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第頁共頁農(nóng)村土地永久性轉(zhuǎn)讓合同通用版甲方:(出讓方)地址:身份證號碼:乙方:(受讓方)地址:身份證號碼:根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為了促進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、推動農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn),甲乙雙方本著自愿、平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商達成如下合同:第一條土地基本情況1.1甲方為自愿出讓地址為(具體土地地址)的土地,該土地用途為農(nóng)用地。1.2乙方確認上述土地的詳細情況,并同意按照約定進行土地轉(zhuǎn)讓。第二條價格及付款方式2.1雙方一致同意,乙方以(具體金額)元的價格購買上述土地,最終價格按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策和市場行情確定。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起(具體時間)日內(nèi)將全款支付給甲方。支付方式為(具體支付方式)。第三條過戶手續(xù)3.1乙方在支付全款后,甲方應(yīng)在(具體時間)日內(nèi)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。3.2土地過戶手續(xù)由乙方承擔(dān),具體費用由甲乙雙方協(xié)商解決。第四條土地權(quán)屬變更4.1土地過戶手續(xù)完成后,上述土地的權(quán)屬即發(fā)生變更,乙方成為土地的合法所有者。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用證、土地登記等相關(guān)手續(xù),并保證手續(xù)的合法有效。第五條土地使用權(quán)和地的制度5.1土地使用權(quán)自土地權(quán)屬變更之日起生效,使用期限為永久性。5.2乙方在土地使用過程中,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的要求,進行合法合理的土地利用。5.3乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),不得擅自改變土地用途,不得超出土地使用年限。第六條納稅義務(wù)6.1乙方自土地權(quán)屬變更之日起,享有土地使用權(quán),應(yīng)依法按時繳納相應(yīng)的土地使用權(quán)稅及其他相關(guān)稅費。6.2乙方應(yīng)及時向甲方提供繳稅證明等相關(guān)證明文件。第七條合同解除和違約責(zé)任7.1乙方如有以下情況之一,甲方有權(quán)解除合同,并沒收乙方已支付的款項,并追究乙方的法律責(zé)任:(1)擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán);(2)擅自改變土地用途;(3)超出土地使用權(quán)期限;(4)未依法繳納相應(yīng)稅費。7.2甲方如有以下情況之一,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方返還已支付的款項,并追究甲方的法律責(zé)任:(1)提供的土地資料及情況與實際不符;(2)未按約定時間辦理土地過戶手續(xù);(3)未提供土地使用證、土地登記等相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。8.2在合同履行過程中,若發(fā)生任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲方持有一份,乙方持有一份,具有同等效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,并具有法律效力。甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):日
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