)似的法定社會(huì)保險(xiǎn)。

c、防范財(cái)產(chǎn)損壞或人身?yè)p害的產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)，期限到修理期完畢，每次大事的金額不少于_________美元。

d、對(duì)承包商或其分包商在執(zhí)行本合同中使用的全部車(chē)輛投保綜合汽車(chē)責(zé)任險(xiǎn)。

2、上述保險(xiǎn)單應(yīng)以承包商及其分包商、業(yè)主、及其工程師、參謀、雇員、代理人為聯(lián)合投保人。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)人放棄對(duì)業(yè)主及其工程師、參謀、雇員及代理人的代位權(quán)之條款。

3、承包商應(yīng)保持上述保單的完全有效性，直到本合同對(duì)其規(guī)定的義務(wù)解除為止。業(yè)主有權(quán)隨時(shí)索取保單、背書(shū)、續(xù)保和保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件。假如承包商未能全面投保，業(yè)主應(yīng)有權(quán)代表承包商辦理上述保險(xiǎn)，支付全部相關(guān)保費(fèi)，并從支付給承包商的款項(xiàng)中扣除有關(guān)費(fèi)用。

第十一條完工

1、一俟工廠(chǎng)的全部建立和安裝工程完工，承包商應(yīng)通知業(yè)主，并依據(jù)附錄______的規(guī)定進(jìn)展機(jī)械安裝完成測(cè)試工作，直至業(yè)主滿(mǎn)足

2、測(cè)試圓滿(mǎn)完畢后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份完工證明書(shū)。在完工證明書(shū)簽發(fā)之前，不得給工廠(chǎng)進(jìn)料。

3、假如在建筑和安裝中消失不影響完成安裝的小缺陷，或者在測(cè)試中測(cè)出不影響工廠(chǎng)開(kāi)工的缺陷，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)完工證明書(shū)，而承包商則有義務(wù)盡快修復(fù)這些缺乏之處。

第十二條最終驗(yàn)收

1、完工證明書(shū)頒發(fā)之后，承包商應(yīng)提前_________天將工廠(chǎng)性能測(cè)試的時(shí)間通知業(yè)主。

2、為使測(cè)試準(zhǔn)時(shí)開(kāi)頭，業(yè)主應(yīng)按附錄_________中的要求供應(yīng)原料和其他設(shè)備，而承包商應(yīng)按通知的時(shí)間開(kāi)頭性能測(cè)試。

3、性能測(cè)試將按附示_________的規(guī)定進(jìn)展。測(cè)試勝利后，業(yè)主應(yīng)簽發(fā)一份最終驗(yàn)收證明書(shū)，證明工廠(chǎng)已從證書(shū)簽發(fā)日起移交業(yè)主

4、假如工廠(chǎng)未能通過(guò)性能測(cè)試，承包商在進(jìn)展他認(rèn)為必要的調(diào)整之后，應(yīng)在業(yè)主在場(chǎng)的狀況下重新進(jìn)展測(cè)試，時(shí)間由雙方商定，條件照舊。

5、在最終驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)之前，工廠(chǎng)不得投入商業(yè)性運(yùn)轉(zhuǎn)。如工廠(chǎng)未能通過(guò)性能測(cè)試，業(yè)主仍可酌情頒發(fā)最終驗(yàn)收合格證書(shū)，條件是承包商必需盡快訂正工廠(chǎng)存在的問(wèn)題。

第十三條違約賠償金

1、假如由于承包商的緣由導(dǎo)致性能測(cè)試的再次失敗，而雙方并無(wú)連續(xù)重新測(cè)試的協(xié)議，則對(duì)最終一次測(cè)試的結(jié)果進(jìn)展評(píng)估。承包商將依據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主支付違約賠償費(fèi)，費(fèi)率不超過(guò)合同價(jià)格的_________%。

2、假如承包商因自身的緣由未能在合同生效后的_________個(gè)月內(nèi)獲得整個(gè)工廠(chǎng)的最終驗(yàn)收合格證書(shū)，承包商須依據(jù)附錄_________的規(guī)定向業(yè)主每月支付相當(dāng)于合同價(jià)格_________%的拖延賠償費(fèi)，但最多不超過(guò)合同價(jià)格的_________%。

3、承包商應(yīng)依據(jù)附錄_________規(guī)定的格式開(kāi)立一份以業(yè)主為受益人、金額為合同價(jià)格_________%的保證書(shū)，作為其履行本條款項(xiàng)下義務(wù)的保證。

第十四條保修

1、承包商保證，在最終驗(yàn)收合格證書(shū)簽發(fā)日起_________個(gè)月內(nèi)或本合同生效日期_________個(gè)月內(nèi)（以先到日期為準(zhǔn)），所供應(yīng)的工廠(chǎng)無(wú)設(shè)計(jì)、材料和工藝上的缺陷。

2、發(fā)覺(jué)問(wèn)題后，假如承包商的代表在現(xiàn)場(chǎng)工作，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)按本條款以書(shū)面形式向承包商提出全部要求；假如承包商的代表不在現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主應(yīng)在_________天內(nèi)以航空郵件將確證材料發(fā)往承包商總公司。承包商應(yīng)更換或修理全部有缺陷的零部件。為此，應(yīng)允許承包商隨時(shí)自由出入工地，檢查缺損部件，使其能履行本保修條款。假如承包商因某種特別狀況未能在適當(dāng)期限內(nèi)進(jìn)展雙方同意的補(bǔ)救工作，業(yè)主有權(quán)自行修復(fù)，但費(fèi)用由承包商負(fù)擔(dān)。

3、本保修的先決條件是，業(yè)主須按承包商的指示和詳細(xì)規(guī)定的性能參數(shù)對(duì)工廠(chǎng)進(jìn)展裝備、操作和維護(hù)。假如業(yè)主未經(jīng)承包商同意試圖自行修正，則本保修條款無(wú)效。

4、本保修條款不包括因自然損壞的物件，也不包括使用壽命不到_________個(gè)月的消耗品或類(lèi)似物件。

5、假如承包商遵照上更換任何設(shè)備、材料或工藝，則本保修條款的規(guī)定也適用于經(jīng)修理或更換的設(shè)備、材料或工藝，期限為從修理或更換完成之日起1年。

第十五條專(zhuān)利權(quán)和專(zhuān)利使用費(fèi)

1、承包商應(yīng)全力愛(ài)護(hù)業(yè)主在使用其提

供的工幫時(shí)免遭因侵害第三方的專(zhuān)利、設(shè)計(jì)或版權(quán)而面臨的訴訟、索賠、要求和各種費(fèi)用。

2、假如承包商供應(yīng)的工程設(shè)計(jì)、工廠(chǎng)設(shè)備的制造和供給以及在工程建筑中實(shí)施的工作或使用的方法涉及了第三方的專(zhuān)利，他也應(yīng)向終第三方支付按許可證或許可知要款規(guī)定應(yīng)支付的全部費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。但是，假如業(yè)主在經(jīng)營(yíng)或使用該廠(chǎng)或其中任何局部時(shí)涉及了第三方的專(zhuān)利，他應(yīng)向第三方支付按許可證或許可條款規(guī)定應(yīng)支付的全部費(fèi)用、專(zhuān)利使用費(fèi)和其他款項(xiàng)。

第十六條暫停

1、業(yè)主有權(quán)隨時(shí)向承包商發(fā)出書(shū)面通知，指示其暫停工程的任何局部或整個(gè)工程，假如暫停期超過(guò)_______天，則按合同第______條規(guī)定作終止合同處理。

2、假如業(yè)主未能根據(jù)本合同在規(guī)定日期_________天內(nèi)向承包商支付任何款項(xiàng)，或者假如承包商因業(yè)主在履行合同上的失誤而被中斷或拖延了工程的進(jìn)展，承包商有權(quán)暫停執(zhí)行本合同。

3、假如工程按本條款規(guī)定暫停，承包商有權(quán)收取附加費(fèi)用，以補(bǔ)償由于此類(lèi)暫停、中斷和拖延，以及本合同的合理延期執(zhí)行所造成的本錢(qián)增加。

第十七條合同終止

1、根據(jù)第_________第規(guī)定，假如暫停時(shí)間持續(xù)超過(guò)_________天，任何一方都有權(quán)通知另一方馬上終止本合同。

2、業(yè)主可以隨時(shí)書(shū)面命令承包商停工，承包商在收到終止命令后應(yīng)停頓工地上全部的工作，但工程師出于愛(ài)護(hù)、安全目的，或整理已建的或正在安裝的工程，這類(lèi)工作仍可連續(xù)。承包商在收到終止命令后，也應(yīng)馬上停頓全部正在工地外進(jìn)展的履行合同的工作。

3、依據(jù)本條款和第_________條規(guī)定，合同終止后，承包商有權(quán)收取以下費(fèi)用：

a、與所完成的工程和勞務(wù)相應(yīng)的那局部合同價(jià)格；

b、與已完成但未移交的工廠(chǎng)相應(yīng)的那局部合同價(jià)格。

第十八條不行抗力

1、假如任何一方因不行抗力而款能履行或推遲履行其義務(wù)，則不對(duì)另一方負(fù)責(zé)，也不應(yīng)視作違反合同。

2、“不行抗力”指業(yè)主或承包商無(wú)法掌握的狀況，使當(dāng)事人未能按本合同履行其義務(wù)，或者不得不延遲履行其義務(wù)。以下?tīng)顩r均被視作“不行抗力”：

a、戰(zhàn)斗、敵對(duì)大事、外敵行動(dòng)、入侵、類(lèi)似戰(zhàn)斗的軍事行動(dòng)（不管是事宣戰(zhàn)）、內(nèi)戰(zhàn)；

b、士兵嘩變、軍事叛亂、起義、造反、革命、篡權(quán)、或者任何個(gè)人代表某個(gè)組織或與某個(gè)組織有聯(lián)系、旨在以暴力推翻合法或現(xiàn)存政府、或以恐懼主義或暴力對(duì)政府施加影響的行為；

c、地震、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)難；

d、全部港口、機(jī)場(chǎng)、船運(yùn)或其他公共交通工具的使用均遭拒絕；

e、工人罷工、工廠(chǎng)停工、或其他的勞工聯(lián)合行動(dòng)，影響了承包商和分包商履行其義務(wù)；

f、當(dāng)事人無(wú)法掌握、從而使其不能履行義務(wù)的其他任何意外狀況。

3、假如本合同任何一方因不行抗力不能或延遲履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)，他可將不行抗力和由此造成的延遲或阻礙狀況通知另一方。發(fā)出通知的一方允許依據(jù)詳細(xì)狀況及阻礙或延遲持續(xù)的時(shí)間免于履行或推遲履行合同。

4、依據(jù)本第款第3分條規(guī)定，假如任何一方免于履行或推遲履行其義務(wù)的時(shí)間持續(xù)了_________個(gè)月，那么任何一方都可隨時(shí)向另一方發(fā)出書(shū)面通知，終止本合同。

第十九條轉(zhuǎn)讓及分包

1、承包商有權(quán)按其慣例分包本合同或本合同的任何局部，而不解除承包商履行本合同的任何義務(wù)。

2、事先未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方都不得將本合同或其中的權(quán)利、義務(wù)，或合同的任何局部轉(zhuǎn)讓或讓與第三方，除非公司合并或改組。如消失此種狀況，任何一方都不應(yīng)毫無(wú)理由地予以拒絕。

其次十條宣傳

承包商在作與本合同相關(guān)的宣傳材料的散發(fā)或公開(kāi)宣布前，應(yīng)征得業(yè)主的同意。

其次十一條合同生效日

1、本合同生效日為雙方簽字后，業(yè)主獲得當(dāng)事人雙方各自有關(guān)當(dāng)局的全部必要批文之日。

2、假如本合同自簽字之日起_________天內(nèi)仍不能生效，合同即被視作無(wú)效，除非雙方另有商定。

其次十二條法律和規(guī)定

1、承包商應(yīng)在與履行本合同有關(guān)的全部事務(wù)中遵守全部適用的法律、法規(guī)和命令。

2、本合同的解釋、效力和履行，應(yīng)完全以_________國(guó)的法律為準(zhǔn)。

其次十三條完整合同

1、本合同是與約雙方之間的完整協(xié)議，它取代了以前全部與本合同事項(xiàng)有關(guān)的洽談、說(shuō)明及口頭或書(shū)面協(xié)議。

2、對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)業(yè)主和承包商雙方的書(shū)面同意。

其次十四條合同語(yǔ)言

本合同以中文和英語(yǔ)起草，并以英文本為準(zhǔn)，對(duì)方雙均有約束力。

其次十五條通知

1、按本合同發(fā)出的每個(gè)通知、同意、指示、命令或打算，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。發(fā)送方式有：向?qū)Ψ接嘘P(guān)官員當(dāng)面遞交，或預(yù)付郵資航空傳遞，或通過(guò)電報(bào)、電傳，或先發(fā)電報(bào)后信件確認(rèn)。通訊地址如下：

業(yè)主：_________________________________；

承包商：_______________________________。

2、假如通知、同意、懇求和其他文件發(fā)往某個(gè)海外目的地，在郵寄日后第_________天應(yīng)視作已經(jīng)送交；假如發(fā)往國(guó)內(nèi)目的地，在郵寄日后第_________天視作已經(jīng)送交。用電報(bào)、電傳發(fā)出的通知、同意或懇求應(yīng)視作當(dāng)天送達(dá)。

3、按本條款發(fā)送的全部通知、同意、批示或打算，應(yīng)由有關(guān)方正式授權(quán)的代表簽字。任何一方任何時(shí)候如欲變動(dòng)收件地址，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。

承包商（蓋章）：________業(yè)主（蓋章）：_________

代表人（簽字）：________代表人（簽字）：_______

_________年_____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：______________簽訂地點(diǎn)：____________

廠(chǎng)房承包的合同5

甲方：

乙方：

一：工程概況：

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

二：合同定金及承包范圍乙方已向甲方交付10萬(wàn)元合同定金，甲方在本定金的約束下自動(dòng)將本公司基地圍墻（5000畝土地周邊）、鋼網(wǎng)架廠(chǎng)房及辦公樓裝飾裝修工程自動(dòng)發(fā)包給乙方。

三：承包方式：包工、包料

四：工程量核算及計(jì)價(jià)：甲方將工程發(fā)包給乙方，乙方依據(jù)2023年湖北省建筑工程消耗量定額或建筑裝飾裝修工程消耗量定額向甲方收取承包費(fèi)用，乙方各分項(xiàng)工程竣工后即時(shí)申請(qǐng)甲方驗(yàn)收以確認(rèn)實(shí)際完成的工程量，甲方對(duì)乙方的竣工結(jié)算以乙方實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)。

五：工期乙方承包該工