土地使用權(quán)出租合同

第頁共頁土地使用權(quán)出租合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：住所地：住所地：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號：鑒于甲、乙雙方依法具有訂立土地使用權(quán)出租合同的權(quán)利和能力，并經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租用甲方所擁有的土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃土地的基本情況1.甲方擁有的土地使用權(quán)面積為______平方米，位于______地區(qū)（市）______縣（區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村（社區(qū)），證書號為__________，土地使用權(quán)期限為__________年。2.土地實際用途為______________________________，土地適用的具體規(guī)劃為_____________________________。3.乙方擬將租賃土地用于______________________________，租賃土地的具體用途為_____________________________。第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如果乙方需要繼續(xù)租賃土地，應(yīng)在本合同到期前______個月，以書面形式提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，續(xù)租合同方能生效。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣__________元（大寫：____________________），租金支付方式分為（請在以下選項中選擇一項并注明）：（1）年付：乙方應(yīng)在每年一月一日前將當(dāng)年租金全額支付至甲方指定賬戶；（2）季付：乙方應(yīng)在每季度的第一個月的一日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶；（3）月付：乙方應(yīng)在每月的第一個日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。2.租金到期后，乙方未按時支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行期間的違約金，并有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。3.租金由乙方承擔(dān)，且需按月納入乙方的稅收管理。第四條租賃土地的狀況和維護(hù)1.甲方應(yīng)保證土地的合法權(quán)屬，并可按合同約定向乙方交付土地使用權(quán)。2.乙方在租賃期間應(yīng)根據(jù)使用要求，負(fù)責(zé)土地的平整、綠化和維護(hù)，并保持土地的整潔、無垃圾、無雜物。3.對于因乙方過錯導(dǎo)致的土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如果乙方不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并將修復(fù)費用從乙方的租金中扣除。4.如因政府或相關(guān)主管部門需要征收土地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理與之相關(guān)的問題。第五條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和終止1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.在以下情況下，本合同將自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因自身原因或政府需要收回土地；（3）乙方違反本合同的任何條款。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的任何條款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失。2.乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給甲方相應(yīng)的損失。第七條爭議解決1.本合同的解釋、變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后達(dá)成書面協(xié)議。2.因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方蓋章之日起生效，并與該合同條款具有同等效力。