農(nóng)村土地永久性轉(zhuǎn)讓合同通用版

第頁共頁農(nóng)村土地永久性轉(zhuǎn)讓合同通用版甲方：（出讓方）地址：身份證號碼：乙方：（受讓方）地址：身份證號碼：根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、推動農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，甲乙雙方本著自愿、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同：第一條土地基本情況1.1甲方為自愿出讓地址為（具體土地地址）的土地，該土地用途為農(nóng)用地。1.2乙方確認上述土地的詳細情況，并同意按照約定進行土地轉(zhuǎn)讓。第二條價格及付款方式2.1雙方一致同意，乙方以（具體金額）元的價格購買上述土地，最終價格按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策和市場行情確定。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（具體時間）日內(nèi)將全款支付給甲方。支付方式為（具體支付方式）。第三條過戶手續(xù)3.1乙方在支付全款后，甲方應(yīng)在（具體時間）日內(nèi)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)由乙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條土地權(quán)屬變更4.1土地過戶手續(xù)完成后，上述土地的權(quán)屬即發(fā)生變更，乙方成為土地的合法所有者。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用證、土地登記等相關(guān)手續(xù)，并保證手續(xù)的合法有效。第五條土地使用權(quán)和地的制度5.1土地使用權(quán)自土地權(quán)屬變更之日起生效，使用期限為永久性。5.2乙方在土地使用過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的要求，進行合法合理的土地利用。5.3乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途，不得超出土地使用年限。第六條納稅義務(wù)6.1乙方自土地權(quán)屬變更之日起，享有土地使用權(quán)，應(yīng)依法按時繳納相應(yīng)的土地使用權(quán)稅及其他相關(guān)稅費。6.2乙方應(yīng)及時向甲方提供繳稅證明等相關(guān)證明文件。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1乙方如有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項，并追究乙方的法律責(zé)任：（1）擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（2）擅自改變土地用途；（3）超出土地使用權(quán)期限；（4）未依法繳納相應(yīng)稅費。7.2甲方如有以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，并追究甲方的法律責(zé)任：（1）提供的土地資料及情況與實際不符；（2）未按約定時間辦理土地過戶手續(xù)；（3）未提供土地使用證、土地登記等相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。8.2在合同履行過程中，若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方持有一份，乙方持有一份，具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：日