監(jiān)理工程質(zhì)量竣工預(yù)驗收評估報告(江蘇) -

PAGEPAGE1A.0.15工程工程質(zhì)量評估報告內(nèi)容提要：工程概況工程參建單位工程質(zhì)量驗收情況工程質(zhì)量事故及其處理情況竣工資料審查情況工程質(zhì)量評估結(jié)論建設(shè)單位：設(shè)計單位：施工單位：監(jiān)理單位(章)：總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人:日期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制目錄工程概況工程參建單位工程質(zhì)量驗收情況工程質(zhì)量事故及處理情況竣工資料審查情況工程質(zhì)量評估結(jié)論一、工程概況本工程所位于，結(jié)構(gòu)形式為，層數(shù)層，建筑面積㎡，抗震設(shè)防烈度度，防火等級級。開工日期為：，完工日期為：，工程合同造價為：萬元。主要分部工程為：地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，建筑屋面，建筑給水排水及采暖，建筑電氣，智能建筑，通風(fēng)與空調(diào)。目前已完成施工合同的全部內(nèi)容。

結(jié)構(gòu)及裝飾情況基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)屋面樓、地面門窗外裝飾內(nèi)裝飾水、暖、衛(wèi)電氣

二、參建單位單位建設(shè)單位代建單位勘察單位設(shè)計單位監(jiān)理單位施工單位檢測機(jī)構(gòu)其他主要參建單位、分包單位有監(jiān)理部基本情況：監(jiān)理部由總監(jiān)理工程師證書號，專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成項目監(jiān)理部，負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作。主要檢測設(shè)備和工具有：游標(biāo)卡尺、回彈儀、卷尺等。

施工單位基本情況：工程項目部由項目經(jīng)理等組成。工程質(zhì)量驗收情況（一）施工過程的管理和驗收：⒈本工程按國家有關(guān)規(guī)定，建立以總監(jiān)為首的監(jiān)理部，制定了專業(yè)人員崗位責(zé)任制、隱蔽工程、分項、分部工程驗收簽證制，建立了完整的現(xiàn)場質(zhì)量保證體系。2.在施工過程中，認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件。嚴(yán)格執(zhí)行建筑材料進(jìn)場檢驗及見證取樣檢驗制等，把好原材料關(guān)，保證了本工程原材料質(zhì)量。３.我項目監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行工程報驗制度，并采取巡視、平行檢驗以及對重要工序、關(guān)鍵部位采取旁站監(jiān)理等手段進(jìn)行過程管理。保證了工程的質(zhì)量。4.我項目監(jiān)理部要求施工單位嚴(yán)格按設(shè)計圖紙及有關(guān)部門批準(zhǔn)的方案施工，并按規(guī)范進(jìn)行分項分部自檢驗收，規(guī)范施工行為。5.監(jiān)督施工單位對施工過程簽發(fā)的“監(jiān)理工程師通知單”、“監(jiān)理工程師通知書回復(fù)單”以及監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)的“質(zhì)量問題整改通知單”，按要求、按時落實整改，并組織復(fù)查、消號，保證了變更的落實。6.本工程的分項、分部工程在承包單位的自評基礎(chǔ)上經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核均符合有關(guān)規(guī)范要求。（二）竣工預(yù)驗收經(jīng)過：我監(jiān)理部于年月日收到施工單位的竣工驗收報告，于年月日組織建設(shè)單位（代建公司）、設(shè)計（勘察）單位、施工單位一起對單位（子單位）工程進(jìn)行了施工質(zhì)量預(yù)驗收。通過對質(zhì)量控制資料核查，對安全和主要使用功能核查及抽查，對工程觀感質(zhì)量進(jìn)行了實物驗收，并就遺留的一些問題進(jìn)行了匯總，要求施工單位在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后向監(jiān)理部匯報，并向建設(shè)單位申請竣工驗收。（三）竣工預(yù)驗收結(jié)論：本工程經(jīng)過對質(zhì)量控制資料核查，對安全和主要使用功能核查及抽查，對觀感質(zhì)量進(jìn)行了現(xiàn)場實物驗收，確認(rèn)工程資料齊全，工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)量評定為合格，同意竣工驗收。對遺留問題，施工單位整改完成后，通過我部向建設(shè)單位遞交竣工驗收報告，建設(shè)單位收到施工單位和我監(jiān)理部的竣工驗收申請后，可擇日組織竣工驗收。四、工程質(zhì)量事故及其處理情況本單位工程無質(zhì)量事故竣工資料審查情況附一：單位(子單位)監(jiān)理查核/見證試驗情況匯總及說明序號試驗名稱試驗結(jié)果序號試驗名稱試驗結(jié)果1鋼筋原材試驗37份合格2鋼筋焊接試驗33份合格3水泥試驗1份合格4普通磚試驗1份合格5加氣砌塊2份合格6鋁合金原材1份合格7鋁合金三性試驗1份合格8外墻保溫材料11份合格9防水涂料2份合格10防水卷材1份合格11屋面保溫3份合格12地面保溫1份合格13砼試塊47份合格14砂漿試塊13份合格15樁基靜載試驗1份合格16樁基動測試驗1份合格17電線檢測2份合格18開關(guān)、插座檢測2份合格19給水、排水管4份合格說明江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

附二：單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1齊全有效、符合要求2工程定位測量、放線記錄1齊全有效、符合要求3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告61齊全有效、符合要求4施工試驗報告及見證檢測報告101齊全有效、符合要求5隱蔽工程驗收記錄50齊全有效、符合要求6施工記錄1齊全有效、符合要求7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證20齊全有效、符合要求8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料1齊全有效、符合要求9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄127齊全有效、符合要求10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1齊全有效、符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告7齊全有效、符合要求3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄2齊全有效、符合要求4隱蔽工程驗收表2齊全有效、符合要求5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄4齊全有效、符合要求6施工記錄1齊全有效、符合要求7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄5齊全有效、符合要求81建筑電氣圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1齊全有效、符合要求2材料、設(shè)備出場合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告9齊全有效、符合要求3設(shè)備調(diào)試記錄1齊全有效、符合要求4接地、絕緣電阻測試記錄1齊全有效、符合要求5隱蔽工程驗收表1齊全有效、符合要求6施工記錄8齊全有效、符合要求7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8齊全有效、符合要求8江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

附二續(xù)表工程名稱施工單位序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄齊全有效、符合要求2材料、設(shè)備出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告齊全有效、符合要求3制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗、嚴(yán)密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄齊全有效、符合要求5制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄齊全有效、符合要求7施工記錄齊全有效、符合要求8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄齊全有效、符合要求1智能建筑圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明2材料、設(shè)備出廠合格證、技術(shù)文件及進(jìn)場檢（試）驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護(hù)手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄7系統(tǒng)檢測報告8分項、分部工程質(zhì)量驗收報告結(jié)論：齊全、有效、符合要求?？偙O(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理年月日（建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人）年月日填表說明：對質(zhì)量控制資料核查，應(yīng)按項目分別進(jìn)行，施工單位應(yīng)先將資料分項目整理成冊，項目順序按本表順序。每個項目按層次核查，并判斷其能否滿足規(guī)定要求；核查由總監(jiān)理工程師組織，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師參加；由施工（總包）單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字；具體資料項目按專業(yè)驗收規(guī)范的項目進(jìn)行核查。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

附三：工程名稱施工單位序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄2有防水要求的地面蓄水試驗記錄1齊全、有效符合要求3建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄1齊全、有效符合要求4抽氣（風(fēng)）道檢查記錄5外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告1齊全、有效符合要求6建筑物沉降觀測測量記錄1齊全、有效符合要求7節(jié)能、保溫測試記錄1齊全、有效符合要求8室內(nèi)環(huán)境檢測報告1齊全、有效符合要求1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄1齊全、有效符合要求2衛(wèi)生器具滿水試驗記錄1齊全、有效符合要求3消防管道壓力試驗記錄1齊全、有效符合要求4排水干管通球試驗記錄1齊全、有效符合要求561電氣照明全負(fù)荷試驗記錄1齊全、有效符合要求2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄1齊全、有效符合要求4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄1齊全、有效符合要求51通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄1齊全、有效符合要求2風(fēng)量、溫度測試記錄1齊全、有效符合要求3潔凈室內(nèi)潔凈度測量記錄4制冷機(jī)組試運行調(diào)試記錄51智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3注：抽查項目由驗收組協(xié)商確定。填表說明：1．按項目分別進(jìn)行核查和檢查，對在分部、子分部已抽查的項目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；對在單位工程（子單位）抽查的項目，應(yīng)進(jìn)行全面檢查，并核實其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；2．總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查、檢查，有關(guān)施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人參加；3．由施工（總包）單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制

六、工程質(zhì)量評估結(jié)論工程名稱結(jié)構(gòu)類型建筑面積質(zhì)

量

評

估

意

見（1）評估依據(jù)：應(yīng)根據(jù)國家現(xiàn)行《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等規(guī)范、設(shè)計文件、施工合同、工程地質(zhì)勘察報告、地基檢測報告和沉降觀測記錄等文件進(jìn)行評估。

（2）竣工資料核查情況：根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300－2013)、江蘇省《建筑工程施工質(zhì)量驗收資料》等對竣工資料的完整性、真實性、準(zhǔn)確性、竣工圖與實體的一致性進(jìn)行了全面核查，符合設(shè)計和規(guī)范要求。（3）沉降觀測情況及結(jié)論：根據(jù)單位的沉降觀測報告，竣工前階段沉降觀測符合規(guī)范要求。