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第頁共頁住房借款抵押擔(dān)保合同范本甲方(借款人):_____________(身份證號碼:___________)乙方(出借人):_____________(身份證號碼:___________)丙方(擔(dān)保人):_____________(身份證號碼:___________)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下條款,以此作為各方之間借貸款事項的憑據(jù),共同遵守和履行:第一條本合同的目的是為了規(guī)范住房借款、抵押和擔(dān)保行為,明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第二條借款金額:人民幣____元整(大寫:_____________)。第三條借款期限:自本合同簽署之日起,共計______個月,到期后甲方應(yīng)一次性償還全部本金及利息。第四條利率、還款方式和時間:借款利率為_______%,還款方式為_________,還款時間為每月的______日(以實際情況為準)。第五條抵押物:甲方特此向乙方抵押其位于_____________的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物。該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有,現(xiàn)價值為人民幣______元。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方保證借款用途合法,不得將借款用于違法活動或其他損害乙方利益的行為。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式還款,如有延遲還款,應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。3.甲方在借款期間應(yīng)保持抵押物的正常狀態(tài),如有損壞或喪失,應(yīng)及時通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.甲方應(yīng)按照借款合同的約定提供相關(guān)的還款證明和其他必要的文件和資料。5.甲方同意乙方在必要時進行對借款用途和還款情況的審核和調(diào)查。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方放款,并提供相應(yīng)的借款憑據(jù)和相關(guān)的文件和資料。2.乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物的相關(guān)證明和材料,并在必要時進行評估和鑒定。3.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的情況采取有效措施保障自己的合法權(quán)益,包括但不限于解除合同、催促還款、起訴追償?shù)?。第八條丙方的責(zé)任:丙方為甲方的信用擔(dān)保人,同意為甲方的借款償還承擔(dān)連帶責(zé)任,并提供相應(yīng)的擔(dān)保文件和資料。第九條違約責(zé)任:1.如任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此導(dǎo)致的損失。2.如甲方未按照約定的時間和方式還款,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方立即償還全部本金、利息和其他費用,并采取其他必要措施追償。第十條爭議解決:凡因履行本合同發(fā)生的爭議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并自甲方還清全部欠款后解除。第十二條本合同一式兩份,各方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方(借款人):乙方(出借人):簽字:___________簽字:___________日期:__________
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