住房借款抵押擔(dān)保合同范本

第頁共頁住房借款抵押擔(dān)保合同范本甲方（借款人）：_____________（身份證號碼：___________）乙方（出借人）：_____________（身份證號碼：___________）丙方（擔(dān)保人）：_____________（身份證號碼：___________）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款，以此作為各方之間借貸款事項的憑據(jù)，共同遵守和履行：第一條本合同的目的是為了規(guī)范住房借款、抵押和擔(dān)保行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第二條借款金額：人民幣____元整（大寫：_____________）。第三條借款期限：自本合同簽署之日起，共計______個月，到期后甲方應(yīng)一次性償還全部本金及利息。第四條利率、還款方式和時間：借款利率為_______%，還款方式為_________，還款時間為每月的______日（以實際情況為準）。第五條抵押物：甲方特此向乙方抵押其位于_____________的房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保物。該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)價值為人民幣______元。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方保證借款用途合法，不得將借款用于違法活動或其他損害乙方利益的行為。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式還款，如有延遲還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。3.甲方在借款期間應(yīng)保持抵押物的正常狀態(tài)，如有損壞或喪失，應(yīng)及時通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.甲方應(yīng)按照借款合同的約定提供相關(guān)的還款證明和其他必要的文件和資料。5.甲方同意乙方在必要時進行對借款用途和還款情況的審核和調(diào)查。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方放款，并提供相應(yīng)的借款憑據(jù)和相關(guān)的文件和資料。2.乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保物的相關(guān)證明和材料，并在必要時進行評估和鑒定。3.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的情況采取有效措施保障自己的合法權(quán)益，包括但不限于解除合同、催促還款、起訴追償?shù)?。第八條丙方的責(zé)任：丙方為甲方的信用擔(dān)保人，同意為甲方的借款償還承擔(dān)連帶責(zé)任，并提供相應(yīng)的擔(dān)保文件和資料。第九條違約責(zé)任：1.如任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此導(dǎo)致的損失。2.如甲方未按照約定的時間和方式還款，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部本金、利息和其他費用，并采取其他必要措施追償。第十條爭議解決：凡因履行本合同發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方還清全部欠款后解除。第十二條本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽字：___________簽字：___________日期：__________