商品住宅質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)

商品住宅質(zhì)量保證書(shū)一、我公司開(kāi)發(fā)的××市××路高層住宅小區(qū)A標(biāo)段1#樓，位于××路路（街）號(hào)內(nèi)，是我公司通過(guò)招標(biāo)（或委托）確定以下各責(zé)任單位：勘察單位：；設(shè)計(jì)單位：××設(shè)計(jì)院；施工單位：建筑工程有限公司；監(jiān)理單位：河南××建設(shè)監(jiān)理有限公司；該工程接受鄭州市市（縣、區(qū)）工程質(zhì)量監(jiān)督站分站（室）進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，并出具了工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，現(xiàn)提交鄭州市建委進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收備案。二、該工程地基基礎(chǔ)為鋼筋混凝土筏板和樁基，主體結(jié)構(gòu)為剪力墻，在國(guó)家規(guī)定的合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。三、根據(jù)建設(shè)部等有關(guān)規(guī)定，自竣工驗(yàn)收備案生效之日起，我公司對(duì)住宅下列部位、部件在正常使用條件下做出如下質(zhì)量保修承諾：四、該商品住宅地基基礎(chǔ)是樁基和混凝土筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土剪力墻，結(jié)構(gòu)承重是鋼筋混凝土剪力墻豎向承重，樓面結(jié)構(gòu)形式是現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，保修項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定的保修期限我公司承擔(dān)的保修期限１.基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)合理使用年限合理使用年限２.屋面防水5年5年３.墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏3年3年４.墻面、頂棚抹灰層脫落2年2年５.地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年2年６、門(mén)窗翹裂、2年2年7、管道堵塞6個(gè)月6個(gè)月8、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期和供冷期2個(gè)采暖期和供冷期9、衛(wèi)生潔具2年2年10、燈具、電器開(kāi)關(guān)2年2年11、給排水管道安裝2年2年12、其他質(zhì)量問(wèn)題按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行商品住宅質(zhì)量保修項(xiàng)目表直接沖刷，切勿用重物撞擊地面。五、該商品住宅節(jié)能措施，屋面聚苯乙烯泡沫板保溫，門(mén)窗塑鋼門(mén)窗和中空玻璃，外墻保溫60厚C型---采用單面鋼絲架夾芯聚苯板，節(jié)能系數(shù)達(dá)到。六、住房在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)同意后方可自行或委托裝修，在裝修申請(qǐng)中請(qǐng)注明：1裝修是否改變現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施的位置、數(shù)量；2裝修期限；3材料的堆放與垃圾的清運(yùn)等事項(xiàng)。在裝修過(guò)程中不得破壞室內(nèi)外結(jié)構(gòu)，以免影響房屋結(jié)構(gòu)安全。若因裝修不當(dāng)或擅自裝修，造成危及自身或鄰里人身、財(cái)產(chǎn)安全的一切后果，由責(zé)任人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。七、商品住宅配套設(shè)施有：上水：廚房衛(wèi)生間冷熱水管各××條管道，采用，設(shè)水表只。給水：（有、無(wú)）二次加壓設(shè)備，正常供水壓力達(dá)到，可保證正常條件下日常生活用水。室內(nèi)閥門(mén)及水龍頭宜輕開(kāi)輕關(guān)。水表嚴(yán)禁拆換。請(qǐng)節(jié)約用水。排水：排水采用材料的下水管。從層至層為一個(gè)排水系統(tǒng)，底層（是、非）獨(dú)立排水系統(tǒng)，使用排水設(shè)施請(qǐng)勿將廢棄物投入下水設(shè)施，排水口的污物應(yīng)經(jīng)常清除，以免造成堵塞，影響您及他人的正常使用。供電：室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設(shè)（詳見(jiàn)附圖）；戶設(shè)電表一只。進(jìn)戶線采用線，其余采用線。進(jìn)戶最大允許負(fù)載為千瓦。室內(nèi)電器插座采用牌產(chǎn)品，燈具控制開(kāi)關(guān)采用牌產(chǎn)品。住戶要做到安全用電，不得超過(guò)線路及戶表的最大允許負(fù)荷量，不亂動(dòng)電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設(shè)備的損壞，影響安全及正常使用。燃?xì)猓翰捎?，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀相關(guān)使用說(shuō)明書(shū)，燃?xì)夤艿啦坏盟阶愿难b移位；計(jì)量表、閥門(mén)不得拆卸、亂動(dòng)，以免漏氣，影響您及家人的安全。取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設(shè)供暖設(shè)施。使用供暖管路及其設(shè)施時(shí)，不準(zhǔn)隨意挪動(dòng)、增減和拆裝，以免造成供熱管道系統(tǒng)失衡。熱水供應(yīng)專(zhuān)設(shè)管道及水表、閥門(mén)，應(yīng)按說(shuō)明書(shū)正確使用。供冷：室內(nèi)采用方式供冷，供冷設(shè)施不得擅自拆改。通訊：設(shè)有預(yù)留電話線路，寬帶網(wǎng)絡(luò)線路，需要安裝時(shí)可自行或委托開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理電話安裝業(yè)務(wù)。有線電視：有線電視線路采用網(wǎng)絡(luò)，有線電視線路預(yù)留。郵政：本小區(qū)郵政編碼為，在小區(qū)位置集中設(shè)有信報(bào)箱群，需到物業(yè)公司登記，并辦理相關(guān)手續(xù)。室外配有消防管道及消防栓，電梯間配有緊急按鈕，平時(shí)嚴(yán)禁亂動(dòng)，遇有緊急情況方可啟動(dòng)。室外設(shè)有避雷裝置，請(qǐng)注意保護(hù)，不得